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▰▰ 杭州西湖龙坞 中海·月陇云岚 叠院 ▰▰ 「云起系」力作，领先高端市场——高净值人群正加速围猎；现阶段高净值人群买房，不仅追求环境宜居，还注重品牌实力、口碑，稀缺产品的附加价值。月陇云岚由央企中海操刀。中海地产于2006年进入杭州市场，入杭17年累计开发20个楼盘，从钱塘江到西湖畔，从京杭大运河到龙坞茶山，中海以历经时间检验的精研产品力勾勒专属于杭州的“江河湖山”。重要的是，三年前的黄龙云起｜三里庐，两年前的望庐｜云起武林，到今天迎来中海「云起系」三号力作——月陇云岚，是系列首个纯叠院作品。
中海月陇云岚共规划了24幢4F叠墅，地块依托山体呈现出坡地形制。建筑风格是黑屋顶的中式叠墅，入口大门内部有集中的树阵园林景观。项目共规划24幢，256户，建筑面积约210-352㎡茶陇山院，精装限价45500元／㎡，装修标准4500元／㎡。
只有纯低密住宅，才是能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。如今，中海在西湖区打造的纯低密社区月陇云岚即将迎来收官，入住西湖区纯叠院进度加载已到95%，最后几席珍藏席位，卖一套少一套，且买且珍惜！ᨏᨐ 🔴 中海月陇云岚 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
龙坞 中海·月陇云岚 清盘特惠
西湖叠院藏品 致谢生活藏家
中海2025云起系西湖叠院作品
西湖区·龙坞｜纯低密叠院
全套房｜私梯入户｜下沉庭院
约210-348方，总价758万起
西湖龙坞，中海月陇云岚：云起系纯叠院，珍藏版山居资产
在西湖区龙坞茶镇的万亩茶园环抱中，中海·月陇云岚以其仅1.1的容积率和纯叠院形态，成为西湖畔罕有的低密隐逸之地。作为中海“云起系”的第三部作品，也是该系列首个纯叠院项目，月陇云岚凭借256套珍稀房源、建面约210-348㎡的尺度，以及私梯入户、下沉庭院等顶级配置，重新定义了高端山居生活的范式。
项目占地约5.5万方，建筑面积约10.4万方，规划了24幢四层叠院，精装限价45500元/㎡。截至2025年9月，这一西湖区珍藏叠院即将迎来收官，仅剩最后少量席位，卖一套少一套。
茶山环抱之间，二十四幢四层叠院依坡地而生，这里是中海为杭州塔尖人群打造的精神原乡。
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稀缺区位：西湖最后的限价叠院
中海·月陇云岚位于西湖龙坞这一4A级景区核心区，是西湖龙井茶的最大产区，其生态价值与文化底蕴无可复制。项目坐拥“西湖风景区西南面龙坞风景区”的天然优势，2018年已完成4A级景区创建，龙坞茶镇是蓝城绿城和西湖区政府合力打造的PPP项目，总投资金额高达51亿。
与西湖的紧密关联使该区域成为杭州高端住宅市场的价值高地。月陇云岚作为西湖区最后限价叠墅之一，较周边二手叠墅存在一定价格优势。土地资源的稀缺性更为项目加分不少：西湖区的地开发一块少一块，龙坞板块容积率仅1.1的低密度项目，八年来只有两块，月陇云岚就是其中之一。
项目东侧就是邻里中心，能够承担周边居民的日常生活需求，步行几分钟就能实现采买、锻炼、看书、休闲等活动。来往其他城区，月陇云岚十分便利，紫之隧道直达城西，彩虹快速路、之江路可直通滨江、钱江新城等地。
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自然生态：三面茶山环抱的天然氧吧
月陇云岚的西、北、东三侧皆被茶山环抱，推窗见景，无建筑遮挡。项目周边被西山国家森林公园、兔子山公园、光明寺水库等自然景区环绕，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/cm³，是市区的5倍，成为市内优质的天然氧吧。
龙坞作为“万担茶乡”，是西湖龙井茶的核心产区。这里的商业氛围已十分浓厚，星巴克、KFC、超市餐厅等早已入驻，一座龙井茶博物馆，更是将龙坞的前世今生道尽。不远处的美院象山校区和音乐学院，更添人文气息。
项目整体地基最高，且内部台地与外部道路有3-5米高差，形成自然退让，独享三面环山的开阔视野。每家每户都向着阳光敞开，最大程度获得日照采光，且与外部茶山资源形成呼应，带来一线茶山的观景视野。
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规划设计：坡地台地上的东方美学
月陇云岚依循坡地型制，整个园区由十个微台地组成，地势北高南低，内部南北高差达约20米，与中华大地之势脉络相合。一幢幢建筑仿佛从山中生长出来一样，最大化保留了场地的原生风貌。
