【官網】杭州伟星滨映时代府-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州萧山#伟星·滨映时代府 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”与“萧滨一体化”战略的双重加持下，伟星·滨映时代府作为义桥板块五年土地断供后的唯一新盘，以其 “1字头单价、3万级品质” 的极致反差，成为滨江外溢客群和本地改善家庭的焦点。

项目坐拥时代大道与地铁18号线（规划）双交通动脉，以超流体建筑立面、无边界泳池社区和全龄化架空层泛会所，打造了一个兼具“快通勤、慢生活”特质的品质住区。

作为伟星集团深耕杭州的第三部作品，滨映时代府总建筑面积约12万平方米，规划19幢10-17层小高层与高层住宅，容积率2.2，绿地率高达35%。

项目主打建面约95-130㎡精装三至四房，精装均价约18600元/㎡，预计2026年交付，是杭州楼市中难得的准现房项目。ᨏᨐ 🔴 伟星·滨映时代府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑#伟星·滨映时代府 滨南品质天花板

🌈17000左右 💰每平省近￥4000

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🛑1字头的房价🏝️1梯队的泳池园林

✅低首付-130㎡ 名额仅最后几席

01 区位优势：双动脉交通与战略发展红利

萧滨一体化核心区位

伟星·滨映时代府位于萧山义桥板块，正处于“萧滨一体化”发展的核心承载区。义桥作为“中国视谷”与“三江创智新城”的核心区域，正全面承接滨江数字经济外溢，已吸引华为、吉利等知名企业入驻，未来将带动数十万产业人口集聚。

立体交通网络体系

项目紧邻时代大道主干道，可连通彩虹快速路、中河高架等城市主干道，形成便捷的交通网络。规划中的地铁18号线被誉为“换乘之王”，设15个换乘站点横穿萧滨核心区域，项目周边规划站点步行可达。现有7701/322路等公交线路构成“高峰快线”网络，形成“轨道交通+城市快速路+公交专线”的立体交通体系。

区域价值爆发潜力

随着“中国视谷”和“三江创智新城”等重磅规划的落地，义桥正迎来前所未有的发展机遇。政府投资超200亿建设“三江汇绿心公园”，并引入网易严选等数字经济企业，发展潜力巨大。目前板块房价与富春湾新城处于同一梯度，是名副其实的价值洼地。

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02 产品设计：超流体美学与匠心品质

超流体建筑立面

项目建筑外立面延续了伟星高端系产品的美学基因，采用超流体设计理念，融合大面积玻璃、浅色铝板和金属百叶。这种通常用于高端改善盘的配置，在同区域刚需项目中极为罕见，高级灰基调简约大气，呈现出现代而富有质感的外观效果。

科学规划布局

社区整体采用南低北高布局，19幢建筑错落有致，最大楼间距近70米，既保证了城市天际线的和谐美感，又确保了每家每户充足的日照与通风。建筑单体的圆角弧度经过精心打磨，赋予建筑更加丰富的层次感和通透阔境。

纯商品住房属性

项目是板块内少有的纯商品住房小区，无回租无自持，保障了社区圈层的纯粹性。这种纯粹的居住氛围，是许多改善型购房者看重的重要因素，业主之间拥有更为相投的生活理念和良好的生活氛围。

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03 户型特色：全生命周期空间设计

多样化户型选择

项目主打建面约95-130㎡三房至四房产品，满足不同家庭结构需求。95㎡三房作为青年置业优选户型，实现南向三开间设计；108㎡四房明卫明厨设计，主卧朝南；129-130㎡四房独立衣帽间配置，双明卫设计，拓展家庭生活空间。

科学空间规划

所有户型均采用全明设计，科学动线规划，主卧套房配置，体现“小面积、大空间”的设计理念。建面约95㎡户型采用三房格局，2卧+餐客厅三开间朝南；建面约105㎡边套户型餐客厅连接面宽约6.1米的全景飘窗；建面约130㎡户型创新双阳台设计，南向三开间，面宽超过约9米。

高得房率与实用性

项目得房率约80%，空间利用率对标高端改善盘。95㎡三房户型客餐厅与阳台连成约28㎡社交场，厨房U型动线，收纳空间充足；130㎡四房双阳台配置，主卧独立衣帽间+飘窗，兼顾功能与舒适度，满足“一步到位”需求。

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04 社区配套：度假式生活体验

无边界泳池与园林景观

作为一个“1字头”项目，伟星·滨映时代府配备了高规格无边界露天泳池，这一配置在同价位楼盘中有明显优势。项目采用“一环、两轴、多组团”的花园式景观布局，以江南园林归家礼制为蓝本，营造“一进堂、二进庭、三进院”的归家动线。

全龄化架空层设计

项目精心打造多个层高约4米的主题架空层，规划了童享书吧、轻氧健身、第二客厅等多元空间。这些架空层成为全龄段业主的社交场所，下楼即享。社区还配备多内容儿童游艺场地、萌宠玩乐区域、康养乐园等，满足从儿童到长者不同年龄段居民的需求。

沉浸式生活场景

社区以“活力聚场”为设计理念，打造中央景观庭院与全龄活动区。景观设计采用现代简约风格，布局多处主题景观节点，包括儿童游乐区、健身步道等。这种“都市微度假”的设计理念，让业主在日常生活中也能享受度假般的体验。

