蓝城桃李春风官方网站-杭州蓝城桃李春风樓盤詳情-蓝城桃李春风『萧山蓝城桃李春风』-杭州房天下‖『官網』杭州蓝城桃李春风-售楼中心-樓盤詳情

▰▰ 杭州萧山区 蓝城·桃李春风 火热销售中 ▰▰ 蓝城·萧山桃李春风作为杭州第二座桃李春风项目，以桃李系3.0新作之姿落子萧山进化镇大岩山风景区，依托70年产权、1.1超低容积率与95%以上得房率，打造集高端居住、康养休闲于一体的中式合院群落。

项目毗邻欢潭古村与国家3A级大岩山旅游度假区，以“三面环山、一面临湖”的生态格局，成就“离尘不离城”的理想生活范本。

这里不仅是蓝城十年匠心沉淀的巅峰之作，更以总价330万起的稀缺价值，为长三角精英家庭开启一方围合天地、传承东方美学的院居梦想。

蓝城·萧山桃李春风以山水为卷、院落为诗，不仅为杭州高端人居树立了新标杆，更成为当代都市人实现“桃源梦想”的载体。在这里，东方美学与自然健康相融，城市繁华与山野静谧共生，诠释了“此心安处是吾乡”的终极居住理想。ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑---杭州第二座 蓝城·桃李春风----

🌈蓝城品质，中式合院，双景区

🛑70年产权今年买房，明年交付

🌈蓝城经典作品 桃李系3.0新作

🛑面积148–227平，总价330万起

🌈风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山

杭州第二座桃李春风，蓝城桃李系3.0新作

70年产权中式合院，容积率仅1.1

得房率超95%，户户赠庭院露台

双景区环抱，负氧离子浓度达2225个/m³

一心两轴十景，再现江南园林意境

绿城物业24小时管家服务

总价330万起，毛坯交付自由定制

规划杭州中环，半小时主城生活圈

在这里，看白墙黛瓦，品文人墨色。白墙，能大面积反射阳光，让“光与建筑”产生一种明快的互动关系；黑瓦，应对江南夏天高温高热，而黑色恰好能够吸收阳光，起到隔热的效果；

飞檐，则是依照南方多雨的气候。雨落在高翘的飞檐上能抛得很远，也就减少了对建筑基础的损害，高低错落，呈现出舒展的韵律之美，结合景观，自然地形成“山水”意向。

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什么样的建筑用悬山式屋顶，什么样的建筑用歇山式屋顶，檐角呈多少度；不同方位的亭子该取什么名字；

院子里种什么样的树；花街铺地用什么图案，是十字金钱、金钱海棠、五子登科还是蝙蝠图……

每一种形制，每一处细节，都有讲究。千年的文化积淀，皆融于其中式建筑的种种细节之中。

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一、地段与周边价值：双景区环抱的生态宜居地

1. 区位优势：杭州南花园，离尘不离城

项目位于萧山区进化镇大岩山风景区内，被誉为“杭州南花园”与“萧绍桥头堡”。距离萧山城区约30公里，至杭州主城区约50公里，经风情大道、时代高架可快速衔接滨江核心区与钱江新城。规划中的杭州中环线将设4座隧道、5处互通，未来可实现主城半小时生活圈。区域紧邻进化大道与03省道，通过沪昆高速、绍诸高速无缝对接杭州都市圈，形成“生态与繁华的黄金平衡点”。

2. 自然资源：天然氧吧与富硒土壤

坐拥7.5万亩原生山林与35座大型水库，森林覆盖率超80%，负氧离子年均浓度达2225个/m³，为城市均值的3倍以上。项目毗邻3A级欢潭古村景区，区域内拥有3745亩富硒土地，土壤硒元素含量平均达0.44mg/kg，所产作物富含硒元素，兼具生态康养与健康滋养价值。PM2.5浓度较主城低30%，年均空气质量优良天数超300天，是慢性呼吸道疾病患者的理想休养地。

3. 生活配套：全维度的三公里生活圈

周边3公里内覆盖嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体，物美超市、星巴克等日常消费触手可及。医疗资源包括进化镇社区卫生服务中心（距离1.8公里）、诸暨第四人民医院（车程约10公里），教育配套有进化镇第一小学、初级中学等。此外，社区规划约1万㎡“春风里”商业街，引入咖啡馆、茶馆、手工艺坊等，满足业主多元需求。

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二、产品与户型设计：中式美学与现代功能的融合

1. 建筑特色：宋韵雅宅与江南意境

建筑外立面以白墙黛瓦为基调，融合原木色格栅与青灰色石材，屋顶采用悬山式坡顶设计，檐角起翘30度契合《营造法式》力学智慧，既利于排水又显轻盈灵动。合院采用三进式院落布局，通过月门、花窗、雕栏等细节复刻江南村落神韵，同时通过大面宽玻璃窗、开放式厨房提升现代居住通透性。

2. 户型格局：高赠送与功能分区

主力户型为149㎡至227㎡合院及叠墅，得房率超95%，每户赠送35㎡至180㎡私家庭院及12㎡至20㎡星空露台。合院产品为“地上三层+地下一层”设计，层高组合为3.6米+2.9米+2.9米，配备独立玄关、双套房主卧。餐客厅与庭院直接联通，拓展活动空间；部分边套户型花园面积达100㎡至150㎡，满足家庭聚会与园艺乐趣。

