滨江兴耀·沐新月_2025年最新价格丨上城芯·兴耀·沐新月首页网站-兴耀·沐新月楼盘详情/测评/价格/户型/地址丨兴耀·沐新月-杭州房天下

🔥滨江兴耀·沐新月🔥

高颜值公区✘越级产品力 🌙

——— 𝓜𝓸𝓸𝓷 𝓡𝓲𝓿𝓮𝓻 ———

❗市中芯𝟑𝟎𝟎万级质价比红盘❗

𝟏𝟎𝟓-𝟏𝟐𝟎㎡水岸小高层 即将加推

1️⃣#🔥沐新月🔥周三3号楼将开启取证落位

上城区唯一在售住宅🏠

房源面积为96/120㎡

总套数52套（96方26套，120方26套）

价格在269万到407万之间

本次不摇号，先到先得，但车位购买多的可以优先落位

一层车位第一个12万第二个8万

二层车位第一个8万第二个6万

落位后转定时间待定

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州市中心上城区板块【滨江兴耀·沐新月】直线距离约300米华中南路站 双线高效通达⑉lı⑉—

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登记时间：7月11日～13日，14日补充材料。

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以下为项目开盘信息（含日照选房攻略，助力大家买到性价比更高的房源）：

项目户型&开盘分析

纯小户型上车

据悉，项目此次加推有96-105方，2个户型面积段。

先看入门款建面约96方三房两厅两卫：

这款户型是三开朝南的“空间魔术师”，预留了解放厨房冰箱位的S墙，还有能和餐客厅连通的半开放式厨房；主卧套房，带飘窗、主卫、独立衣柜，该有的舒适性一个不少。

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建面约96方样板房实拍

建面约96方户型一镜到底视频：

再简单看看另外两个户型：

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建面约105方户型有两款，一款是“四开间南户型”，每个房间都向阳，还是准双套房。另一款是少见的边套户型，自带约6.1米大边厅，套房主卧，功能性和舒居感兼备。

项目日照攻略奉上

采光不错

滨江兴耀沐新月的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果由于周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。

（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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春秋季：4#采光优异几乎不存在遮挡。

大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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冬季：4#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，4#主要在中午和下午受6#8#遮

夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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夏季：楼栋朝向正南采光优异。

项目配套解析

交通优势突出

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从项目自驾，通过秋石高架、留石高架、德胜快速路，约20分钟生活圈，同享武林、东站、钱江新城、西湖等几大中心精粹资源。

地铁方面，沐新月畅享4/6（规划中）双地铁线，直线距离华中南路站约300米，1站新天地、5站杭州东站、6站西湖文化广场、9站钱江新城…是当之无愧的双地铁楼盘，对CBD上班族相当友好。

周边有吾悦广场、新天地、天街、山姆超市等大型商业综合体环绕，近邻桃花湖公园、北景园生态公园。教育上优势更明显，既有优质公办托底，又有豪华民办可选择。（新房不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）

值得一提的是，沐新月周围环绕杭州电竞中心、电竞数娱小镇等科创产业重地，再叠加新天地夜经济、太阳剧场等文娱产业，发展潜力巨大。

约105㎡有两款，我称之为“横竖双王炸”：一款是“四开间南小户型”，每个房间都向阳，还是准双套房。另一款是少见的边套小户型，自带约6.1米大边厅。

想要改善四房？这里120㎡就能做到。之前板块的四房要126㎡，它又把“市中心四房”的门槛拉回了400万出头。

沐新月园林效果图

为何沐新月得房率这么高？

秘诀就在于它容积率仅2.1，却没跟风做高低配，全设计为11-14层的小高层。在被高低配统治的市中心，这堪称一股清流。

或者说，沐新月本身就是市中心的一次灵光乍现，是错过不再的一个偶然。

NO. 5｜伍

其实，不要觉得蒋村、水电新村地王和普通人无关。

蝴蝶轻扇翅膀，都能掀起风暴，何况是休戚一体的杭州市中心。地王就像投进水面的石头，泛起的涟漪将逐级向外传导，拨动所有人的情绪、重构杭州的房价体系，以及巩固开发商的信心。

一个显而易见的趋势，是市中心普遍开始大户型化——起步120㎡都已算“克制”，140㎡才是多数新盘的“基本操作”。

而另一边，被“杭州六小龙”吸引的年轻人，还在潮水般涌入这座城市。从供需的角度看，一套体面的中小户型，只会愈发稀缺。每一套，都是一张“限量版船票”。

年轻人就像北岛的诗里写的，肩上是风，风上是闪烁的星群。现在，星群之上又升起了一轮新月。

新月升起，潮水已至。

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“蒋村地价破8万无所谓，水电新村卖15万也没关系。但华丰跳涨我破防了，因为我真的只有3万+预算。”

没错，看到华丰红盘二开37000元/㎡，均价比首开大涨2000元/㎡，很多年轻人都焦虑了。（数据来源：透明售房网）

年初的剧情还是“今年不买房，明年买地王”，现在已快进到“首开不买房，二开泪两行”。

市中心曾被低估的板块，似乎都在跑步进入“低开高走”模式。错过首开，可能就是20-30万的损失。而抓住首开红利，或许意味着“少奋斗一两年”。

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价格在269万到407万之间

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