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【中海璞翠云集】

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【璞翠云集】#最后3套110方

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原备案价3.4万，加推仅2.9-3万单价

四面铝板‼️15分钟滨江奥体‼️

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项目位于杭州萧山市北板块，市北历经十余年的开发历史，未来将是钱江南岸自成板块的改善生活居住区；为这座城市的年轻精英，创造有质感的品味，有态度的奢华，重新定义市北改善人居的审美。

实景展示区包含了多种不同的空间品味，包含：入口前场城市界面、静心水院以及度假中庭，在中轴大境的规划序列中层层递进，不断的渲染游客的情绪价值，将未来美好生活的场景一览无余的展示在众人面前。

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区位价值

亚奥内环圈：项目地处奥体南翼亚奥内环圈，直线距离地铁7号线新兴路站约1335米，2号线建设三路站约1468米，双地铁交汇可快速通达钱江新城、武林广场等核心区。

交通枢纽：周边“三纵三横”路网（风情大道、市心路、通城高架+建设一/二/三/四路）无缝衔接滨萧核心区，通城高架、机场公路直抵萧山国际机场及杭州东站。

板块断供后首发：作为市北板块断供10个月后的首个新盘，项目精准填补区域改善需求缺口，总价374万-530万元的定价策略（均价35954元/㎡）在同板块内具备竞争力。

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开发商：中海地产

项目地址：萧山区建设二路

总户数：1056户

户型面积：建面约110-132-156㎡

精装均价：31000

产品业态：高层

产权性质：70年住宅

容积率：2.5

占地面积：约5.7万方

建筑面积：约19.3万方

交付时间：2026年

商业集群

6大商业体环伺：3公里范围内覆盖奥体印象城、SKP（在建）、萧山万象汇、萧山宝龙广场、恒隆广场、加州阳光等六大商业地标，南门步行500米即达启慧邻里中心（已运营），600米处规划市北邻里中心（含农贸市场、量贩商超）。

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医疗教育双保障

三甲医疗圈：3公里内集聚浙大医学院附属妇产科医院（省妇保）、浙医二院博奥院区（心脑血管院区）、浙医二院国际医学中心、萧山医院等四家三甲级医疗机构。

全龄教育链：2公里内覆盖市心幼儿园、萧山银河实验小学市心分校、在建60班初中，项目旁悦潮府已划定市心小学和信息港初中学区。

产品设计

建筑规划

现代静奢美学：采用银灰色系铝板外立面，大面积玻璃镶嵌金属线条，以极简形态呈现通透质感。项目整体中轴对称布局，21-26F高层围合式排布，楼间距最大达80米，中央景观花园面积约13000㎡（相当于两个标准足球场）。

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市北，是含着金钥匙出生的！北侧与奥体、钱江世纪城相连，西侧与杭州产业大区滨江区核心对接，南侧还是萧山区老城心。

融合杭州第二中心+萧山综合城市发展轴，市北独得宠爱！一方面承接产业资源外溢，成为杭州发展的重要腹地；另一方面，聚集众多繁华生活配套，兼备杭州拥江主场价值高地和宜居地，成长为杭城新的CLD（中央生活区）。

中海·璞翠云集区位示意图

商业方面：

SKP（在建）、奥体印象城、万象汇、恒隆广场等6大旗舰商业体。

交通方面：

不仅有市心路、地铁2/7号线，还毗邻通城快速路、机场城市大道、东湖高架、杭甬高速等城市主干道，无论对内还是对外，交通都便捷。

教育方面：

直线距离约500米，即是2023年被评为“省一级幼儿园”的市心幼儿园，以及“位列一梯队”的萧山银河实验小学市心分校；项目西北侧还有一所60班初中在建。（本项目不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准）

医疗方面：

浙大医学院附属妇产科医院、浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等，都在项目直线距离3公里范围内。

同在奥体3公里辐射圈，中海·璞翠云集可享受到的高阶配套一个不少！这也是该盘最大的卖点之一。

户型创新

全龄段改善户型：主力户型110-156㎡，其中：

110㎡三房两厅两卫：通过“一进两退”设计激活玄关、厨房、餐厅空间利用率，三开间朝南面宽超10米。

156㎡四房两厅两卫：南向四开间面宽达15.2米，双套房设计，主卧配备独立衣帽间及双台盆卫浴。

精装标准：采用汉斯格雅、博世等国际一线品牌，全屋中央空调+地暖+新风系统，厨房配备博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）。

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社区配套

双会所体系：

地上会所：涵盖静奢度假中庭“轻屿”（约6500㎡）、“全家总动员”游乐园（约3000㎡）。

地下会所：建面约400㎡泛会所，配置健身房、儿童活动空间、共享办公区。

景观设计：打造“1环2庭2轴8园”体系，包含约600米有氧跑道、穿林廊道、戏水池、多功能草坪等设施。

销售数据

区域销冠：项目于2025年2月首开，截至2025年6月稳居萧山区改善型住宅销售榜前列，156㎡大户型去化率超80%。

价格倒挂：与周边二手房（如滨江悦潮府挂牌价4.2万元/㎡）存在约6000元/㎡价差，投资价值凸显。

客户画像

主力客群：奥体、滨江科技城企业高管（占比45%）、萧山本地改善家庭（占比35%）、新杭州人才落户群体（占比20%）。

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更令人惊艳的莫过于实景兑现的主题架空层，影音室、私宴区、音乐书吧等功能区琳琅满目，不仅丰富业主的休闲生活，也成为邻里社交与相聚的第二客厅。在书吧聆听音乐，看一场期盼已久的电影，和亲朋好友在楼下节日聚餐……一切眼见为实都是未来日常生活的演绎。

当红奥体南 110-156㎡品质大境

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