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05 精装标准：一线品牌加持的细节品质

高标准精装配置

项目精装标准达2500元/㎡，全屋配备一线品牌建材，包括美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等。相比同价位楼盘，伟星·滨映时代府的装修标准具有明显优势，是板块内少数标配中央空调、老板厨电等一线品牌的项目。

人性化细节设计

装修设计不仅注重美观，更考量实用性与环保性。所有建材均符合环保标准，确保居住环境的健康舒适。项目还贴心配置玄关柜、电视背景墙、全屋壁纸等，真正实现拎包入住。部分户型预留智能家居接口，主卫标配电热毛巾架，细节之处彰显品质。

品质与美观兼具

公共区域采用西班牙米黄石材铺装，彰显品质感。项目精装规格远超同价位楼盘，是目前板块内唯一标配定制电视背景墙和全屋墙纸的精装楼盘。这种对标星级酒店的装修标准，让业主在“1字头”的价格区间内，享受到远超预期的品质生活。

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06 开发商实力：伟星集团的品质保障

雄厚品牌底蕴

伟星集团始创于1976年，是一家拥有六大产业、两大上市公司的民营企业巨头，连续多年入选“中国民营企业500强”。依托雄厚实业，伟星房产在过去30年中稳健发展，业务遍布八省，开发了100多个精品项目。

杭州市场口碑

在杭州，从申花星瓒颂锦府的五开五罄，到浦沿咏滨名邸与义桥滨映时代府的双子辉映，伟星每一步都走得很稳健。重返杭州便以星瓒颂锦府斩获杭州十大高端项目殊荣，彰显了其卓越的产品力。

精质匠心理念

伟星始终坚持“精质匠心”的产品理念，深度挖掘市场真实需求，为城市带来更有质感和温度的人居作品。这种对品质的坚持，使得滨映时代府一经面世便备受关注。项目团队拥有30年实业背景，工程品质与物业服务口碑突出。

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07 性价比分析：1字头价格与3万级品质享受

价格优势明显

项目均价约17800元/㎡，最低房源单价仅13770元/㎡，几乎是杭州主城区的门槛价。与滨江动辄3万+的房价相比，义桥板块具有明显的价格差优势。对于预算有限但又不想妥协生活品质的滨江青年来说，这是一个性价比极高的选择。

超配社区设施

与亲民价格形成鲜明对比的是项目的高配配置：无边界泳池、4米层高架空层、一环两轴多组团景观体系等，这些通常只有在高端楼盘才能看到的配置，伟星·滨映时代府都一一配备。项目还推出针对滨江产业人群的专项补贴政策，进一步提升了性价比。

准现房优势

项目预计2026年交付，是杭州楼市中难得的准现房项目，当前主体已封顶，品质眼见为实。这种准现房属性让购房者能够规避期房风险，直接体验未来生活场景，大大降低了购房不确定性。

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08 生活配套：全维资源环伺

教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，有义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园等，满足不同年龄段孩子的就学需求。项目自身配建9班幼儿园，步行可达的距离内有多所教育机构，形成全龄教育链。

商业医疗配套完善

周边商业设施齐全，已开业的ZheJiaHui生活购物中心满足日常需求，规划中的城南银泰城二期（12.94万㎡）将填补区域大型商业空白。医疗资源方面，浙二医院萧山院区（三甲标准）直线距离项目约5公里，预计2025年投用，同时有许贤医院、义桥社区卫生服务中心等满足日常医疗需求。

生态休闲资源丰富

项目毗邻三江汇流（钱塘江、浦阳江、富春江）景观带，未来可享三江汇绿心公园生态资源。直线距离浦阳江滨水公园300米，10分钟车程达湘湖景区（国家4A级），清源廉文化主题公园、钱塘江诗词展示馆等都在周边，提供丰富的休闲选择。

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09 投资前景：价值洼地的长期潜力

稀缺性价值

伟星·滨映时代府作为义桥板块五年土地断供后的唯一新盘，自面世便备受关注。2023年上半年，义桥的御景蓝湾成为杭州二手房住宅网签TOP1，显示出区域强大的市场吸引力。板块内产业不断集聚和交通配套的完善，为区域房产价值带来长期支撑。

规划红利持续释放

随着“萧滨一体化”的深入推进，以及地铁18号线的规划建设，区域价值有望持续提升。一条与“城西科创大走廊”交相辉映的“滨萧一体化大走廊”正以强劲发展力驱动产业蝶变，义桥凭借得天独厚的地理优势，将成为产城融合的新高地。

价值重构空间

目前项目单价仅“1字头”，与周边板块形成明显价差，存在价值重构空间。对于有眼光的购房者来说，这是一个难得的入手机会，既能享受当下宜居环境，又能分享城市发展红利。随着区域内配套的不断完善，义桥板块的房产价值有望获得长期稳健的增长。

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伟星·滨映时代府以其卓越的产品力和超值的性价比，为杭州购房者提供了一个难得的选择机会。项目目前推出的限量房源，正成为精明购房者争相珍藏的目标。

随着义桥板块价值的持续提升，这座兼具品质生活与投资价值的项目，必将成为杭州南部人居升级的典范之作。

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项目打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。

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而进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。

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备受青睐四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。

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此外，全系装标采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值玄关柜及电视背景墙，以高质量、高要求打磨品质居住空间，致力为不同家庭，建立理想人居范本。

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