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▰▰ 杭州余杭区 恒盛·径山园 类独栋 现房交付 火热销售中 ▰▰ 在杭州余杭径山5A级全域景区核心，苕溪潺潺水声与万亩竹林婆娑声相伴，恒盛·径山园的79席类独栋院落依山就势而建。这里不仅是都市精英寻觅的“世外桃源”，更是融合生态康养、禅茶文化与现代筑墅美学的高端居所。
项目以“类独栋”产品形态打破传统别墅界限，每栋建筑设有私家庭院，部分户型拥有前后双花园设计，保障居住的私密性和领域感。尽管产证面积标注为约270-350㎡，但通过合理规划庭院、露台、挑高空间及可拓展功能区，实现了约1000㎡的实用面积，堪称“小产证、大空间”的设计典范。
恒盛·径山园以“现房销售”为核心卖点，所有房源实景呈现，即买即住，有效规避期房可能存在的交付风险。总价1500万元起，在杭州高端别墅市场中具备竞争力，为智者提供收藏级山水资产的入门机遇。独门独院，私享千年禅茶境遇；产证270㎡实得约1000㎡的空间魔法，1500万起收藏级山水资产。ᨏᨐ🔴 径山园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑杭州北苕溪畔·79席现房院落臻品🌈享5A景区，径山旅游度假核心区位
🌈多维业态，融汇当代康养生活集群🌈群英荟萃，开元康旅健康管理团队
🛑衹此79席，约280-350㎡现代院落🌈 总价：1500万起（收藏级山水墅居门槛）
🌈 现房交付：实景呈现，即买即住🌈 产证面积：270㎡—350㎡（类独栋）
🛑 实用面积：约1000㎡（空间拓展价值惊人）
🌈 世界级环境：径山5A全域景区，天然森林氧吧腹地
项目概况与区位价值
恒盛·径山园落子于余杭径山国家旅游度假区核心区域，这里是杭州西北重要的生态屏障和文化高地。项目毗邻苕溪，坐拥径山寺、双溪竹海漂流等知名景点，区域内森林覆盖率极高，空气质量常年保持优级。同时，项目与杭州主城保持恰当距离，可通过杭长高速、绕城西复线等快速通道连接未来科技城、西溪板块，既享离尘之境，又不离繁华之便。
随着径山旅游度假区整体开发的推进和基础设施持续完善，此类资产具备一定的保值和升值潜力。特别是杭安高铁径山站规划落地后，通勤杭州西站时间有望缩短至约12分钟，将进一步拉近项目与都市核心区的时空距离。对于追求自然生活资源与城市发展潜力兼顾的高净值人群而言，此类区位实属难得。
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5A景区环境与自然资源
项目位于径山5A全域旅游景区内，周边自然资源极其丰富——径山森林覆盖率超过70%，空气中负氧离子浓度高达30000/m³，素有“天然氧吧”之称。区域内不仅适合日常散步、骑行和登山，还可享受竹筏漂流、禅修体验、农业观光等休闲活动。
径山花海、千亩禅意茶园、双溪竹海漂流等景观资源环抱项目四周，让业主四季可赏不同景致：春赏山花烂漫，夏享林荫清凉，秋观层林尽染，冬览雪落静谧。园区还依托丰沛的径山溪水系资源，巧妙构筑亲水观景平台，让潺潺流水成为园墅私属背景音。这种与自然零距离接触的生活体验，在城市住宅项目中难以复制。
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类独栋产品设计优势
所谓“类独栋”，是指建筑形态接近独栋别墅的产品类型，恒盛径山园通过巧妙布局，在保持较低容积率的同时，实现了户与户之间的独立空间感。相比联排或叠墅，类独栋产品在空间尺度、采光面和景观视野上表现更优，成为当前政策环境下高端住宅市场中极具竞争力的产品形态。
项目仅规划79席现代院落，主打约280-350㎡产证面积户型，容积率低至0.51，营造出宁静低密的社区氛围。这种“类独栋”设计兼顾了空间感与隐私性，尤其适合多代同堂的家庭或需要大量功能空间的改善型买家。在“禁墅令”升级的背景下，类独栋别墅已成稀缺资产，具有收藏价值。
