桂月观棠大平层-萧山区桂月观棠售楼处(2025最新房价+户型图)杭州看房网‖桂月观棠最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价

【 萧山区 桂月观棠 原生大平层 | 萧山源址壹号作品 】

【区域板块】：杭州·萧山·南部新城

【大平层面积】：约315-320m²原生大平层

【大平层总套数】：129席

【大平层单价区间】：2.2-2.4万

【大平层总价区间】：650万到750万精装修

【大平层物业费】：6元含能耗

【大平层总层高】：2号28层，3号楼29层

【大平层室内层高】：3.3米

【大平层交付时间】：27年11月精装交付（8000装标）

【商业排屋简介】

【商业排屋面积】：产证约192-260平

【商业排屋总价】：750-1200万左右毛坯

【商业排屋交付时间】27年1月31号毛坯交付

【商业排屋物业费】：6.8元含能耗

【商业排屋花园面积】：40-100平

【商业排屋层数】：地上三层，地下室根据具体房源，可隔2-3层

稀缺区位：南部新城核芯地段的黄金贵脉

桂月观棠坐落于杭州萧山南部新城核芯区域，占据城市发展的黄金贵脉。项目周边交通网络发达，风情大道、彩虹快速路、通城快速路等多条城市主干道环伺，轻松串联起钱江新城、奥体中心等城市重要板块。

直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里，规划中的地铁15号线向旭路站也在3公里范围内，构建起立体化的交通体系。项目毗邻南部新城核心商业区，约1公里范围内享有银泰百货（约13万㎡）和开元广场（约14万㎡）两大商业综合体，5公里范围内汇聚汇德隆银隆百货、旺角新天地、萧山万象汇等成熟商圈。

这种兼具城市繁华与静谧居住的稀缺地段属性，为高端改善客群提供了理想居所。

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生态资源：三面环水的半岛式生态绿洲

桂月观棠凭借三面环水的半岛地形，拥揽南门江水系与湘湖支流环绕，形成了罕见的"玉带环腰"风水格局。项目周边分布着38处生态资源，推窗见江景、下楼逛园林的居住体验，在萧山区域难觅其二。

这种独特的地理位置不仅赋予了项目开阔无遮挡的视野，更营造出"出则繁华、入则宁静"的桃源意境。原生水岸围合地形借鉴江南桃源设计灵感，打造出四水归堂的布局，穿过仪式廊桥即可近瞰涌泉叠水，滨水会客厅和观景眺望台延伸至河景，实现了自然生态与人文雅居的完美融合。

对于追求品质生活的高端客群而言，此种滨水低密生活环境无疑是彰显身份的最佳选择。

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建筑设计：宋风与现代交融的美学典范

桂月观棠的建筑设计由传统豪宅武林壹号、奥体新贵豪宅望庭团队操刀，将古代美学之巅的宋风与现代建筑相融合，展现出"古而新"的现代东方艺术之美。

外立面选用宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，配以奥体望潮同款大面积纯白玻以及极致窗墙比设计，最大化景观价值。项目入口处匠心独运，中心满月景观墙采用高定液态大理石，门庭入口两侧打造凯撒灰、普拉达绿奢石景墙。

入户两侧水景清泉涌动，婉转迂回，透过门框衬映出满月景墙，在虚实掩映间延续着东方诗意山水的写意画卷。这种将宋式风华与现代潮奢完美结合的建筑语言，让桂月观棠成为南部新城名副其实的城市封面作品。

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户型设计：315㎡原生大平层的空间哲学

桂月观棠的315㎡原生大平层堪称高端改善型住宅的典范之作。户型设计遵循超高层高、动线合理、动静分区的原则，室内层高达到3.3米，远超市场普通住宅标准。

餐客厅的尺度达到约80-90㎡，拓展空间可达约100㎡，视觉震撼度拉满。边套产品拥有近约14米河景宽厅，三面采光，一线沿河，尽揽水岸诗意生活。

户型设计采用多功能可变空间理念，将现代东方美学与法式格调相得益彰，让居住者同时享受到东方的优雅和法式浪漫生活体验。

主卧套房设计兼顾私密性与舒适性，全套房设计保证家庭成员拥有独立的卫生间和衣帽间，既方便又私密。这种对空间尺度的精准把握和功能区域的科学规划，体现出对大平层生活哲学的深刻理解。

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精装品质：国际一线品牌的匠心汇聚

桂月观棠大平层的精装标准达到8000元/㎡，堪称杭州高端住宅市场的标杆。精装细节处处彰显奢华，香槟金龙鳞吊顶、琉璃屏风等元素，无不透露出浓厚的礼制感。

项目选用全球甄选的一线品牌，配备博世3件套、嘉格纳4件套等顶级厨电设备，匠心品质无处不在。精装设计基于现代东方美学基调，打造奢雅大堂，百达翡绿奢石景墙，营造出酒店式归家体验。

