绿城锦海棠首页头条评测-杭州绿城锦海棠_价格/户型+绿城锦海棠一文读懂·绿城锦海棠楼盘优缺点-杭州看房网

▰▰ 杭州城北 绿城·锦海棠 独栋办公 ▰▰ 该项目位于杭州城北副中心CBD一体化良渚新城区的核心地带，地铁好运街站的上盖TOD，以“织锦城市之心”的恢宏气魄，精心擘画约31万平方米TOD复合地标大盘，为杭州呈现独具况味的美好日常。它是湖滨诗意的烟火气，亦是当代都市的社交场，更是值得慢慢品味的生活时光。

杭州 • 锦海棠以 “山水城园” 交织城市活力单元，从织锦的造园手法出发，采用现代手法打造，织就一副空间里的时光雅事，植入海棠记忆，营造一个文化氛围里交织传统与时尚、内敛之下不失时代气息的场所。

类型：商业独栋；可做业态：酒店、办公、企业总部，可冠名，目前只整栋出售 项目位于余杭区良渚新城区的核心地带，城北副中心CBD，作为地铁4号线好运街站上盖TOD，项目探索打造 “双首层复合功能立体城市概念”，将周边万象城、玉湖公园、星创城等串珠成链，形成杭州城北大商圈，打造成为国际化、标杆化的“城市封面”。 单层面积约1600㎡两本证，总面积约19100㎡；均价14500左右 ᨏᨐ 🔴 绿城·锦海棠 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州城北绿城锦海棠独栋商业写字楼火爆来袭

🌈可做业态:酒店、办公、企业总部，可冠名

🛑报价：14500元/平 目前只整栋出售

🌈地铁口餐饮旺铺直接下定，小面积重餐饮可外摆

🛑总层13层，单层面积约1600方，总面积19100方

🌈💗全新楼盘 超大体量💗💗自带五万方写字楼💗

🛑城北万象城旁 绿城锦海棠 4个地铁口上盖

🔥重餐饮🔥重餐饮🔥重餐饮🔥重餐饮🔥

🌈面积段64-138方，最后5套，即将清盘，欲购从速

战略区位价值：城北副中心CBD的核心引擎

绿城锦海棠占据杭州城北副中心CBD一体化的核心地带，是良渚新城区战略规划的重要支点。项目东接规划中的总部企业集群，西邻城北万象城，坐享“TOD+产城融合”双重红利。

作为政府千亿级投资的重点区域，这里集聚了高端产业、商业与居住资源，成为杭州城北城市更新的核心引擎。

随着杭州“中心城区”扩容及良渚CBD产业升级，该区域正以前所未有的速度发展，为企业提供深度融入区域经济圈、捕捉发展先机的战略平台。选择锦海棠，即意味着抢占城北发展动脉，共享区域腾飞红利。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

交通枢纽优势：地铁上盖TOD的极致便捷

项目最大亮点是实现与地铁4号线好运街站“零距离”无缝衔接，是真正的地铁上盖TOD综合体。这种设计使办公、商业与交通实现高效整合，大幅提升商务效率。

除轨道交通外，项目紧邻莫干山路、金昌路等城市主干道，可快速联通拱墅、余杭、西湖三区，通过秋石高架、上塘高架等城市快速路网，形成辐射杭城全域的高效交通圈。

对于企业而言，这种“零换乘”的交通优势不仅大幅降低员工通勤成本，更为客户往来、物流配送提供极大便利，成为吸引高端人才、提升商务效率的核心要素。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

产品设计理念：地标建筑与自然共生的完美融合

绿城锦海棠以“山水城园”为设计理念，巧妙融合良渚五千年山水文化与杭州千年织锦美学，通过现代建筑手法打造独具特色的商务地标。

外立面采用玻璃幕墙搭配“琉璃金”定制线条，设计灵感源自良渚玉器“玉琮”，兼具科技感与艺术气质。项目注重自然与建筑的和谐共生，通过下沉式庭院、屋顶花园等设计营造园林式办公场景，使办公空间与自然景观无缝衔接。

这种将自然生态融入商务空间的设计哲学，不仅提升了办公环境的舒适度与健康度，更为企业创造了激发创新灵感的工作氛围。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

