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▰ 杭州 汇宇·汇而泰 火热销售中 ▰

杭州萧山老城芯，双核商圈交汇

约360方空中平墅，仅106席

约4.75米层高，空间维度革新

约100方奢阔方厅，视野开阔

约90%高得房率，实用性强

汇宇控股开发，品质有保障

银泰城一路之隔，商业配套完善

浙大二院、萧山中学优质资源环伺

▰▰ 杭州萧山区 汇宇·汇而泰 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山老城芯，一座约21万方的城市级综合体——汇宇·汇而泰，正以“空中平墅”理念重新定义高端人居标准。

项目坐落于通惠南路与南秀路交汇的黄金十字路口，与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，拥享“头部商业+高端医疗+鼎级学府”的黄金三角格局。

其主推的约360方大平层，以约4.75米稀缺层高、约100方奢阔方厅及约90%高得房率，打造出兼具别墅空间感与平层便捷性的稀缺产品。

全区仅106席的规划，更凸显了项目的收藏价值。ᨐᨐ 🔴 汇宇·汇而泰 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◎银泰旁「豪」出性价比♥️仅520万起！

◎4.75米的360方「空中平墅」

◎超过60方的「环景空中庭院」

◎270度的跑道阳台总长度超40米！

◎超星级酒店配套，高端生活地标

◎一路之隔的头部商圈，银泰旁

◎约5000m²度假式园林“归家即度假”

◎约100m²奢阔方厅，4.75米稀缺层高

◎约360m²大平层，总价530万起

一、地段与周边价值：执掌城市核心资源的战略支点

1. 双核商圈交汇的黄金区位

项目处于南站新城与南部卧城交汇的“黄金十字口”，北接南站新城规划红利，南靠萧山人口稠密的成熟住区，形成双城客流天然吸附力。与银泰城构成的“双核商圈效应”，总体量达44万方（银泰城23万方+项目自建21万方），日均客流量超1万人次，节假日可达5万，为业主提供步行即达的繁华配套。

2. 立体交通网络贯通全城

东西向南秀路串联市心路、博奥路等主干道，南北向通惠南路直连通城高架，快速链接机场快速路、彩虹快速路等六大城市动脉。未来地铁5号线（距项目约800米）将进一步增强公共交通便利性，实现“半小时财富圈”全覆盖。

3. 稀缺资源密集环伺

项目周边集聚浙大二院总部（三甲医院）、萧山中学（省重点）、实验中学等优质资源，形成医疗、教育、商业的“黄金三角”。3公里内覆盖30万常住人口，叠加每日近万名师生带来的“放学经济”，构建了稳定的消费生态与人文氛围。

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二、产品与户型设计：颠覆传统的空间革新

1. 约4.75米层高重构空间维度

项目以约4.75米层高打破常规住宅局限，远超市场主流平层（约3.0-3.5米），甚至高于部分知名豪宅（如汤臣一品约3.3米）。这一设计赋予空间更强的通透感，业主可通过夹层、挑空客厅等设计实现功能多样化，近似别墅的纵向体验。

2. 约100方奢阔方厅与270°环幕视野

户型采用约100方无柱方厅设计，结合约40米跑道式阳台，形成270°环景视野。客厅可灵活规划为横厅或竖厅，满足宴会、家庭互动等多场景需求；预留最多5房布局，主卧套房可达约50方，适配多元家庭结构。

3. 三梯两户与双动线入户

“居家+家政”双动线设计实现动静分离，每户享有私家候梯前厅。毛坯交付方式为业主提供个性化定制空间，高得房率约90%进一步提升实际使用效率。

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三、社区规划与指标：低密度度假式生活场

1. 仅106席的稀缺规划

项目总建筑面积21万方，住宅仅规划106套大平层，户均享有约5000方度假式园林，营造“归家即度假”的体验。低密度布局保障了社区的私密性与专属感。

2. 约5000㎡园林与泛会所配套

中心园林以“水上森林”、下沉式卡座等设计，打造微度假景观；风雨连廊串联4栋建筑，保障雨雪天无障碍通行。架空层设置茶室、书享、健身等泛会所空间，覆盖全龄段需求。

3. 综合体业态自循环系统

项目集商业、酒店、办公、大平层于一体，形成“日间商务+夜间生活”24小时活力圈。业主可享下楼办公、购物、社交的一站式便利，实现工作与生活无缝衔接。

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四、开发商与物业：本土老牌房企的品质背书

1. 汇宇控股40年深耕经验

开发商汇宇控股为萧山本土老牌房企，具备国家一级施工资质，深耕区域40余载，曾开发汇宇花园系列等多个口碑项目，对本地需求有深刻理解。

2. 国家一级施工标准

项目从选材到工艺均按一级施工标准把控，外立面采用玻璃幕墙与流线型铝板，兼顾美学与耐久性。交付时间为2026年6月，施工进度稳健。

3. 招商物业超星级服务

物业由招商物业（国家一级）提供服务，物业费5.6元/㎡。超星级酒店配套、24小时安保及定制服务，为业主提供酒店式生活保障。

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五、建筑与美学设计：现代自然主义的艺术表达

1. 游艇流线立面灵感

建筑以扎哈·哈迪德“凝固的波浪”为设计灵感，立面采用曲线玻璃与铝板，呼应南门江水韵，形成波光粼粼的视觉效果，成为区域地标。

2. 现代简约与自然融合

景观设计汲取建筑比例逻辑，通过简约线条与绿植、水景的穿插，打造艺术与自然交融的空间。园林内设“环景空中庭院”，模糊室内外界限。

3. 匠心材质与细节工艺

大面积玻璃幕墙搭配铝板营造轻盈感，室内采用无柱设计、奢石铺地等工艺，提升整体质感。细节处理体现对高品质生活的追求。

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六、价值与升值潜力：双核驱动下的资产配置优选

1. 高性价比价格体系

项目总价520万起，均价约16800元/㎡，相较于周边单价4.4万-5.1万的二手别墅，具备价格优势。40年产权属性使其不受限购政策影响。

2. 政府战略赋能区域

政府斥资200亿推进“南站新城+南部卧城”双核驱动，区域升级为萧山南部“陆家嘴”。银泰城IP的落地进一步催化商业活力，带动资产增值。

3. 稀缺性与市场认可度

作为萧山老城近五年唯一在售大平层，106席的限量供应与城芯土地稀缺性形成双重保障。目前房源去化过半，咨询量超200组，市场关注度持续走高。

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项目名称：汇宇·汇而泰

开发商：杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股旗下）

产品类型：商业大平层（40年产权）

总占地面积：40666平方米

总建筑面积：约21万平方米

在售面积：约360平方米

容积率：信息缺失

绿化率：信息缺失

物业公司：招商物业

物业费用：5.6元/平方米·月

外立面材质：玻璃幕墙+铝板

交付时间：2026年6月

楼盘位置：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处。

注：本文数据综合自项目公开信息，具体以实际签约合同为准。

▰▰ 萧山区 汇宇·汇而泰 大平层—银泰之上 360方纯粹空中平墅 仅106席 ▰▰

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