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空间布局与实用面积
恒盛径山园在空间尺度上的构思精妙绝伦。官方产证面积涵盖270至350平方米，但项目的真正精华在于其惊人的空间拓展与实用价值，交付后可达约1000平方米的精妙格局，实现了空间价值的最大化兑现。
开发商深谙当代塔尖人群对空间的极致诉求，类独栋的设计极大限度保障了居住的独立性与私密性。这近千平方米的可塑空间，远超传统别墅的物理限制。层高、格局与庭院设计均预留了无限发挥可能——无论是打造空中花园、阳光地下会所、多功能阁楼，还是精心设计多套房私享空间与共享家庭厅，都为未来生活的丰富场景奠定了坚实基础。
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现房实景交付优势
在期房风险频发的时代，恒盛·径山园以“现房实景交付”的承诺树立了行业诚信标杆。所有产品均为精心营造的实景呈现，所见即所得，真正实现“即买即住，无忧入席”。业主无需漫长等待，即刻开启径山诗画生活新篇章，规避了期房项目可能存在的诸多不确定性，这份安全感与确定感尤为珍贵。
现房交付意味着客户可实地考察园林景观、建筑外立面和室内做工细节，有效避免了期房可能存在的交付质量差异、规划变更乃至延期风险。即买即住的特征尤其适合有紧急入住需求或注重实景体验的买家，同时也有利于投资者快速实现资产配置或租赁经营。
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建筑设计与美学理念
项目在建筑美学上力求卓越，采用干挂石材外立面与简约风格，兼具东方禅意与现代舒适。每栋建筑均为独门独院设计，地上两层、地下两层的布局，配以私家庭院，部分户型更拥有前后双花园设计，充分保障居住的私密性和领域感。
建筑内部空间规划科学合理，一层通常布置1-2套房、餐厅和客厅，二层则设计为3套房，满足多代同堂家庭的居住需求。地下室采用半全景天窗设计，引入自然光线，突破传统地下空间压抑感，夜幕低垂时，业主可依偎在沙发上仰望星空，营造出浪漫的生活氛围。
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康养配套与健康管理
恒盛径山园引入开元康旅专业健康管理团队，提供定制化康养服务，将自然疗愈与现代健康管理相结合，为业主打造一个真正意义上的身心栖息之地。项目规划有2000㎡中医综合门诊部、300㎡标准化中央厨房等高端配套，为业主健康保驾护航。
社区还融入分餐制服务送餐入户、地下交通网四通八达等贴心设计。康养服务不仅关注业主的身体健康，更注重精神滋养，结合径山深厚的禅茶文化底蕴，为高端业主提供一种全方位、高品质的健康生活方式。
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社区文化与圈层价值
恒盛·径山园精准匹配高端圈层需求，吸引科技领袖、文化大家与国际族群等精英人士。社区植入径山书院、森林会所、古道马术等圈层触点，重塑中国精英的东方精神原乡。这些设施和活动为业主提供了交流平台，促进邻里互动，丰富社区文化。
项目所处的径山板块历史悠久，因法钦师傅创立径山寺，这里成为“禅茶”祖源。这种深厚的文化底蕴为社区注入独特的精神内涵，让业主在日常生活中感受禅意，体验与自然共融、与文化同频的生活方式。社区不仅是居住空间，更是精英圈层聚合的“生命磁场”。
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投资价值与保值潜力
随着“禁墅令”升级，类独栋别墅已成为稀缺资产。恒盛·径山园作为杭州5A景区内罕有的现房别墅，兼具康养属性与文旅价值，未来增值空间可观。项目仅推出79套类独栋院落产品，稀缺的推盘量决定了其市场稀缺性。
在土地资源日益紧张、低密度住宅供应趋紧的宏观背景下，位于国家级景区内的现房别墅项目将越来越罕见。横向对比杭州别墅市场，恒盛·径山园以约1500万起的总价，提供了与城市独栋别墅相当的空间体验，但成本仅为云栖独栋产品的约五分之一，展现出极高的性价比。
