沄天汇大厦写字楼_2025售楼处最新发布@拱墅区沄天汇大厦售楼处推荐网站|杭州沄天汇大厦最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州拱墅 沄天汇大厦 写字楼 | 单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡ ▰▰

✅杭州拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部 单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，满足企业全周期需求✅准现房年底交付

✅沄天汇大厦-5000方独栋写字楼——拱墅区·运河湾CBD南大门总部封面

✅实景准现房·建面约5000㎡独栋办公，整层面积约1076㎡ 一层三证 总高6层

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

▰▰ 杭州拱墅区 沄天汇大厦 | 单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡ ▰▰ 沄天汇大厦由杭州运河集团投资发展有限公司匠心打造，依托集团强大的本土商业领袖级资源，深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，为沄天汇大厦注入坚实保障的产品底蕴。

项目落子拱墅区运河湾CBD核心腹地，踞守板块南大门，以“封面之姿”参与构建政府重点打造的国际活力区。这里，是政府千亿投入重点打造的国际活力区、大城北焕新的首发站；这里，承接亚运时代红利+大运河文化带复兴+城北数字经济走廊三重动能；这里，不只是地理意义上的门户，更是价值与流量的承接者。沄天汇大厦致力于为高成长型企业、数字经济标杆打造总部级办公范本。多重优势，为“争上游者”而生。

◇约300-424㎡灵动空间｜整层/整栋定制，陪伴企业全周期生长。◇约3.9米层高+全景落地窗｜通透、宁静、明亮，重新定义办公尺度。◇270°环幕视野｜俯瞰运河蜿蜒，对望城市天际，日均收获灵感。◇实景准现房｜品质眼见为实，决策清晰，入驻高效。沄天汇大厦，敬献所有与时代共潮头的企业。现营销展示中心已正式开放，诚邀预约品鉴！ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✅【沄天汇大厦 | 运河湾CBD总部办公】

✅拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部

✅单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，

✅满足企业全周期需求

杭州拱墅沄天汇大厦：运河湾CBD稀缺写字楼总部，开启商务新纪元，运河畔，商务新封面，为企业生长而生。

在杭州城北，一座总部级商务地标正拔地而起。沄天汇大厦坐落于拱墅区运河湾CBD核心腹地，踞守板块南大门，以单套340㎡、整层1100㎡、整栋5000㎡的灵活商务空间，重新定义杭州商务办公新标准。

作为杭州运河集团投资发展有限公司打造的标杆项目，沄天汇大厦承接亚运时代红利、大运河文化带复兴及城北数字经济走廊三重发展动能，致力于为高成长型企业、数字经济标杆企业打造总部级办公范本。

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沄天汇大厦占据运河湾CBD核心腹地的价值高地，是政府千亿投入重点打造的国际活力区、大城北焕新的首发站。项目毗邻小河直街、桥西历史街区等文化地标，以及大运河音乐公园、运河天地等艺术空间，为企业注入深厚人文底蕴。

作为运河湾CBD的南大门，项目无缝衔接桥西、申花等成熟高端住区，兼具成熟城区优质配套与新兴板块发展红利的两大优势。入驻企业可即时享有丰富的人才资源、便捷的物流服务，同时抢占价值洼地，收获区域蓬勃成长中的增值红利。

运河湾CBD通过“一核一带两轴多片区”的顶层设计，构建工作、生活、休闲无界融合的城市综合体。这一区域规划定位为“总部经济聚集区”，未来五年板块内写字楼供应稀缺，而企业入驻需求持续攀升，形成显著的供需失衡态势，为早期入驻企业带来可观的投资回报前景。

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沄天汇大厦以“单套340㎡起、整层1076㎡、整栋5000㎡”的多元产品矩阵，全面覆盖从初创企业到跨国集团的全周期办公需求。项目创新性地实现了一层三证的产权规划，为企业提供灵活独立产权的同时，保持整体空间的协调统一。

建筑设计与空间规划极具前瞻性，3.9米的层高搭配全景落地窗，营造出通透、明亮、静谧的办公氛围。270°环幕视野让入驻企业可俯瞰运河蜿蜒与城市天际线，日均引入充足自然光线，激发团队创造力。

项目外立面以“流动运河，扬帆远航”为设计灵感，运用中空Low-E玻璃幕墙与铝板幕墙系统，勾勒出灵动的风帆造型。既呼应千年运河文脉，又彰显出现代商务美学，成为运河畔的地标性建筑。

沄天汇大厦的6层规划中，每层均配备3梯3户配置，顶层设置屋顶花园，实现功能集成与生态办公的完美平衡。建筑东侧毗邻50米生态降噪林带，有效阻隔城市噪音，营造静谧办公环境。

