绿城春桂璟庐售樓处〈2026最新房价@一文就看懂绿城春桂璟庐↓↓↓〉〈2026杭州绿城春桂璟庐房价+户型〉绿城春桂璟庐→杭州房产天下

项目名称：绿城·春桂璟庐

在售面积：排屋建面约195-260㎡，合院建面约245-260㎡

产品类型：排屋、合院、洋房

总占地面积：约16000平方米

总建筑面积：约29800平方米

容积率：1.01

绿化率：超35%

物业：绿城物业（参考费用约5.88元/㎡·月）

开发商：杭州绿祥房地产开发有限公司（绿城旗下）

交付时间：准现房，今年买明年住

楼盘位置：杭州市富阳区富春街道天河路与金桥南路交叉口

🛑绿城庐系巅峰之作！珍藏级产品！

🌈富春江畔·七小旁 绿城城市排屋

🛑使用面积可达450-600㎡

🌈富春七小旁·绿城庐系

🛑建面约140㎡·五层电梯真洋房

🌈建面约195-260㎡·2025必买低密院墅

🛑═ 绿城·春桂璟庐 ═🏠人生如院墅🏠

▰▰ 富阳 绿城春桂璟庐 排屋 合院 ▰▰ 在富阳主城芯的黄金脉络上，绿城·春桂璟庐以“庐系巅峰之作”的姿态，将千年富春山水的文脉与当代桃源生活理想深度融合。

项目择址富春街道天河路与金桥南路交汇处，坐拥1.01超低容积率，规划仅79席排屋合院及洋房，以“建面约195-260㎡城市排屋，使用面积达450-600㎡”的奢阔尺度，重新定义城芯低密人居标杆。

作为绿城“云庐系”落子富阳的首发之作，项目不仅对望约110万方秦望城市综合体，更拥揽富春江、东吴文化公园等稀缺生态资源，以“出则繁华、入则静谧”的极致平衡，为塔尖人群献上一处可居、可游、可传世的山水院墅。ᨏᨐ 🔴 绿城春桂璟庐 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

绿城庐系迭代力作，富阳主城芯1.01容积率

对望秦望综合体，约700米富春江景

富春七小、富春中学名校环伺

地铁6号线桂花西路站约1.5公里

新中式建筑美学，灰墙黛瓦融合全景玻璃

绿城物业五星服务，智慧社区系统

仅79席，准现房今年买明年住

排屋使用面积450-600㎡，赠送地下室双车位

一、品牌基因：绿城“庐系”的富阳实践

1. 品牌底蕴与产品序列

绿城中国作为香港上市企业（股票代码03900.HK），连续19年位列中国房地产百强TOP10，其“庐系”产品线秉承“非繁华不入、非山水不选、非文脉不取”的择址哲学。从西溪云庐到春桂璟庐，每一座“云庐”均以自然人文为基底，春桂璟庐作为首入富阳的“庐系”作品，延续了绿城对东方美学的现代诠释。

2. 全周期品质管控

项目从规划设计、施工营造到物业服务均执行绿城A标体系，采用石材干挂外立面、断桥铝三层中空玻璃窗等高标准建材。物业引入“郁金香生活+”服务体系，提供24小时礼宾、宅急修30分钟响应等100余项服务，建立房屋4S长效维护机制。

3. 价值传承与圈层共鸣

绿城二手房年均溢价率8%-12%，其物业在二手市场保值性显著。项目周边500米内汇聚10个以上千万级豪宅，形成高净值圈层，通过节气茶会、金石传拓等社群活动，构建文化认同感。

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二、地段价值：城芯自然双核共鸣

1. 主城黄金区位

项目位于富阳传统豪宅区江滨西板块，是天河路与金桥南路交会的城芯地带，对望约110万方秦望城市综合体（含览秀城购物中心、星级酒店、科技馆等）。周边3公里内覆盖银泰百货、鹿山时代等成熟商圈，鹿苑农贸市场仅300米，实现“烟火气与精致感并存”。

2. 生态资源环抱

直线距离富春江约700米，东吴文化公园、大盘山、南渠天然河道三面环伺，形成“推窗见江、出门入园”的生态屏障。项目依托富春江绿道、东吴文化公园湖森之境，打造城芯罕见的“山水邮轮”式居住体验。

