绿城咏山樾庐售樓处最新发布‖2026年度最新点评‖杭州绿城咏山樾庐【一文秒懂百科】富阳〈绿城咏山樾庐2026房价+户型〉绿城咏山樾庐→杭州房产天下

▰▰ 富阳 绿城·咏山樾庐 尊享96席 ▰▰ 绿城咏山樾庐坐落于富阳主城核心——富春街道盛大路与东兴路交汇处，以“城市心+山水境”的双重禀赋，重新定义富阳低密墅居标准。

项目总占地面积约20010㎡，建筑面积约38426㎡，规划仅96席纯叠墅社区，容积率低至1.1，营造静谧奢适的居住氛围。户型涵盖建面约180㎡至252㎡的上下叠产品，总价350万起，融合宋风美学与现代营造技艺，打造类独栋的墅居体验。

周边汇聚三大商业综合体（富春新天地、万达广场、富阳银泰）、多所优质学校（富春第十二小学、郁达夫中学等）及三甲医疗资源（浙江省中医院），同时依托地铁6号线、彩虹快速路等立体交通网络，快速链接杭州主城。

推窗见东山森林公园，约10分钟车程可达4372亩阳陂湖湿地，真正实现“出则繁华、入则自然”的理想生活图景。ᨏᨐ 🔴 蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

绿城•咏山樾庐——叠墅项目开售

面积：180㎡-252 ㎡总价350万起

最低总价【350万】起 ！！！

面积180方—252方！！！

富春街道核心位置，富春新天地附近

绿城庐系纯叠墅，仅96席低密社区

宋风美学建筑，五大现代型材立面

户型180-252㎡，类独栋私密设计

上下叠独立入户，预留私家电梯

边套花园最大超500㎡，露台最大93㎡

步行可达富春新天地，1.5公里至万达广场

地铁6号线阳陂湖站约1.2公里，畅达主城

约1.5公里至浙江省中医院，医疗无忧

绿城物业护航，特设“海豚计划”泳池

一街之隔富春十二小（在建），全龄教育配套

一、区位价值：主城芯与山水境的完美融合

1. 城市核心地段，资源高度聚集

项目位于富春街道盛大路与东兴路交汇处，属富阳主城核心区，周边汇聚行政、商业、教育、医疗等优质资源。步行可达富春新天地购物中心，约1.5公里至万达广场，约2.2公里至富阳银泰，形成“十分钟生活圈” 。

2. 自然景观资源丰富，诗意栖居底色

推窗即见东山城市森林公园，东侧紧邻北渠，约10分钟车程可达4372亩阳陂湖湿地。富春十景中的“樟岩朝雾”“鹤岭晴云”等自然意境融入日常，为业主提供跑步、露营、赏景的生态空间 。