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沄天汇大厦的交通条件极为优越，形成“陆水空”立体交通网络。项目紧邻留石高架、上塘高架等城市主干道，可快速连接杭州东站与萧山机场，商务出行高效便捷。

轨道交通方面，项目周边3公里内覆盖地铁5号线拱宸桥东站及规划中的15号线瓜山站（预计2028年通车），为企业员工提供多元通勤选择。多路公交线路环绕周边，无车通勤同样便利。

独具特色的是，水上巴士贯通运河水系，为企业提供了一种独特的通勤方式和商务体验。员工可在欣赏运河美景的同时到达目的地，客户接待也可借助这一特色交通方式，展现企业独特品味。

立体交通网络使沄天汇大厦与杭州各核心区域紧密相连，大大缩短了商务往来的时间成本。无论是日常通勤、客户到访还是商务差旅，均能享受便捷高效的交通体验。

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沄天汇大厦独享运河畔低密商务环境，将生态与人文元素深度融合，打造绿色健康的总部办公场域。项目东侧毗邻50米生态降噪林带，临河景观覆盖，形成天然生态屏障。

项目与运河湾慢行系统无缝衔接，员工可步行至小河公园、大兜路文化街区等场所，实现工作与生活的无界切换。半径3公里内汇聚小河直街、桥西历史街区等文化遗产，以及大运河博物院等文化地标，为企业提供独特的人文滋养。

周边配套丰富多样，直线距离内有Ins Park(万融城)约1.2公里、万达广场约1.8公里、远洋乐堤港约3.2公里。同时受到城北万象城（已开业）、城西银泰城等繁华商圈的辐射加持，商务生活十分便利。

医疗资源方面，项目距离市二医院约1.8公里，距在建浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区约3.1公里。优质医疗资源近在咫尺，为企业员工健康提供坚实保障。

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沄天汇大厦由杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）匠心打造，依托国企强大的资源整合能力与稳健的资金实力，为项目提供从规划到运营的全流程保障。开发商深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，曾打造滨运锦上湾、运河映巷等多个标杆项目。

项目汇聚两大实力集团共同赋能——滨江集团与运河集团。滨江集团作为杭州本土知名房企，以开发豪宅产品闻名业内，具备国家一级开发资质，在2023杭州商业300方的前10榜单中，滨江独占5席，彰显其商业地产开发运营实力。

运河集团拥有全资、控参股企业30余家，综合实力稳居“中国旅游集团20强”。集团深度参与杭州城市化进程，为运河湾板块建设注入强大动力。国企主导不仅保障建筑品质与交付安全，更赋予项目长期运营优势。

国企背书使沄天汇大厦在品质管控和交付安全方面具有显著优势。项目目前已实景呈现，准现房状态让企业可“所见即所得”，降低决策风险，预计2025年底交付，实现高效入驻。

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在杭州核心CBD写字楼均价普遍突破3万/㎡的市场背景下，沄天汇大厦以1.6万/㎡起的均价展现出显著性价比优势。项目更通过高挑空设计实现“买一层送一层”的空间优化，进一步提升使用效率与投资回报。

从资产稀缺性角度看，整栋5000㎡独栋资源在杭州市场属稀缺品类，兼具资产配置与品牌昭示双重功能。随着运河湾CBD“总部经济聚集区”定位的落地，未来五年区域内写字楼供应几乎为零，而企业入驻需求持续攀升，形成供需失衡下的资产增值潜力。

准现房属性让企业可快速入驻并享受政策红利，缩短投资回报周期。对比周边同类产品，沄天汇大厦的低密生态、国企背书及交通优势，进一步巩固了其作为城北商务资产配置的首选地位。

目前已有多个世界500强企业和独角兽公司达成入驻意向，将共同开启运河湾CBD的黄金时代。企业入驻不仅是抢占发展先机，更是与区域共同成长，分享政策红利与产业集聚带来的多重价值。

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沄天汇大厦的屋顶花园与挑高精装大堂构成多维社交空间，6层建筑配备3梯3户，营造低密、舒适的办公环境。项目与运河湾慢行系统无缝衔接，员工步行即可到达小河公园、大兜路文化街区，实现工作与生活的完美平衡。

站在沄天汇大厦270°环幕视野的窗前，运河蜿蜒与城市天际线尽收眼底。这里不仅是地理意义上的门户，更是价值与流量的承接者。沄天汇大厦诚邀与时代共潮头的企业，共同书写运河湾CBD的商务新篇章。

☎️售楼处热线：400-998-1136（来访需提前预约，以便安排专业接待）

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