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性价比分析与市场竞争力
恒盛·径山园以总价1500万元起的价格，在杭州高端别墅市场中具备较强竞争力，尤其考虑到其类独栋产品形态、约1000㎡实用面积和5A景区环境的多重附加值。相较于主城区动辄数千万元的独栋别墅，或西湖、西溪板块同类产品，径山园提供了以较低门槛占有稀缺山水资源的可能性。
相较于同价位产品，业主可获得独栋级土地权属+现房确定性。以桃李春风合院产品为例，虽然总价相近，但恒盛·径山园提供的是类独栋产品形态和现房交付优势，为买家提供更多元化的选择空间。这种性价比优势重构了杭州顶豪市场的价值坐标系。
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交通网络与区位联动
项目位于杭州市余杭区径山镇双溪沿溪路1号，交通便利。可通过杭长高速、绕城西复线等快速通道连接未来科技城、西溪板块。同时，项目周边公交系统完善，495路、498路、499路、2572路等多条公交线路近在眼前，方便业主出行。
未来，随着杭安高铁径山站的规划落地，通勤杭州西站时间有望缩短至约12分钟，将进一步增强项目与杭州主要城市的联动性。这种交通优势使得业主既能享受5A景区的生态环境，又能便捷抵达城市核心区域，实现“离尘不离城”的生活理想。
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景观设计与庭院生活
恒盛·径山园注重景观设计，每栋建筑均设有私家庭院，部分户型更拥有前后双花园设计，庭院面积从150㎡至500㎡不等，为业主提供充足的户外活动空间。业主可在庭院内种植瓜果，重拾田园乐趣，实现“回归生活本真”的居住理念。
园区景观依托径山丰富的自然资源，巧妙利用地势高差和现有植被，营造出层次丰富的景观效果。亲水观景平台的设计让业主近距离感受苕溪水景，信步可达多条国家级登山绿道、千亩禅意茶园，实现与自然的零距离接触。
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教育资源与学术氛围
项目周边教育资源丰富，特别是中法航空大学（2024年招生）带来的顶级人才居住需求，为项目注入学术氛围。该校区的建立将吸引大量高端人才聚集，提升区域人文素质，为业主子女提供优质的教育环境和学术熏陶。
径山板块历史悠久，文化底蕴深厚，禅茶文化源远流长，这种文化氛围对子女的成长具有积极影响。项目周边还有多所优质学校，教育资源集中，为不同年龄段的孩子提供良好的学习环境。文化与教育的双重优势，使项目更具吸引力。
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恒盛·径山园由实力开发商打造，引入开元康旅专业健康管理团队，提供高品质物业服务。物业服务涵盖健康监测、膳食建议、活动组织等高端增值服务，旨在构建一个闭环式的高品质生活生态系统，显著提升长期居住的舒适感和便利性。
开发商在项目建设上秉持匠心精神，从选址、规划到建设，每个环节都精益求精。现房销售模式本身就是开发商对产品品质自信的体现，让客户能够实地检验产品质量后再做购买决策。这种透明、诚信的开发理念，彰显了品牌实力与责任感。
恒盛·径山园不仅是居所，更是一种与自然共融、与文化同频的生命体验。衹此79席，是镶嵌于杭州西部科创走廊的70年产权风景，更是当代江南山水院落的代表性作品。
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▰▰ 杭州余杭 恒盛径山园 产证270-350方(类独栋) 实用面积1000方左右 ▰▰
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