空间灵活配置：满足多元业态的定制需求

项目为13层独栋设计，总面积约19100㎡，单层面积约1600㎡，得房率约74%-80%，提供开阔的横向空间体验。空间设计极具灵活性，可自由分割为办公区、接待区、休闲区等功能模块，支持企业总部、酒店、特色商业等多业态改造。

3.8-4.1米的标准层高搭配大面积玻璃幕墙，营造出通透明亮的办公环境。项目还支持企业独立冠名，外立面可定制，为企业提供高度品牌昭示性。

这种空间上的灵活性使锦海棠能够适应不同企业的个性化需求，无论是打造总部基地还是高端酒店，都能轻松实现。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

商业配套生态：全维度的生活商务支持

项目周边形成黄金商圈矩阵，直线约100米即达银泰城，1.4公里内可达城北万象城，800米处有K11购物中心，另有金地广场、万科杭行荟、万达广场等五大商业体环伺。

在教育配套方面，一路之隔即余杭区良渚沈括小学，周边还规划有幼儿园；医疗资源包括树兰国际医疗中心、华润国际医疗中心、邵逸夫大运河医院等。

这种全维度配套不仅满足企业商务宴请、员工休闲购物等需求，更为企业员工解决子女教育、医疗健康后顾之忧，构建完善的工作生活生态系统。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

投资价值潜力：高性价比的资产配置选择

项目单价14500元/㎡，显著低于杭州核心商务区同品质写字楼价格，凸显城北价值洼地属性。整栋总价约2.8亿元，相比钱江新城、武林商圈等区域具有明显价格优势。

据测算，按当前区域甲写租金约2.5-3.5元/㎡/天计算，年租金收益可达约1910万元，毛回报率近7%。随着杭州亚运后城市能级提升和城北规划持续落地，资产价值年化增幅有望保持在8%以上。

项目整栋出售的稀缺性和绿城品牌溢价共同构筑了高安全边际的投资选择，适合长期持有与资本运作。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

品牌实力保障：绿城品质的匠心传承

绿城中国作为中国高端物业营造的标杆企业，其品牌代表着卓越的品质与精良的工艺。锦海棠项目秉承绿城30年深耕杭州的产品基因，从设计到交付全程把控，确保空间实用性与商务形象兼备。

项目还引入绿城物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖企业注册、法务支持等120项解决方案。绿城在商业资产管理方面拥有成熟体系，能够确保项目入驻率、租金水平与商户质量持续领先。

选择绿城品牌，即是选择与行业顶尖品质并肩，使企业获得品牌与资产的双重价值提升。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿色健康建筑：三星级认证的可持续办公

项目荣获三星级绿色建筑预认证，这是中国绿色建筑评价标准中的最高等级。采用装配式比例超50%的建造技术，结合绿色低碳施工工艺与智慧设备系统，有效降低能耗的同时提升空间舒适度。

设计上融入“自然、低碳、智慧”核心理念，通过智能新风系统、绿植景观融合等手法，打造健康舒适的办公环境。

这种绿色低碳的商务典范不仅降低企业运营成本，更体现现代企业的社会责任意识，为员工创造健康舒适的工作空间，提升企业形象与吸引力。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

区域发展前景：城北崛起的战略机遇

杭州城北作为政府重点打造的“城北副中心CBD”，聚集了市民中心、图书馆等城市级配套，是杭州“城西科创大走廊”与“城北新兴产业带”的交汇节点。

随着千亿级投资的持续注入，这里已形成数字经济与科技金融企业集聚的产城融合生态。项目东面与城北万象城之间规划有总部企业集群，将汇聚众多行业龙头企业，形成强大的产业虹吸效应。

绿城锦海棠作为区域“皇冠上的明珠”，将充分受益于区域发展红利，占据城北价值裂变的领航权，为企业提供共享区域腾飞红利的战略平台。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿城锦海棠独栋办公项目以其稀缺的整栋形态、优越的TOD区位、灵活的空间设计和绿城品质背书，成为杭州城北地区难得的商务办公与企业总部载体。

无论是寻求形象升级的企业总部，还是计划拓展业务的酒店运营商，亦或是注重长期资产增值的投资者，都能在此找到适合自己的价值定位。

ᨐ🔴 绿城·锦海棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州城北 绿城·锦海棠 可做业态:酒店、办公、企业总部，可冠名 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️