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▰▰ 杭州西湖区 建发云之城 洋房➕叠墅 西湖区低密TOD ，双浦地铁上盖 ▰▰
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西湖区低密TOD ，双浦地铁上盖项目即将启动，预计下月领证首开。
◤ 建发•西湖区双浦TOD ◢ 配套介绍
🟠国企建发（世界500强第98位，地产全国第6）
🟠西湖区单价最低纯洋房，🚇地铁tod
🟠幼儿园➕九年一贯制名校🏫
🟠 小区自带商业+万方主题公园+邻里中心
❤️2025年必摇红盘❤️ 10月1日展厅开放
🔥🔥建发西湖区低密(1.1-1.21容积率)洋房➕叠墅
建发云之城_周边配套情况：
交通配套(家楼下双地铁🚇)
🔴🚇12号线周九站（预计2027年底通车），从项目出发，13站直达未科绿汀路站（可达：闲林、未科、云城、西站）
🚇6号线：4站文化中心，6站滨江；直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里、奥体世纪城、火车东站
🔴规划地铁17号线，在最新发布的《杭州市城市轨道交通12号线一期工程自动扶梯、电梯设备招标公告》中，明确提到12号线在双浦站已预留17号线换乘口;
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教育配套🏫小区内含：幼儿园➕九年一贯制名校
商业配套 🏬小区自带商业街区➕邻里中心配套
开车15分钟还可抵达西投银泰城、之江银泰、金地美街等繁华商业，共享时代发展红利。
医疗配套🏥浙一医院之江院区三级甲等医院距离项目15分钟，已于 2019 年底正式投入使用，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内顶级的医疗配套
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产业赋能国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。
家门口云栖小镇、浦沿智慧新天地、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变。
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公共配套 （开车15分钟）🏠之江文化中心：浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，自23年9月开馆一度火爆全网，是您周末带家人孩子寓教于乐的好去处
家楼下就是三大主题公园项目1公里左右，与西湖齐名的“姊妹湖”，1.35平方公里的湖面，就是铜鉴湖公园，天然具备优质的自然禀赋，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的谧绿洲。
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什么是TOD？TOD=以公共交通为导向的开发。
TOD 项目是以公共交通为导向的开发，是一种围绕地铁、轻轨、高铁等公共交通站点，进行高密度、混合功能开发的城市规划模式。其核心是在交通枢纽核心上，整合商业、办公、住宅、教育、医疗等多元业态，实现“工作-生活-出行” 的高效衔接，实现站-城-人的高效融合。
区位与交通：临近彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”，地铁12号线（在建）首发站周九路站上盖，通过密集的轨道交通网络实现全城高效通勤，可快速到达滨江、奥体、钱江新城、未科等区域。
之江科创城的中枢地带：参照新加坡淡滨尼天地模式，周边云栖小镇、艺创小镇、凤凰创意园、机器人小镇等产业集群，以及国科大（在建）、钱塘大学（规划）等高校资源，产学研一体化氛围浓，构建“多元高效生活圈“的复合型城市聚心。
大师阵容加持：10层左右的洋房住宅分为南区及北区，北区：荟萃4幢10层洋房、13幢4-6层的叠拼；南区：布局24栋8-11层纯粹洋房；建筑面积约91-165㎡的洋房及建筑面积约188㎡的叠墅。中间部分由学校、邻里中心、广场、公园组成,并借鉴新加坡淡滨尼天地的成功模式。
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设计团队：
DP Architects：之江科创城核心区总体规划
崔愷院士团队：1.7万㎡邻里中心＋幼儿园＋九年一贯制
Hassell：三大主题公园（中心公园＋两大盖下公园）
GAD：约6100㎡商业街 & 建筑立面
主观感受：
它更像一个“缩小版城市”：地铁口出行，下楼是商业和公园，转身是学校与邻里中心，回到家是低密住区，居住体验感和生活幸福感有极大提升。
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洋房户型约：91-108-125-139-165平 叠墅约：185方
首开建面约 91、108、125、139㎡四个户型。其中91㎡，三房两厅两卫：有约27㎡客餐厅，约9.6m超大面宽，采光视野好。采用U型厨房设计，操作动线流畅。该户型为真三房且南北通透，北侧无消防连廊，三开间朝南，最小卧室面积近9㎡，所有卧室面宽均达3米以上，还配有入户独立储藏间。
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约108方户型：四房两厅两卫：为3+X灵动户型，无连廊设计，确保南北通透，功能分区清晰。采用四叶草布局，卧室分布于四角，互不干扰，保障隐私，同时标配入户储藏间。
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建面约125㎡户型：四房两厅两卫：南北通透，类“一户一梯”设计，增强了归属感与私密性，入户空间可安置童车、鞋柜等。该户型是小面积真边套四房，卧室面宽尺度优越，四开间朝南，约12.9米南向面宽，南向大横厅开间约6.4米，餐客厅面积约40㎡。
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建面约139㎡户型：四房两厅两卫：约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。有三南卧设计且动静分区，老人房与主卧分设客厅两侧，避免相互干扰，还标配入户储藏间。此外，约6.4米阔尺横厅，餐客厅一体，可摆放8人餐桌。
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