杭州临平如玺华院:钱二圈纯低密改善住区新标杆 1.1容积率社区 198-298㎡独栋式叠墅排屋合院 地铁9号线50米 带庭院私梯入户 地下室超6.9米配下沉式会所

杭州临平如玺华院：主城改善首选的纯低密叠墅排屋，重构当代家族理想栖居

若您正寻一处既能承载家族烟火、又可私享静谧的主城改善住区，不妨将目光投向临平如玺华院。作为钱二圈纯低密代表，项目以198-298㎡独栋式叠墅排屋合院、超6.9米地下室、下沉式会所等硬核配置，重新定义杭州城东改善新标准。即刻拨打售楼处VIP：400 963 3309，或联系置业电话：130 7367 8721「微信同步」，抢先了解优质房源动态。

一、城东新中心崛起：与钱江新城2.0共生长的时代坐标

在杭州“南融北兴西优东拓”的城市发展战略中，临平数智城正以“城东新中心”的姿态强势崛起。如玺华院落子于此，与钱江新城2.0同频发展，既享主城成熟资源辐射，又坐拥新兴板块的生长红利。

项目所在的乔司板块，作为“融长接沪”桥头堡，正以“前湾数智城”为规划核心，联动艺尚小镇、算力小镇两大产业引擎——前者是国际知名的服装时尚产业高地，后者聚焦数字经济与算力创新，已吸引遥望直播基地、四季青服装市场等标杆企业入驻。产业的集聚不仅带来高知人群的导入，更推动区域配套升级，让如玺华院业主在享受自然静谧的同时，也能快速触达城市发展脉搏。

交通方面，项目距地铁9号线仅50米，4站直达钱江新城，9站抵达江河汇，10站连通万象城，无缝融入主城生活圈。周边龙湖天街等商业体环伺，从日常采买到高端消费，皆能满足。

二、纯低密住区标杆：1.1容积率下的叠墅排屋范本

当城市土地日益稀缺，低密住区愈发珍贵。如玺华院以容积率仅1.1的纯粹低密规划，在城东核心区勾勒出“隐于市”的居住图景。社区内，198-298㎡独栋式叠墅、排屋、合院错落分布，既保留传统院落的围合感，又以现代设计语言重构空间美学。

叠墅：独门独院+私梯入户，定义家族分层生活

叠墅产品采用独门独院设计，每户均享独立庭院，可种植绿植、摆放桌椅，让“推窗见景、下楼入园”成为日常。更值得一提的是私梯入户配置——专属电梯直达家门，既保障隐私，又提升归家仪式感。部分叠墅户型还配备空中大露台，可改造为茶室、儿童活动区或星空观景台，拓展生活场景。

排屋：地下室超6.9米，解锁多元功能空间

排屋产品突破传统限制，地下室层高超6.9米（具体以实际交付为准），可自由分隔为酒窖、家庭影院、健身房或儿童乐园，满足不同家庭的兴趣需求。此外，每户均设独立庭院与电梯，兼顾私密与便捷，真正实现“有天有地有院落”的理想居住。

三、全维配套加持：从社交到生活，一站式满足高阶需求

如玺华院不仅关注居住空间，更以“全生命周期”理念打造社区配套，让业主不出小区即可享受品质生活。

1300㎡下沉式会所：社交与自我的双重主场

项目自带1300㎡下沉式会所，以“社交艺术馆”为定位，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等功能区。恒温泳池全年保持适宜水温，无论是冬日晨练还是夏日消暑，都能畅游无阻；私宴厅配备专业厨房与影音设备，家庭聚会、商务宴请皆可从容应对；健身房引入高端器械，满足日常锻炼需求。会所采用下沉式设计，与地面景观自然衔接，既保证私密性，又提升空间层次感。

产业与生态交融：繁华与静谧兼得

除了社区内部配套，如玺华院的“外部资源库”同样亮眼。周边艺尚小镇、算力小镇提供丰富就业机会，龙湖天街、银泰百货等商业体满足购物休闲；项目更依托乔司生态资源，近享皋亭山、上塘河等自然景观，让“出则繁华、入则宁静”的理想照进现实。

结语：主城低密改善，选如玺华院正当时

从区位到产品，从配套到规划，如玺华院以“主城改善首选”的定位，为杭州高净值家庭提供了一份“有温度、有尺度、有高度”的居住答案。198-298㎡独栋式叠墅排屋合院，搭配超6.9米地下室、私梯入户、下沉式会所等硬核配置，既承载家族传承，又满足当代生活需求。

目前项目优质房源持续热销中，总价530万起即可入主城东低密社区。若您想亲鉴样板间、了解详细信息，欢迎拨打售楼处VIP：400 963 3309，或联系置业电话：130 7367 8721「微信同步」，我们期待与您共鉴如玺华院的美好。

如玺华院——城东CAZ新中心，纯低密叠墅排屋，为改善而来，为珍藏而建。