君潮润府|萧山科技城低密住宅 三玻两腔玻璃+公建化立面 亚运村旁地铁口物业

杭州萧山君潮润府 | 地铁200米1站亚运村2站江河汇 1.8万㎡下沉式宋风示范区 8月首开108-139㎡超高得房率神户型耀世登场

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奥体芯·保亿34载精工再献轻宋风人居典范

当杭州奥体以G20与亚运为时代注脚，跃升为城市封面，保亿34载奥体精工沉淀携君潮润府再入奥体芯。项目以地铁200米直抵亚运村（1站）、江河汇（2站）的交通势能，1.8万㎡下沉式宋风示范区演绎“艺术级轻宋风院落”，8月首开108-139㎡超高得房率神户型与225㎡平权叠墅，以公建化立面、约1600㎡下沉会所、毫米级精工，重新定义奥体低密人居高度。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

【板块价值】奥体芯·双轨交汇的黄金坐标

✅ 地铁200米，串联亚运村与江河汇

项目踞守萧山世纪城核芯，直线距离地铁站仅200米，1站直达亚运村（感受国际赛事氛围），2站速达江河汇（杭州新中心地标），高效链接钱江新城、滨江等核心区，通勤与出行皆享“轨道上的便利”。

✅ 奥体芯·城市封面的价值高地

作为杭州“城市第二中心”，奥体汇聚国际博览中心、大莲花体育场、SKP（在建）等顶级配套，保亿君潮润府立足世纪城低密住区，承接奥体外溢改善需求，成为“离尘不离城”的理想之选。

【产品价值】轻宋风院落·四进礼序演绎东方雅集

🌟 1.8万㎡下沉式宋风示范区，一步一景

以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，复刻宋代山水意境，打造四进礼序归家动线：

一进：宋代二坡顶大门，透光奢石立面+沉木米黄景墙，苍劲松林与石墙“对话”，奠定古朴基调；

二进：廊下庭院还原《万壑松风图》，松林阵列+精工格栅，构筑风骨场景；

三进：雨打芭蕉檐廊，听檐语时光，享静谧过渡；

四进：沉浸式下沉会所，以《溪山行旅图》为幕，层叠水景+立体山石，觅得知音共鸣。

🌟 公建化立面革新，采光面提升约30%

高层采用大面积幕墙窗体系替代传统立面，每户采光面较常规住宅提升约30%，兼顾私密性与“引光入室”体验，让阳光成为日常底色。

🌟 约1600㎡独立下沉式会所，全龄奢享

延续保亿星润府高端配套基因，配置25米恒温泳池、瑜伽室、健身房、水吧书吧、童玩空间等功能区，演绎“高端生活日常”。

🌟 高层架空层「景观渗透」设计

开放式布局适配邻里社交与休憩，实现室内外空间无界融合，让架空层成为“第二客厅”。

【户型解析】超高得房率神户型·空间效能越级

✅ 108-139㎡低密高层：四室全能，全周期适配

建面约108㎡中间套：突破传统格局，约12.7m南向采光界面重构阳光尺度，四室两厅满足二人世界到三代同堂需求；

建面约139㎡四房三卫：南向面宽约14米，客厅6.8米南向面宽，室内使用率高达97%；北侧书房+北阳台+私家电梯厅形成大洄游动线，可植入书房、茶室等多重场景，空间灵活度拉满。

✅ 225㎡平权叠墅：户户有天有地，超90%得房率

践行“平权叠墅”理念，打破传统叠墅资源不均难题：

空间效能：面宽增加300mm，主客厅面宽拓至7.8米，封闭式景观阳台+五房五卫三套房格局，得房率超90%；

立体生长空间：下叠约6.6m挑高地下室（3.5米夹层+3.1米地下层），可改星空酒窖、家庭影院；上叠约2.8m层高地下室+采光井，成悠然小天地；

全维高配：客餐厅灰色石材地面，日立中央空调+迈迪龙新风系统，西门子厨电五件套，上叠屋顶露台配上下水（可改空中花园），地下独立车库（毛坯交付）。

【精装与细节】毫米级把控·现代轻奢功能美学

🌟 精装体系：双背景墙+全品牌矩阵

视觉基底：主卧硬包背景墙+客厅岩板背景墙（配金属线条），双背景墙交付提升质感；

舒适系统：中央空调+地暖恒温体系，方太厨电三件套+摩恩水槽龙头，专业烹饪空间；

智能细节：全屋智能马桶，预留扫地机器人专用插座及上下水点位，从细节提升便捷度。

🌟 毫米级工艺：性能与质感兼得

三玻两腔玻璃（南向立面）：保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；

雨水虹吸系统：管径加大20%，暴雨天排水效率倍增；

立面材质：3mm厚淡香槟金铝板+晶白美国白金花岗岩组合，首层全石材干挂，配套用房石英石，层次感丰富。

【项目档案】君潮润府基础信息

开发企业：保亿集团（34载奥体精工沉淀）

所属板块：杭州萧山世纪城奥体芯

核心标签：地铁200米、1站亚运村2站江河汇、1.8万㎡下沉式宋风示范区、8月首开

产品规划：低密高层（108-139㎡）、叠墅（225㎡）

配套亮点：约1600㎡下沉会所（含25米恒温泳池）、四进宋风礼序、公建化立面、平权叠墅

精装标准：双背景墙、全品牌厨电、智能马桶、扫地机器人点位预留

物业：保亿物业（高端服务经验）

抢占奥体芯·入席轻宋风雅集

保亿君潮润府以地铁200米交通、1.8万㎡宋风示范区、超高得房率神户型、平权叠墅及毫米级精工，在奥体芯兑现“艺术级轻宋风院落”理想。这里既有宋韵山水的雅致，又有现代奢居的舒适，更有保亿34载精工的品质背书。

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（本文案为要约邀请，不构成合同要约，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准；配套信息仅供参考，以政府规划及实际交付为准。）