东钱湖升级国际会客厅!翠岚轩1.05容积率,172-190㎡四层叠墅+106-127㎡真洋房,实景准现藏国企品质

东钱湖1.05超低密墅区实景准现！翠岚轩172-190㎡四层叠墅+106-127㎡真洋房，国企开投匠造隐奢生活样本

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在宁波“拥湖发展”的战略蓝图下，东钱湖国际会议中心板块正以“城市会客厅”之姿崛起。而作为板块内1.05超低容积率的稀缺低密住区，翠岚轩以“实景准现房+全龄改善+国企匠造”三大硬核标签，成为高净值人群收藏湖山资产的“现象级选择”。这里不仅有三面环山一面滨水的自然馈赠，更以172-190㎡四层叠墅与106-127㎡六层阔境真洋房，重新定义宁波隐奢生活的理想范式。

一、东钱湖国际会客厅旁，1.05容积率藏尽湖山稀贵

翠岚轩落址于鄞州兴凯路与高湫堰路交叉口往东350米，紧邻东钱湖国际会议中心，坐拥板块“生态+都会”双重价值。作为国家级5A景区东钱湖的近邻，项目负氧离子浓度超城区3倍，PM2.5常年低于30μg/m³，推窗即揽三万亩湖光山色；更与福泉山、陶公岛等5A级景区形成“15分钟度假圈”，晨起徒步古道、暮色泛舟观霞，生活与自然无缝衔接。

区域能级上，东钱湖正从“城市会客厅”跃升“国际会客厅”，千亿级会展新城加速落地，TOD综合体、文旅IP持续导入，板块价值对标杭州西湖、苏州金鸡湖。而翠岚轩作为板块内仅有的1.05容积率住区，以“低密”稀缺性抢占湖居价值高地——要知道，东钱湖同类低密项目已多年未见，此番推出60套172-190㎡叠墅，堪称“卖一套少一套”的收藏级资产。

二、1.05容积率下的隐奢规划：三面环山一面水，建筑与自然共生

翠岚轩由国企开投置业匠造（承建宁波奥体中心、国际会议中心等地标），以“隐于湖山，显于品质”为设计理念，打造15幢低密建筑：

超低密布局：仅1.05容积率，最大楼间距达70米，多角度转向设计消隐建筑边界，既保障私密性，又让每一户都能拥抱湖山视野；

建筑美学：采用中式坡屋顶与LOW-E玻璃幕墙融合，窗墙比达44%（造价为传统幕墙2倍），荣获LEED金级预认证，兼顾节能与美观；

实景准现房：区别于期房不确定性，项目已接近实景呈现，眼见为实的园林、建筑品质，规避交付风险，让改善家庭更安心。

三、全龄改善户型：洋房藏生活温度，叠墅敬空间尺度

项目规划总建面约7.8万㎡，仅188户，主打106-127㎡六层阔境真洋房与172-190㎡四层三开间叠墅，以“无高低配”纯粹社区，锁定改善圈层。

洋房：106-127㎡，把湖光装进日常

南向面宽超11米：LDKB一体化厅堂+270°观景飘窗，引湖光入室，无论是家庭聚会还是个人独处，都能享受通透视野；

三至四居设计：满足二胎家庭、三代同堂需求，每个房间均带独立采光，避免暗卫、暗厅等痛点；

精装交付：标配博世厨电、劳芬卫浴、中央空调+地暖+新风系统，从厨房到卧室，细节处诠释国际一线品质。

叠墅：172-190㎡，垂直空间的隐奢哲学

三开间朝南：最大化采光面，上叠享星空露台，下叠拥下沉庭院，以“垂直社交”重构空间秩序；

四至五居格局：兼顾家庭居住与圈层待客需求，顶层露台可打造私享茶室，庭院可规划花园、儿童活动区，功能灵活；

国企精工：叠墅同样采用精装交付，从墙面工艺到收纳系统，均以“别墅级”标准打磨，拒绝“毛坯叠墅”的二次装修烦恼。

四、3500㎡滨水商业街+全龄配套，隐于湖山的便利生活

翠岚轩不仅是一座低密住区，更是一个“自给自足”的品质生活圈：

3500㎡滨水商业街：涵盖生鲜超市、翠岚书吧、私宴厅等，下楼即享品质日常，无需驱车远行；

全龄社区配套：星空会客厅、共享健身空间、儿童游乐区等，满足年轻人社交、老人休闲、孩子成长的多元需求；

国企服务保障：社区采用人车分流设计，配备24小时安保系统及智能门禁，开投置业以国企责任心，守护居住安全。

五、双地铁+主干道，离尘不离城的便捷生活

尽管身处东钱湖湖山之间，翠岚轩的交通却“快人一步”：

双地铁护航：距4号线国际会议中心站（在建）直线约700米，直达东部新城CBD；7号线（规划）4站直抵核心区，出行高效；

主干道环绕：东钱湖大道、鄞县大道等城市主干道交织，自驾15分钟可达鄞州万达、阪急百货等商圈，兼顾湖居静谧与都会便利。

结语：东钱湖1.05容积率收官藏品，为隐奢生活而来

翠岚轩，以1.05超低容积率为基底，以国企开投匠造为品质背书，以106-127㎡真洋房+172-190㎡叠墅为产品核心，依托东钱湖生态资源+国际会议中心配套，成为宁波改善家庭的“湖山收藏级资产”。这里不仅是居住的空间，更是一种“离尘不离城”的隐奢生活范式——推窗见湖、下楼即园，既有自然疗愈，又有都会便利。

对于追求品质与稀缺性的塔尖客群而言，这样“实景准现+低密纯粹”的项目，错过再无。

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（温馨提示：项目建面约106-190㎡真洋房/叠墅，实景准现房恭迎品鉴，可预约实地感受湖山与建筑的共生之美。）