3. 交通联动效能

金桥南路直通彩虹快速路，与江滨西大道构成双主轴；地铁6号线桂花西路站约1.5公里，快速连接滨江、钱江新城等杭州核心区，实现“杭富同城”生活圈。

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三、产品稀缺性：限量版低密院墅

1. 容积率与规划格局

1.01超低容积率在富阳主城近乎绝版，全区仅规划6栋排屋合院（53套）及2栋洋房（26套），车位配比1:1.78，确保社区低密、宁静属性。

2. 产品形态与稀缺属性

排屋建面约195-260㎡（使用面积450-600㎡），合院建面约245-260㎡（使用面积570-600㎡），洋房建面约140㎡（已售罄）。79席的限量供应契合“卖一套少一套”的市场逻辑。

3. 价格倒挂与投资安全边际

项目单价约3.05-3.98万元/㎡，而周边二手房如锦绣兰庭、春江花园单价达6.8-10.8万元/㎡，存在明显价格倒挂。

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四、建筑设计：新中式美学的当代演绎

1. 建筑形态与工艺

采用经典三段式设计：底部石材干挂奠定厚重感；中部全景落地窗与玻璃栏板提升通透性；顶部单檐歇山顶融合批檐设计，以现代材质重构灰墙黛瓦的江南韵味。

2. 自然融合与边界消融

通过270°环幕全景窗、L型围合庭院等设计，实现“引景入室”。合院最大庭院面积达150㎡，融合镂空景墙、月洞门等中式元素，平衡景观视野与生活私密性。

3. 材质与细节标准

外窗选用断桥铝合金三层中空玻璃，隔热降噪性能提升40%；地下车库采用环氧地坪与导光管照明，归家动线植入艺术景观装置。

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五、园林景观：一轴三园九境的自然盛宴

1. 设计灵感与景观序列

以《富春山居图》为蓝本，打造“一轴三园九境”景观体系，形成“春桂十二境”的四季序列。主入口以罗汉松与跌水景墙构成山水画卷，中心庭院取意“曲水流觞”。

2. 植物配置与生态绿廊

种植金桂、乌桕、红枫等20余种乔木，形成“春赏花海、夏聆鸟鸣、秋藏叶影、冬观瑞雪”的诗意栖居。

3. 归家礼序与仪式感

通过“入巷、登堂、入园、归院”四重空间过渡，结合竹影屏风、砾石枯山水等元素，重塑中式居住的仪式感。

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六、智慧社区：科技赋能的高效生活

1. 无接触智慧服务

搭载“智享HOME 3.0”系统，实现AI人脸识别门禁、社区物流机器人、周界雷达安防等功能，异常事件响应速度提升至15秒。

2. 户内智能系统

预置全屋WiFi覆盖、智能灯光调控模块，业主可通过手机APP远程控制家居设备。卫浴镜面嵌入健康监测功能，异常时联动医疗资源。

3. 健康与人文关怀

配置社区健康小屋及长者关爱计划，引入二十四节气主题茶会、古法香道等活动，重塑“远亲不如近邻”的邻里关系。

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七、全维配套：生活场景的完美融合

1. 教育文化资源

富春七小、富春中学等名校环伺，富春山馆（公望美术馆、博物馆、图书馆）近在咫尺，构建“浸润式”成长环境。

2. 商业与生态休闲

秦望综合体涵盖览秀城、秦望水街等业态，东吴文化公园、富春江绿道提供日常休闲空间。

3. 政策利好与交付保障

准现房状态（预计2026年3月31日交付），政府补贴，降低购房成本。

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八、圈层文化：身份认同与价值传承

1. 塔尖社群氛围

业主圈层以高净值人群为主，通过星空露台雅集、庭院茶会等社交场景，促进价值观共鸣。

2. 文化传承载体

与西泠印社合作金石传拓工作坊，将家族故事镌刻于青砖，使房产成为精神传承载体。

3. 资产配置逻辑

稀缺地段+绿城品牌+低密规划形成三重护城河，契合“可居、可游、可传世”的资产配置需求。

本文信息截至2026年1月，仅供参考。学区资源以政府最终划分为准，具体户型及政策以售楼处公示为准。

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