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临安如沐清晖城售楼处发布：

如沐清晖城售楼处发布：“推窗见10平方公里湖光，转身拥科技繁华——临安青山湖科技城芯，【如沐清晖城】以1.02绝版低密容积率，献映杭州最后的‘森活’洋房叠墅！”

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一、项目基本资料

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（青山湖玫瑰园原班团队）

物业：绿城物业，洋房物业费 2.5元/月/㎡，叠墅 3.8元/月/㎡

容积率：1.02（杭州罕有低密大盘，降维打击同档产品）

绿化率：30%，产权70年，毛坯交付

青山湖湖边的别墅小区，如沐清晖城

在售户型：

洋房：99-141㎡（三房至四房），均价 21500元/㎡

叠墅：158-195㎡（赠100-180㎡私家地下室+花园），均价 28200元/㎡

车位配比：洋房1:1.2，叠墅1:1.5

二、项目周边配套

商业：

约8万方宝龙广场（已开业）、JW万豪酒店、星汇天地，海底捞/星巴克/影院俱全

社区自建约7000㎡商业街区，满足日常消费

教育：

“三育才”超级学区（育才小学已建成）

生态：

百米直达青山湖绿道，拥100万方水上森林、300种鸟类资源，负氧离子含量超城市10倍

医疗：规划三甲医院（科技城核心配套）

三、交通优势

地铁：16号线青山湖科技城站，6站直达未来科技城，绿汀路换乘5号线贯通主城

从杭州坐地铁去临安，到达青山湖科技城，竟然只花了8元

路网：

北临科技大道（衔接文一西路西延工程）

杭瑞高速、杭州二绕西复线、留石快速路构筑 “半小时城西生活圈”

公交：临安公交C6E环线接驳地铁站，绿色出行便捷

四、项目地理位置

📍临安区科技大道，青山湖玫瑰园东侧

唯一无缝衔接湖山资源：南向直面青山湖，无科技大道阻隔，步行162米直达湖畔

科技城芯双IP标签：坐拥生态湖景与产业红利，承接未来科技城外溢人口

五、项目核心亮点

大师级匠心：

建筑设计由GAD创始人王宇虹（绿城诚园、九溪玫瑰园主创）操刀

景观由上海朗道国际（上海翡翠滨江设计团队）打造

产品超配细节：

洋房仅10-11层，青灰色玻璃幕墙立面，二梯四户

阳台进深1.5米优化设计，平衡观景与采光

叠墅下沉式庭院+采光井，地下室层高最高达5.6米

青山湖科技城，如沐清晖城的叠墅

稀缺现房资源：

洋房2024年9月交付，叠墅2024年11月交付，部分现房在售

🌈如沐清晖城，不仅是科技城芯的低密资产，更是杭州难再复制的湖山栖居范本——1.02容积率森氧洋房、赠院叠墅、绿城物业、双轨交汇，让生活与自然共鸣！

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