3. 融杭桥头堡，政策红利可期

项目位于银湖科技城辐射区，承接三大TOD中央商务区及500余家企业总部外溢需求。杭州中环建设加速富阳与未来科技城联动，提升区域价值 。

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二、交通网络：立体多维的融杭通勤体系

1. 双黄金动脉，快速接轨主城

依托恩波大道、地铁6号线（阳陂湖站约1.2公里）双动脉，衔接彩虹快速路、江滨大道、杭州中环，快速接轨杭州主城及富阳其他核心板块 。

2. 杭富半小时生活圈，通勤便捷

4个红绿灯可达滨江，形成杭富“半小时生活圈”。杭州中环富阳金桥北路出入口距离项目约2公里，拉近与未来科技城的距离 。

3. 公交网络密集，日常出行无忧

项目1公里内有14个公交站，覆盖314路、645路等20余条线路，最近公交站富阳区委党校距离约163米，满足日常出行需求 。

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三、产品设计：宋风美学与墅居功能的深度融合

1. 上下叠动线分离，私密性卓越

叠墅采用纯双叠设计，下叠南院落入户、上叠北门厅入户，动线完全独立。地下室与地面层均预留私家电梯井，实现“由地库直达家门”的独栋式体验 。

2. 空间尺度奢阔，致敬独栋仪式感

边套最大开间约11米，中间户开间约8.3米，主卧开间最大达6.7米。LDKG一体化设计融合客餐厅与花园露台，下叠披檐阳台宽1.8米，上叠露台最大超40㎡ 。

3. 功能细节匠心，契合家庭需求

边套主卧套房配置独立书房，提升功能性；披檐出挑与低透光玻璃设计减少对视，保障私密。屋面露台最大约93㎡，满足园艺、休闲等多场景使用 。

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四、社区规划：低密容积与绿色空间的精准平衡

1. 低容积率与高绿化率，营造舒适环境

容积率仅1.1，绿化率约30%，社区规划96户，楼栋间距开阔，确保采光与视野。每户配比约2.1个车位，人车分流设计提升社区安全性与静谧感 。

2. 宋式园林景观，重构东方意境

中心景观借鉴宋代造园技法，以【樾澜】观景亭为核心，采用悬山顶、清水脊等元素，打造“步移景异”的游园体验。植物配置注重四季更迭，形成闲适自然的归家动线 。

3. 配套空间多元，服务全龄生活

特设室内恒温泳池，未来落地绿城“海豚计划”儿童游泳培训。社区空间兼顾长者休憩与儿童活动需求，实现“一碗汤距离”的家庭关怀 。

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五、建筑品质：现代工艺与东方美学的融合落地

1. 立面材质精益求精

采用铝板、蓝宝石石材、格栅、瓦墙型材及玻璃五大现代材料，通过双主立面设计隐藏管线，呈现“宝石般”的晶莹质感。细部融入宋式三重檐、收分式望柱等元素 。

2. 建筑结构优化宜居体验

高窗墙比设计增强采光，房屋如“玻璃盒子”般通透。披檐出挑深度结合地域气候特点，遮阳挡雨的同时延伸空间感 。

3. 细节工艺彰显匠心

地下车库采用星级标准铺装，公共区域石材干挂。室内预留智能家居接口，契合现代生活需求 。

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六、品牌保障：绿城27年营造经验与服务体系

1. 绿城品牌背书，产品力标杆

开发商为杭州富阳云庐置业有限公司，管理商为浙江绿城时代建设管理有限公司。绿城在富阳打造的富春玫瑰园、云栖桃花源等作品均成为区域标杆 。

2. 绿城物业护航，定制化服务

物业费7.3元/㎡·月，隶属中国服务业500强企业。提供24小时安防、设备维护及“海豚计划”等特色服务，延续绿城园区生活体系 。

3. 交付保障与长期价值

项目预计2026年5月31日交付，绿城一贯的严苛工艺标准确保品质。后期物业持续运营，助力资产保值增值 。

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七、生活配套：全维度的城市资源环伺

1. 商业配套完善，购物休闲便捷

富春新天地购物中心步行可达，万达广场距项目约1.5公里，富阳银泰直线约2.2公里，形成“三大综合体商业荟萃”的消费目的地 。

2. 教育资源丰富，全龄教育无忧

一街之隔的富春第十二小学（在建）预计2025年9月招生，富春六小、郁达夫中学（达夫校区）、富阳第二中学等名校林立，满足全龄教育需求 。

3. 医疗资源顶级，健康无忧

距项目约1.5公里是三级甲等医院的浙江省中医院总部，近200亩占地，2500个床位；富阳人民医院距离约1.9公里，富阳妇保医院距离约5公里 。

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八、价值潜力：稀缺资产与区域发展的双重驱动

1. 产品稀缺性支撑价值

富阳市场稀缺纯叠墅社区，绿城品牌加持下，户型设计超越常规叠墅，兼具排屋的空间感与公寓的便捷性。总价350万起，低于主城同类产品，形成价格洼地 。

2. 区域发展红利可期

作为融杭“桥头堡”，银湖科技城红利加持，三大TOD中央商务区、500余家企业总部共享澎湃前景。杭州中环建设进一步拉近与主城的心理距离 。

3. 生活价值与资产价值并存

低密属性与自然资源不可复制，绿城物业提升长期居住体验。作为“有地有院”的改善型资产，兼具家庭成长空间与抗风险能力 。

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在绿城·咏山樾庐建面约219㎡[聆溪]下叠，不仅仅是可以享受庭院生活，还有附加值很高的地下空间，层高约5.9米，极尽豁达之感，足以装下所有家庭成员的生活志趣。

想象一下，在繁忙的一天结束后，当你踏入地下室，迎面而来的是纯粹的宁静与私密。在这里，没有外界的打扰，只有属于家人的陪伴时光。

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样板房实景图，不作为交付标准

周末的夜晚，和家人一起蜷缩在舒适的沙发上，看一部经典电影，尽享温馨与欢乐。同时，也可以打造一个私人酒窖，收藏名贵佳酿，推杯换盏，不亦乐乎。

如果热爱运动，则开辟一处健身区，无论是瑜伽、跑步，还是力量训练，皆可轻松满足，让家人们时刻保持活力状态，迎接生活的每一个挑战。

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在这个追求品质与个性的时代，绿城·咏山樾庐，从始至终遵循“现代形，东方意”的精神内核，将中国的家文化与传统精神，融揉于当代建筑语境中，彰显出东方家族的生活情怀。

家的本质，是一个让人放松惬意的场所，它不在于富丽堂皇，而在于舒适温馨，当我们步入建面约219㎡[聆溪]下叠，只见每一处空间都视野宽敞，布局合理舒适，优越感油然而生。

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实景合成图，不作为交付标准

一层朗阔餐客通厅，外接庭院环围，抬眼可见绿意盎然，内外通透的大宅感，满足三代同堂的欢聚时刻；科学动线的U型厨房，承载一日三餐的佳肴，洋溢幸福滋味。

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实景合成图，不作为交付标准

与此同时，长者房贴心设于一层，并带独立卫浴间，便于父母们的起居生活习惯，大面玻璃窗直面庭院美景，以清新自然颐养身心。

二层是休息静区，三个卧室朝南，外接约11米阔景大阳台，让每位家庭成员皆享专属空间，生活互不干扰，各得其乐。

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实景合成图，不作为交付标准

奢华主卧套房，是男女主人的生活主场，涵盖静谧书房、独立衣帽间、双台盆卫浴间，让爱不再囿于方寸之间，重构尊崇生活的百般逸趣。

2025巳巳如意，绿城·咏山樾庐新年有心「院」，愿您有家人常伴左右，灯火可亲，让家成为诗意的栖居地。

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