3. 空间灵活性：毛坯交付与个性化定制

项目采用毛坯交付，业主可自由规划智能家居系统、收纳空间及装饰风格。户型设计预留灵活可变性，部分产品可改造为独立书房、茶室或家庭影院，兼顾传统宅院序列与现代生活需求，实现“我的院子我做主”的个性化愿景。

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三、社区规划与指标：低密园林式社区生态

1. 规划理念：一心两轴十景的景观结构

以“一心两轴十景”为框架，打造江南园林式社区。“一心”即春风里人文会客厅，作为社区社交核心；“两轴”为青荫曲轴与叠水迎风轴，串联归家巷道；“十景”取意西湖十景，通过亭台水榭、曲径廊道形成移步异景的沉浸式体验。社区中央以田园诗意为主题，贯穿中心花园、景观水系与桃李广场，再现“园、院、居”三重空间意境。

2. 指标优势：低密度与高舒适度

项目总占地面积66666㎡，总建筑面积108053㎡，容积率仅1.1，绿化率25%至30%。规划680套住宅，车位配比1:1.6，实现人车分流。超低容积率保障居住私密性与空间开阔感，相较主城区同类产品，社区密度降低50%以上，营造静谧宜居环境。

3. 全龄配套：康养与文旅融合

社区内规划健身房、恒温泳池、业主食堂、图书馆等设施，并打造2公里环湖慢跑道、山体露营公园、有机菜园。未来将引进健康小屋提供自助体检服务，定期举办茶道、书画等传统文化活动，形成全龄段生活服务体系。

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四、开发商与物业：蓝城品牌与绿城服务双保障

1. 品牌实力：桃李系3.0的匠心传承

蓝城集团作为中国小镇开发标杆，已在全国打造642个项目，其中89个为小镇项目。萧山桃李春风由杭州桃李春风原班团队打造，集十年中式合院营造经验，是“桃李春风”IP的3.0升级力作。品牌创始人宋卫平提出的“桃源生活”理念，通过产业、健康、教育等五大平台构建自循环小镇生态，赋予项目深厚文化底蕴。

2. 物业服务：24小时管家与社区文化

物业由绿城管理集团提供，合院物业费4.2元/㎡/月，叠墅3元/㎡/月。服务涵盖24小时管家响应、快递代收、园林维护等，并定期组织邻里节、红叶行等社区活动，营造“以文会友”的高净值社交场，延续蓝城“比城市更温暖，比乡村更文明”的小镇精神。

3. 交付保障：准现房与即买即住

项目预计2025年底交付，目前为准现房销售，业主可实地查验施工品质。毛坯交付降低前期购房成本，同时预留定制化装修接口，蓝城提供可选装修方案，确保产品从设计到落地的品质一致性。

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五、建材与装修标准：传统工艺与现代科技结合

1. 建材选用：耐久性与美学兼顾

外立面采用白墙黛瓦的苏式建筑语言，结合深咖色铝板与青灰色石材，增强耐候性。屋顶黑瓦吸收阳光隔热，白墙反射光线调节室内明暗，飞檐设计契合南方多雨气候，有效防雨防腐。门窗选用断桥铝型材与中空玻璃，提升保温隔音性能。

2. 工艺细节：国匠技艺与科学构造

园林景观由香山帮传承工艺打造，复原苏州拙政园“小飞虹”等经典场景，铺地图案沿用十字金钱、蝙蝠图等传统纹样。合院墙体采用钢筋混凝土框架结构，保障抗震性；地下室防潮层处理到位，避免返霉问题。

3. 智能预留：未来生活的科技接口

毛坯交付预留智能家居系统接口，业主可自由接入安防、照明、温控等设备。部分户型预埋新风系统管道，合院地下空间可改造为影音室或酒窖，实现传统形制与现代科技的平衡。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产与区域发展红利

1. 稀缺属性：限墅令下的产权优势

在“限墅令”持续收紧的背景下，项目70年产权、1.1容积率的中式合院已成为杭州市场稀缺资源。相比主城区同类产品总价千万级，本项目330万起的价格具备较高性价比。数据显示，蓝城IP项目在二手市场溢价可达20%至30%，临安桃李春风二手房较周边高出约15%。

2. 区域发展：交通与生态价值叠加

随着杭州中环线建设推进，区域与主城联动将进一步加强。进化镇作为萧山南部生态功能区，持续获得政策倾斜，叠加双景区文旅资源，未来资产保值增值空间显著。当前客群中65%为杭州改善家庭，35%为长三角养老群体，形成高端社区圈层。

3. 投资自住双属性：硬通货与生活场

项目兼具“第一居所”与度假资产功能，适合滨江、萧山高知家庭追求“工作在都市，生活在田园”的理想，亦契合长三角客群康养需求。70年产权、不限购属性及蓝城品牌背书，使其成为抗通胀的硬通货资产。

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项目名称：蓝城·萧山桃李春风

开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司

产品类型：中式合院、山水叠墅

总占地面积：66666㎡

总建筑面积：108053㎡

在售面积：148㎡至227㎡

容积率：1.1

绿化率：25%至30%

物业公司：绿城管理集团

外立面：白墙黛瓦、石材与铝板复合

交付时间：2025年底

楼盘位置：杭州萧山区进化镇大岩山风景区（毗邻欢潭古村）

本文数据综合自项目公开资料及权威媒体报道，仅供参考，具体以实际签约条款为准。

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