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▰▰ 临平 保亿·雲隐星润府 | 再一次 墅立杭州 独门独院·当代东方院墅▰▰

🌈◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🛑◎ 即将加推4栋，总价510万起

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 独门独院·建面约214-217㎡当代东方院墅

🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

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🌟 保亿·雲隐星润府：杭州城东低密墅居的革新标杆

作为保亿置业继“观雲钱塘”后的迭代力作，雲隐星润府以1.4超低容积率、12万方纯叠墅住区重构杭州高端人居标准，成为城东改善市场的现象级作品。

一、极致低密与纯粹墅区

稀缺土地属性

项目为杭州大城东罕有的纯叠墅社区，仅规划20幢6层叠墅，共321套住宅，容积率低至1.4，绿地率达30%。

地块呈半岛形态，毗邻城市绿化带与规划水系，形成“玉带环腰”的自然谧境，实现“大隐于市”的栖居理想。

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独栋式私密体验

创新性实现上、中、下叠均私梯入户+独门独院，结合挑檐设计规避视线干扰，每户享有独立归家动线，媲美独栋别墅的尊崇感。

下叠拥南向庭院+下沉式采光庭院（约60-80㎡），中叠配北向入户花园+空中露台，上叠享270°星空露台，彻底打破传统叠墅阶层固化。

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二、空间革新与产品迭代

奢阔空间尺度

建面约214-218㎡户型采用约11米南向大面宽，搭配全景落地窗，引光入室；餐客厅一体化衔接景观阳台，主卧套房配置双台盆、浴缸、步入式衣帽间及私属露台。

下叠实现“双首层院落”，中叠享“双采光井”地下室，上叠以星空露台重构顶层价值。

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立体院落系统

约5.8米挑高地下室可改造为双层空间（如家庭影院、酒窖、健身房），赋予生活场景无限可能。

中叠首创“错层平权”设计：一层设北向庭院及独立套房，二层为LDKB一体化横厅衔接约7米景观露台，三层全南向卧室，颠覆“夹心层”局限。

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三、精装品质与智能生活

东方美学建筑

外立面以暖银色铝板+三玻两腔玻璃幕墙构筑，香槟金型材勾勒飞檐，融合宋代“透影轩窗”肌理；主入口选用意大利普拉达绿奢石基座，千年罗汉松阵列营造森系归家礼序。

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顶配精装体系

标配卡萨帝中央空调、威能地暖、迈迪龙新风“温度铁三角”，厨房集成卡萨帝烟灶消三件套，全屋智能马桶。

主卫采用双台盆+独立浴缸酒店式布局，地下室预埋多点位水电接口，支持个性化场景改造。

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四、沉浸式公区与会所社交

归家仪式与巷道圈层

80米超尺度门庭衔接竹影巷道，形成“先抑后扬”的山水剧场；社区以“两轴多巷”布局替代中心花园，嵌入式休憩座椅催化邻里社交。

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雲隐馆：高端圈层主场

约1500㎡下沉式会所“雲隐馆”配置恒温泳池（全落地玻璃幕墙）、咖啡吧（日咖夜酒模式）、私宴厅及健身房，泳池与庭院景观渗透，夜晚可观星畅游。

设计借鉴传统四合院布局，以40吨自然石皮立面墙、黑松、羽毛枫等元素，打造立体山水画卷。

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五、黄金区位与全能配套

立体交通网络

地铁3号线星桥站直线距离仅400米，12大换乘站无缝衔接武林、钱江新城、未来科技城；留石快速路、望梅高架15分钟直达主城核心。

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全维生活资源

商业：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店（车程约8分钟）、临平银泰城、艺尚小镇。

生态：超10万方杭州跑步中心、天都公园、皋亭山景区、东湖公园环伺。

教育：星桥实验学校、光华外国语学校等（注：期房不承诺学区）。

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💎 核心价值总结

雲隐星润府以“低密纯粹性+空间革新力”重新定义叠墅标准，成为杭州600万级改善市场的稀缺标的。

其独门独院平权化、5.8米百变地下室、1500㎡高端会所三大创新，叠加城东金三角区位红利，为精英阶层提供“离尘不离城”的终极栖居范本。即将加推的4栋房源总价510万起，稀缺席位亟待抢占。

项目地址：杭州临平星桥南路与宝旋路交汇

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【户型鉴赏】

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