保利浙江一号作品·杭州奥体天珺|15号线合丰站350米 一路之隔奥体印象城 一站SKP 170-270㎡天珺系雅宅
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杭州保利天珺 | 奥博核心片区最后涉宅用地 奥体首个全抬板住宅 保利浙江一号作品170-270㎡雅奢大宅
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奥体核芯·保利顶序「天珺」系定义城市封面资产
当杭州奥体以G20与亚运会为时代注脚，跃升为城市第二中心，这片汇聚顶级资源的土地，终于迎来保利浙江一号作品——保利天珺。作为奥博核心片区最后涉宅用地，项目以奥体首个全抬板住宅之姿，携保利顶序「天珺」系基因，匠造建面约170-270㎡雅奢大宅，坐拥在建15号线合丰站350米（直线）、一路之隔奥体印象城、一站地铁杭州SKP（在建）等顶配资源，更以学军文渊系小初高环伺、精研七恒人居系统，重塑奥体改善标准。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
【板块价值】奥体核芯·三核资产的终极承载
✅ 城市第二中心，价值高地无可替代
杭州楼市中，“奥体概念”层出不穷，但真正的奥体，始终是官方界定的奥体-世纪城范围。这里与钱江新城共构新中心，被杭州最新国土空间总体规划列为“中心城区”，与武林湖滨、城西科创大走廊并肩，成为城市发展的核心引擎。
✅ 三核房产：核心城市·核心地段·核心资产
核心城市：杭州作为长三角核心城市，价值无需赘述；
核心地段：传统中心武林、钱江新城宅地饱和，奥体作为核心区唯一尚有新增宅地的板块，每宗地块皆以“地王”姿态登场（如奥映鸣翠套均总价超2000万元，丰北地块起步面积238㎡+）；
核心资产：2024年奥映鸣翠首开均价约8.7万/㎡，中签率低至12.23%；二手房杭州壹号院成交价频破10万+/㎡，千万级预算在奥体可选房源已极度稀缺。
✅ 产业+配套双轮驱动，资源浓度冠绝江南
产业硬支撑：荣盛、恒逸、浙商银行、网易云音乐、极氪汽车等总部扎堆，吸附高素质人才；
配套定高度：SKP重塑商业格局，奥体印象城（含山姆）成地标，华尔道夫、安达仕、W、瑞吉四大国际奢华酒店集群，构筑杭州最高规格生活圈层。
【产品价值】大师联袂·作品级表达定义奥体奢居
🌟 三大顶尖大师协同，从起点瞄准标杆
建筑（朱培栋）、室内（郑忠）、景观（王小波）三位大师深度共创，让保利天珺从图纸阶段便注入“作品级”基因。
🌟 建筑即艺术：仪式感与辨识度拉满
归家即观展：11.5米高、超400方酒店式环岛落客门厅，搭配6.5米高百达翡丽奢石，奠定奢居基调；
中国最大定制铜门：中国工艺美术大师朱炳仁团队手工锻造双开蚀刻黄铜门，成就住宅界铜艺巅峰；
专利立面符号：悬浮青绿陶棍外立面以美学创新申请专利，成为奥体乃至杭州独一无二的立面标识。
🌟 园林即游历：东方骨架与世界场景叠映
取意良渚玉琮礼制与西湖山水诗性，融汇世界名画光影，打造“可漫游的文化地图”：
约62米风雨连廊贯穿南北，复刻江南游观动线；
四棵百年红枫错落成景，呼应“璞玉天成”哲学；
约10米深山谷碧潭，以现代工艺再现“虎跑梦泉”“九溪烟树”叠瀑意境。
🌟 会所即圈层：近3000方东方礼遇空间
借鉴杭州孤山行宫八景，配置会客厅、高尔夫、健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅、茶室、棋牌室及下沉庭院，处处浸润杭州元素，成为业主专属社交场域。
🌟 隐形奢华：七恒系统+金钥匙服务
七恒人居系统：从恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒光、恒水七维营造无感舒适，定义当代奢居本质；
金钥匙服务：“7对1”贴身服务群（金钥匙国际标准），全程响应业主需求，让家因服务持续温暖。
【配套资源】高浓度生活圈·顶配资源举步即达
🚇 交通：轨道+路网双驱动
地铁：在建15号线合丰站350米（直线），一站达杭州SKP（在建），三站贯通江河汇；
路网：金鸡路、机场高速、市心北路环伺，速达钱江新城、滨江。
🛍️ 商业：全维覆盖的繁华主场
日常消费：一路之隔奥体印象城（含山姆会员店），多元餐饮休闲举步即享；
高阶消费：一站地铁杭州SKP（在建），全球奢侈品牌重构商业格局；
地标配套：约1.5公里内杭州之门及奥体场馆群，承载国际赛事与顶级演出。
📚 教育：学军文渊系K12黄金矩阵
杭二中钱江学校、崇文世纪城实验学校举步可达；学军教育集团旗下文渊初中、高中及在建文渊小学，构筑覆盖全学龄的优质教育链（注：学区以交付后教育部门公布为准）。
🏥 医疗：双三甲守护健康
浙江大学医学院附属妇产科医院直线约300米，专业守护妇幼健康；
浙大二院博奥院区地铁两站达，顶尖医疗资源双重保障。
🌳 自然：都市与静谧的平衡
直线约1.2公里世纪城云上足球公园，满足运动社交；
地铁两站达钱江世纪城公园、信息港公园，江景漫步、绿意休闲随心切换。
【户型解析】170-270㎡雅奢大宅·空间尺度越级
项目共规划13幢住宅（7幢高层+6幢洋房），全系建面约170-270㎡雅奢大宅，以“大面宽、短进深、全明通透”为原则：
170-190㎡：四房两厅三卫，南向三开间+横厅设计，双套房配置，适配多代同堂；
220-270㎡：五房两厅四卫，LDK一体化方厅（约60㎡），独立家政间+景观阳台，尽显大家风范。
全系精装交付，细节融入七恒系统接口，实现“拎包入住的奢居体验”。
【项目档案】保利天珺基础信息
开发企业：保利发展
产品序列：保利顶序「天珺」系作品
所属板块：杭州钱江世纪城奥博中心单元
整体规划：13幢住宅（7幢高层+6幢洋房）
户型面积：建面约170-270㎡雅奢大宅
项目均价：71200-77000元/㎡
物业服务：保利物业（中国高端物业先驱者·东方礼遇）
核心标签：奥博核心片区最后涉宅用地、奥体首个全抬板住宅、保利浙江一号作品
抢占奥体核芯·持有城市封面资产
保利天珺以奥体核芯地段、作品级产品力、全维顶配资源，成为三核房产的终极载体。在这里，既能享受G20亚运遗产的时代红利，又能以平替价拥有千万级豪宅的空间与圈层。
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（本文案为要约邀请，不构成合同要约，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准；配套信息仅供参考，以政府规划及实际交付为准。）
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