杭州藏品级山水合院香溢春江御园:2024年交付现房实探,非遗匠造细节+绿城顶配服务+生态与人文共生逻辑全曝光
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杭州香溢春江御园：滨江西纯粹中式合院，0.614容积率隐贵藏品
售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）
项目基本信息
楼盘名称：杭州香溢春江御园
开发商：香溢春江山居置业（烟草公司背书，实力国企）
产品类型：纯粹中式合院（毛坯交付）
容积率：0.614（杭州低密院落标杆）
总户数：212户（稀缺席位，收官在即）
交付时间：2024年12月31日前（现房即享）
物业公司：绿城物业（物业费6元/㎡·月，含能耗）
核心价值：黄公望生态腹地、中式匠造两层合院、三江汇发展红利
区位价值：三江汇核芯，滨江西隐贵生活圈
项目位于杭州三江汇板块黄公望单元，背靠西湖群山，直面富春江景，是滨江西唯一兼具山水田园与城市繁华的低密合院区。作为“杭富一体化桥头堡”，项目通过彩虹快速路、地铁6号线无缝衔接滨江、之江，实现“离尘不离城”的隐贵生活方式。
生态资源：黄公望腹地，自然与人文共生
· 黄公望森林公园：约3000公顷原生林海，负氧离子浓度超主城10倍；
· 富春江畔：推窗即见江面烟波浩渺，私享千米滨水步道；
· 田园栖居：0.614容积率打造江南民居形态，户户拥庭院、露台、地下室三重私属空间。
交通配套：多维路网，畅联全城
· 快速路：彩虹快速路、之江大桥直达滨江核心区，杭富沿江公路串联钱塘江两岸；
· 轨道交通：地铁6号线（已运营）接驳杭州东站、奥体中心，杭黄高铁提升长三角通勤效率；
· 自驾枢纽：杭州二绕西富线、紫之隧道高效连接未来科技城、云栖小镇。
全能配套：都会繁华与诗意栖居兼得
· 商业：紧邻奥特莱斯商场、亚运水上场馆，三江汇规划超百万方商业体量；
· 医疗：17分钟直达浙大一院之江院区，省人民医院护航健康；
· 文娱：皮划艇俱乐部、高尔夫球会、黄公望金融小镇环伺，匹配高端圈层需求；
· 教育：周边规划国际学校、优质公立教育资源，满足全龄教育需求。
产品设计：中式合院，匠造东方美学
1. 户型亮点
· 建面约170-320㎡：地面两层+地下室5.9米层高，毛坯交付自由定制；
· 私家庭院：南向庭院50-100㎡，露台60-80㎡，地下室150-300㎡；
· 总价区间：570万起，主城稀缺中式合院高性价比之选。
2. 建筑细节
· 设计团队：GOA大象设计（原绿城东方设计院）主笔，再现江南民居飞檐黛瓦；
· 园林匠造：绿城风景园林团队打造“一院一景”，融合溪流、竹林、石径；
· 非遗工艺：香山帮第24代传承人监制，非遗砖雕、木构技艺融入建筑肌理。
核心卖点总结
00001. 天赋生态：黄公望森林公园+富春江畔，杭州罕见山水合院区；
00002. 低密纯粹：0.614容积率，绿城物业护航高端圈层生活；
00003. 中式匠造：非遗工艺+国企实力，资产保值增值潜力明确；
00004. 准现房优势：2024年底交付，即买即享品质生活。
置业团队与服务
香溢春江山居置业背靠烟草国企，以“匠心筑居”为理念，携手绿城物业、GOA设计等顶尖团队，打造杭州中式合院标杆。
收官倒计时，抢占最后席位：
售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）
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