在建筑设计上，中海聘请了GOA大象设计等多家大师团队联席创作。采用东方屋檐、大面积玻璃，带来远山淡影般的建筑美感。建筑立面以大面积铝板+大面积玻璃为主，屋顶以大坡顶与小坡顶揉和，黛青色瓦片铺装，加上金属钩边，展现东方美学风骨。
景观设计上，月陇云岚以“四方山色、云水九溪”为主题，精心缔造了一个“双轴、一心、一环、七廊道”的景观体系。步移景异，每一步都仿佛置身其中，呈现出一幅流动的山水画卷，真正实现了与自然茶山的和谐共生。
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产品创新：私密独立的叠院空间
月陇云岚的私梯入户设计彻底解决了叠院产品的隐私痛点。整个小区共256户，却有257部电梯，每一户都做到了私梯入户，且私家电梯可抵达每个楼层，邻里互不打扰。目前杭州主城在售的叠院中，仅月陇云岚能够做到这一点。
项目上下叠之间实现了立体动静分离的体验：下叠卧室在二楼，上叠卧室在三楼，静区对着静区，更大程度地减少干扰。“挑出式露台”+“下沉式庭院” 的创新设计，让上叠和下叠各自拥有独特的空间体验。
上叠私享平层大宅“标配”的挑出式露台，连通南向超大尺度极境露台，以更佳的视野观览龙坞茶山。下叠则利用坡地特性，拥有下沉式庭院，解决了地下空间最担心的通风和采光问题。
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户型设计：全套房平权的家庭场域
月陇云岚户型建面约210-348㎡，做到了“全套房+全私梯入户+下沉式庭院”的顶级配置。项目精确洞察目标客群生活方式，在保证房间居住尺度的同时，做到了户户全套房设计，实现家庭场域平权。
以建面约210方上叠户型为例，上下都配备专属电梯私家入户，行政级主卧+两间大尺度次卧均是套房设计，主卧更在南北做到双面花园景观入室。将巨幕观景客餐厅放置在四层，辅以全落地通透超大玻璃，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰。
下叠户型同样精心设计，如约221㎡下叠户型，一层客厅面积达60多㎡，一楼卧室也通过巧妙设计做成套房，适宜老人居住；二层设计三个南向套房，家庭成员互不干扰。主卧配置拉满，阳台、浴缸、衣帽间，还有干湿分离的卫生间。
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生活配套：山前生活馆的文化体验
月陇云岚的“山前生活馆”作为项目的核心配套，不仅是一个服务空间，更是一处融合繁华与宁静的精神场所。设计灵感来源于南宋四家中刘松年的《青山绿水长卷》图，今后将是业主们社交会客、品茗休憩、运动健身的绝佳场所。
生活馆直接与小区内部相连，一个转弯，拾阶而上，便是豁然开朗的自然景致。在这里，业主可以举办山谷间的茶会，沉浸在西湖、龙井、茶山的意境之中，与自然亲密接触，同时找到内心的宁静。
生活馆定期举办茶会、文化沙龙及艺术展览，将龙井茶文化、西湖人文底蕴与现代生活方式巧妙链接。在二楼“踏山风”健身馆运动时，通过超大落地玻璃，抬眼就能看到270度的茶陇与园区景观。
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品牌实力：中海云起系的精工传承
中海地产自2006年进入杭州以来，以17载深耕之力，先后打造20个标杆项目，其“江河湖山”版图已成为杭州高端人居的重要注脚。“云起系” 作为中海的顶级产品线，此前已打造黄龙云起、望庐等口碑佳作，月陇云岚是该系列的首个纯叠院项目。
中海在全球建造了众多地标性建筑：香港迪士尼乐园、雄安市民中心、世界第一跨海大桥港珠澳大桥等，这些都是中海实力的体现。在杭州，中海的产品力有目共睹，黄龙云起的外立面引领着建筑的潮流和水准，交付的望庐也收获市场好评。
月陇云岚作为云起系进阶叠院作品，屡屡斩获置业者的关注与选择，荣获2024西湖龙坞三冠王，且老带新比例近40%。这体现了市场对中海品牌和产品力的高度认可。
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资产价值：稀缺资源的明智把握
在高端房产市场，稀缺性往往决定长期价值。月陇云岚的价值不仅体现于产品本身，更源于其不可复制的区位、品牌背书及文化附加值。作为西湖龙坞区域内罕有的低密叠院项目，它同时占位自然资产与人文资产，为高净值人群提供了兼具居住品质与收藏价值的标的。
龙坞板块容积率仅1.1的低密度项目，八年来只有两块，月陇云岚就是其中之一。紧邻茶山又是容积率低于1.1的纯粹低密项目，在此之前少有，之后更是难见。这种稀缺性使得月陇云岚成为能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。
