越秀云麓悦映邸|国企精工现房,16号线500米+亚运场馆旁,总价百万入住主城!

「临安奥体芯地铁现房」——越秀云麓悦映邸，正以国企品质重塑杭州刚需天花板！项目由千亿国企越秀地产匠心打造，坐拥地铁16号线九州街站500米，建面约89㎡全能三房，毛坯均价1.15万/㎡起，首付门槛低至5万！更享送车位+万元家电礼包限时钜惠，性价比直击临安价值洼地！

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一、项目基本资料

开发商：越秀地产（广州国企，2022年销售额1260亿，全国TOP16房企）

物业：越秀物业（国家一级资质，物业费2.5元/㎡·月）

容积率：2.0 | 绿化率：35% | 总户数：568户（9栋纯高层）

户型：建面约89㎡三房两卫，全系南北通透，得房率超85%，主卧标配独立卫浴+飘窗

交付标准：毛坯现房（2025年4月交付），零缺陷率97%，户均缺陷仅0.03条

产权：70年住宅，不限购不限贷，车位比1:1（含地上地下）

越秀云麓悦映邸以“国企现房+地铁零距离”，成为临安刚需家庭的“安全牌”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线444米达锦南宝龙广场（星巴克、肯德基入驻），3km内覆盖万华广场等综合体

社区底商+规划1.2万方未来社区邻里中心，满足日常采买需求

🏫 教育：直线209米至启恒幼儿园，周边博世凯实验小学、天目初级中学全龄覆盖

🏥 医疗：浙江省人民医院临安院区（三甲）1.5km，妇幼保健院、骨伤科医院环伺

🌳 生态：石山亚运公园500米，亚运分会场临安文体会展中心（国际赛事标准）直线100米

三、项目交通优势

地铁：直线500米16号线九州街站（首站），3站青山湖、7站未来科技城，换乘5号线直达主城

自驾：杭瑞高速入口4km，文一西路西延隧道（2027年通车）将临安至主城车程缩短至30分钟

公交：临安汽车西站1km，205路等线路覆盖全城路网

四、项目地理位置

📍坐标：临安区流霞街与双拥路交叉口（锦南新城核芯）

板块价值：临安奥体板块：亚运分会场+天目医药港产业加持，GDP增速领跑杭州

价格倒挂：周边二手挂牌价1.6万/㎡+，新房限价红利显著

五、项目五大核心优点

现房零风险：2025年4月交付，零缺陷率97%，验房即拿证，规避期房隐患

地铁口红利：500米直达16号线，7站未来科技城，通勤效率媲美主城

全能小户型：89㎡三房两卫，三开间朝南+双联阳台，小户型实现“三代同堂”

亚运配套：家门口享国际级场馆、山地公园，赛事级生活体验

国企品质：越秀地产13年深耕临安，交付7大项目，15000户业主口碑背书

越秀云麓悦映邸以“百万总价+满配套”，成为新杭州人安家的“黄金选项”！

越秀云麓悦映邸不仅是临安奥体板块的“性价比标杆”，更是杭州地铁房市场的“稀缺现房”！从89㎡神户型到16号线500米，从亚运场馆旁到国企零缺陷交付，每一处细节都在诠释“越秀品质”的硬核标准。收官钜惠倒计时，抢占主城最后洼地！

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