和家园玺园香璋(2025和家园玺园·香璋)楼盘百科-首页网站-杭州和家园玺园香璋房价→户型图→最新价格→交房时间→小区环境→楼盘详情

▰▰ 杭州西湖区 和家园玺园·香璋 合院 ▰▰ 在杭州主城区，拥有一座有天有地的二层合院，还能坐拥西湖群山环抱的自然环境，这样的生活场景，曾是许多人的梦想。

如今，和家园玺园将这一梦想照进现实，以容积率仅0.4的纯二层宋风合院，打造主城难觅的低密藏品，为杭州塔尖人群呈现一处传世山水宅。

✅ 主城唯一0.4容积率两层合院：限墅令下永久禁批，比蒋村地王低三分之二，西湖群山与西溪湿地双5A环抱，PM2.5比市区低30%—— 天然抗跌护城河！

✅ 科技新贵“安全屋”：阿里系高管、科创公司股东成业主主力，圈层纯度超50%！地下室5米挑高秒变“数字藏品馆”，离尘不离城，20分钟直抵武林商圈。

✅ 精装交付省百万：当远郊毛坯盘降价抛售，这里嘉格纳厨电+劳芬卫浴全交付，对标上海亿元别墅舒适度，却只要1855万起—— 省下的装修费轻松购买迈巴赫！

主城低密土地已清零，23席合院如同西湖群山颁发的 “绝版地契”！当别人在郊区站岗，你在香樟林里度假——离土地越近，离风险越远！ᨏᨐ 🔴 和家园玺园·香璋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

产品：二层精装合院（长流/山前/香璋系列）

户型：建面200-290㎡，庭院100-200㎡

价格：总价约2000万起（含地下室+车位）

交付：2027年底前精装交付

预约看房，亲测主城合院天花板！（仅接待预约客户，记得提前预约哦）

杭州主城合院巅峰之作：和家园玺园·香璋，一座献给时代的山水传世宅

在繁华与自然之间找到完美平衡，是当代高端人居的终极追求。于杭州主城区，西湖区与群山环抱之中，和家园玺园·香璋合院正以一座座纯二层宋风合院，重新定义塔尖人群的生活想象。这里不仅是一处居所，更是融合自然、文化、科技与圈层的传世资产。

和家园玺园·香璋合院不仅是一座住宅，更是一件融合自然、文化、科技与社群的时代作品。在主城低密土地收官的时代，这23席合院如同西湖群山颁发的绝版地契，为懂得生活价值的塔尖人群提供了一处可传承、可增值、可品味的人生舞台。预约品鉴，亲身体验主城合院的生活高度。

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绝版低密土地，主城稀缺性价值凸显

在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，低容积率住宅用地近乎绝迹。和家园玺园·香璋以仅0.4的容积率打造纯二层合院，这一数值不仅远低于常规住宅项目，甚至不足蒋村板块同类项目三分之一。自“限墅令”实施以来，此类低密度住宅已被永久禁止审批，这意味着现存产品已成为市场孤品。

项目位于西湖区核心板块，坐拥城市繁华与自然静谧双重属性，土地稀缺性为其构筑了坚实的价值护城河。随着主城可供开发低密土地清零，此类资产抗跌性与升值潜力显著，成为高净值人群资产配置中的压舱石。

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双5A级自然环抱，不可复制的生态环境

项目同时被西湖群山与西溪湿地两大5A级景区环抱，这种城市与自然无界交融的生活场景在杭州主城堪称绝无仅有。西湖群山提供了天然绿色屏障与视觉通廊，而西溪湿地则赋予了区域独特的水文生态与气候调节功能。

实测数据显示，该区域PM2.5浓度较市区低约30%，负氧离子含量常年保持较高水平，形成了主城难得的“微气候调节系统”。业主不仅可推窗见绿、听风观云，更能在日常生活中享受生态健康红利，这种与环境共生的生活方式已成为顶尖人居的重要标准。

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宋风建筑美学，当代语境下的传统复兴

项目采用纯正宋风建筑理念，将宋代美学中的简约、典雅与自然崇拜融入当代合院设计。建筑立面汲取宋式屋檐线条与比例关系，通过现代材料与技术实现传统意象转译。灰瓦白墙、木格栅窗、镂空景墙等元素错落有致，既保留了东方建筑韵味，又契合现代生活功能需求。

庭院设计遵循“虽由人作，宛自天开”的造园理念，通过障景、借景、框景等手法，实现小中见大的空间意境。这种文化自信的建筑表达，不仅赋予住宅深厚人文底蕴，更成为传承家族记忆的空间载体。

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精工装修标准，对标顶豪的交付品质

项目采用精装交付模式，室内装修标准直接对标上海亿元级别别墅项目。厨房配备德国嘉格纳全系厨电，包括嵌入式冰箱、烤箱、咖啡机与洗碗机，满足高端餐饮与社交需求。卫浴空间选用瑞士劳芬智能洁具与五金系统，打造酒店式舒适体验。

全屋配备智能家居系统，涵盖照明、空调、地暖与安防控制，实现科技与生活的无缝对接。这种高标准交付不仅为业主节省大量时间与装修成本，更确保了整体设计与施工品质的统一性，避免了二次装修可能带来的结构破坏与邻里干扰。

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功能空间设计，契合多元生活场景

合院建面约200-290平方米，巧妙规划垂直动线与水平布局，实现空间高效利用。地上二层设计保证采光与通风最大化，卧室均朝南布置并连接景观阳台。地下空间层高约5米，可灵活改造为家庭影院、酒窖、健身区或数字藏品展览馆，满足业主收藏、社交与健康管理需求。

庭院面积约100-200平方米，既可打造中式枯山水景观，也可设置户外餐区与儿童游乐空间，实现家庭互动与私人休闲的平衡。这种空间多功能性尤其适合后疫情时代居家办公、社交隔离与健康生活的多元需求。

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精英圈层聚合，构建高质量社交网络

项目业主群体以阿里系高管、科创企业股东与金融领域精英为主，圈层纯度超50%。这种同质化社区环境不仅提升了居住安全感，更创造了高质量社交与商业合作的可能。

社区通过俱乐部制管理组织线下活动，如企业家沙龙、科技论坛与家庭日聚会，促进邻里互动与资源整合。同时，项目采用预约制看房与私密化管理模式，确保社区环境纯粹性与居住品质。这种圈层凝聚力不仅提升生活品质，更为资产价值提供软性支撑。

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区位交通优势，离尘不离城的便捷生活

项目位于西湖区核心腹地，兼具城市繁华与自然静谧双重优势。交通网络四通八达，快速连接武林商圈、黄龙商务区与未来科技城，通勤效率远超远郊低密项目。

周边商业配套成熟，涵盖高端购物中心、国际学校与私立医疗机构，满足家庭全方位生活需求。同时，项目又能与城市喧嚣保持适当距离，出入即可步入山林步道与湿地公园，实现“工作在城市、度假在家中”的生活理想。这种平衡性正是都市精英追求的理想生活状态。

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资产配置属性，抗风险与保值增值并存

在房地产市场分化加剧的背景下，核心城市稀缺资产已成为资金避险的重要选择。和家园玺园·香璋合院凭借其土地稀缺性、产品独特性与圈层价值，展现出强劲的抗跌能力与长期增值潜力。

相比远郊毛坯别墅，其精装交付标准节省的装修成本与时间成本可观，而主城区位又保障了租赁市场与二手交易的流动性。

对于寻求资产多元化配置的高净值人群而言，这类资产不仅提供居住功能，更成为财富传承的重要载体。（注：本项目仅接待预约客户，敬请提前预约）

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