中海“云起系”的口碑积淀与央企的稳健运营，进一步强化了项目的资产安全性与价值成长性。于此安家，既是对自然生活的向往，亦是对稀缺资源的明智把握。
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客群定位：塔尖人士的精神原乡
月陇云岚吸引了众多高端人才、企业高管等高收入人群的关注。这些客户对居住环境有较高要求，追求高品质、高舒适度的生活方式，对智能化科技有较高接受度，同时对教育和医疗资源有较高关注度。
项目特别适合三类塔尖人士：企业家群体，348㎡下叠适配家族会客厅+茶文化展示双重功能；艺术家人群，挑高地下室可改造为创作工作室，山景激发灵感；收藏家类型，西湖区十年仅出3个叠墅项目，稀缺性对标古董收藏。
月陇云岚不仅是一个居住的地方，更是一个让人心灵放松的世外桃源。在这里，可以尽情享受大自然的美景和宁静的生活氛围，同时项目提供的完善配套设施和高品质物业服务，让生活更加便捷和舒适。
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月陇云岚的规划设计师们将建筑“还原美貌”而非生硬“塑造经典”，使项目如郁达夫笔下描述的龙坞村落——“居民小舍，就在溪水桥头，山坡岩下，排列分配得极匀极美。”
龙坞茶山环绕，与西湖群山亲密接触，月陇云岚用青瓦屋檐、远山淡影般的建筑形态，书写着中海对这片土地的解读。对于寻求西湖山居生活的藏家而言，这不仅是一处居所，更是一件融入天地、承启人文的收藏级作品。
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·先锋产品力打破边界，真正与自然共融
在产品上，月陇云岚将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住情结融为一体，形成「山水韵」、「东方意」、「天地境」的艺术意象。
大坡顶+小坡顶结合，与台地呼应。再将茶山的脉络线条镶嵌在屋檐上，屋面采用瓦片材质与金属钩边铺装，青瓦交叠，蕴藉着江南诗意。
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大面积铝板+大面积玻璃相结合，让项目拥有简洁的外观和广阔的观景视野，在檐下空间与建筑装饰上，点缀橡木灰金属材质，与青山秀水交相辉映。
再加上，挑出式星空大露台，创制户户独立私享的檐下生活秘境，极具地标风范。
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（中海·月陇云岚建面约210方上叠户型-云雾）
例如起步建面约210方上叠户型-云雾，上下都配备专属电梯私家入户，上叠行政级主卧+两间大尺度次卧，均是套房设计，做到了真正的全屋套房平权，主卧更是在南北做到了双面花园景观入室。
将巨幕观景客餐厅放置在四层，辅以全落地通透超大玻璃，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，动静分层有序还处处有景。
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同时，南北双露台设计，在室内就能无界看景，站在露台上就仿佛置身于山林之间，伸手就能触摸到山景，很是震撼；摆上望远镜，还能随时欣赏星空。
建面约210方户型还打造出四套房、四卫的设计，保证每一位家庭成员的居住尊贵、私密感。
全屋270°观景视野实属奢侈，卧室、客厅、空中露台都能看景，每一间房都是头排观山，推开窗就能眺望葱葱郁郁的山林。
超大主卧连接超阔阳台，打造IMAX级别观景面，更加奢侈。
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（中海·月陇云岚建面约221方下叠户型-旗枪）
建面约221方的下叠户型-旗枪，首层大厅与多功能居家空间、玄关、北向景观小品相连，更进一步拓展了单层面积的空间尺度感与视觉可达性，借此获得“全面空间、移步换景”的舒居体验。
二层不仅保留了上叠的套房平权的内容，更是将主卧套房升级成南北贯通式，不仅通透而且私密通风，自带独立阳台、秀场式衣橱、独立梳妆台、干湿三分离双台盆主卫将国际级奢华酒店的标准体现得淋漓尽致。
起步面积段建面约210-221方已是如此精微大气，尺度宜人，300+方大户型只会更加朗阔气派。无论是哪一个户型，月陇云岚都真正将山景自然日常化，让家里每一个成员都能体验到舒适的隐奢山居体验。仅仅是这样一个价值点，在杭州市场上就找不到替代品！
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