室内运用大面积奢石，在关键空间节点通过材质与工艺的精心搭配，营造出鼎序生活礼制。这种对精装细节的极致追求，不仅体现了项目对高品质生活的理解，更彰显了其对高端圈层审美需求的精准把握。

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社区配套：全龄共享的多元奢享空间

桂月观棠打造了6大奢享场景，包括艺术长廊、共享书吧、瑜伽空间等，满足高端客群日常社交、休闲健身的全方位需求。社区规划有行政酒廊、礼仪前厅、悦享书吧、会议沙龙等多元泛会所空间，使室内居住空间、园林中庭景观、泛会所空间相互融合，营造全龄奢享的精神场域。

艺术长廊成为业主臻赏美学经典的场所，共享书吧提供思绪漫游的阅读空间，瑜伽空间则在静谧与律动间寻求身心平衡。

社区还特别规划了滨水会客厅和观景眺望台，让业主可与三五友邻畅聊天地，同时欣赏河景。这种针对高端圈层生活习惯和社交需求定制的社区配套，极大提升了居住的舒适度和便利性。

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景观设计：江南桃源意境的现代诠释

桂月观棠的景观设计由木杉景观操刀，汲取"江南桃源"的设计灵感，匠筑围合式园境。项目通过四水归堂的布局，打造出高低错落、动静相宜的景观序列。

从入口处的满月景观墙，到婉转迂回的水景清泉，再到仪式廊桥和涌泉叠水，每一步都充满诗意。园区内采用原生围合式设计，营造出都市里的桃花源，兼具东方气质与摩登风格，传递"大隐隐于市，深隐于自然"的度假式生活体验。

景观设计充分利用项目三面环水的优势，将外部水景与内部园景有机融合，创造出内外双园的景观效果。这种将传统江南园林意境与现代景观设计语言相结合的手法，让桂月观棠的景观独具辨识度与艺术价值。

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物业服务：滨江集团的尊崇管家模式

桂月观棠由滨江集团提供物业服务，这家在杭州高端物业市场享有盛誉的企业，为项目注入了品质保障。滨江物业为桂月观棠定制了42项至臻服务，涵盖节日关怀、定制私宴、宠物护理等个性化内容，采用24小时服务模式，确保业主享受全周期贴心服务。

项目推行专属管家制度，为每位业主提供尊崇服务，从日常居家到特殊需求，都能得到专业及时的响应。滨江物业的服务体系不仅关注基础物业服务，更注重圈层生活的打造，通过组织高端社交活动，促进业主间的交流互动，提升社区的社交价值。

这种超越常规物业的服务模式，让桂月观棠的业主能够真正享受到星级酒店式的居住体验。

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圈层价值：172席收藏级住区的纯粹属性

桂月观棠整体规模控制在172户，其中原生大平层仅129席，滨水著品43席，这种低密度小体量的规划，确保了社区的圈层纯粹性。

项目定位高端改善客群，600万起的总价门槛自然筛选出具有相似经济实力和社会地位的人群，形成高质量的社交圈层。社区内规划的六大奢享场景，不仅是功能空间，更是促进邻里交流的社交平台，让高净值人群在休闲娱乐中自然建立联系。

桂月观棠的圈层价值还体现在其长期保值增值潜力上，稀缺的产品定位和纯粹的圈层氛围，使项目具有更强的资产抗风险能力。对于追求社会认同感的高端客群而言，这种圈层价值往往比产品本身更具吸引力。

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投资价值：高端改善的时代选择

桂月观棠作为萧山南部新城稀缺的滨水豪宅项目，具有显著的投资价值。项目产权为40年商业性质，虽无学区配套，但更适合纯改善自住或圈层配置需求。

与同区域同类产品相比，项目采用的宝格丽同款石材外立面、三面环水景观资源等稀缺要素，为其带来了更高的溢价空间。

杭州高端住宅市场持续升温，南部新城作为重点发展区域，基础设施不断完善，地铁15号线的规划建设将进一步提升区域交通便利性。

项目由品牌开发商打造，采用高端配置，却以2.2-2.4万的单价切入市场，与周边同类产品相比具有明显的价格优势。加上滨江物业的品牌加持和稀缺的自然资源，桂月观棠无疑具备较强的保值增值能力，是高端改善客群资产配置的优质选择。

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桂月观棠凭借其稀缺的区位、独特的生态资源、卓越的产品设计和优质的物业服务，在萧山南部新城高端住宅市场中树立了新的标杆。

项目不仅为高端改善客群提供了理想的居所，更创造了一种符合时代引领者身份的生活方式，是兼具居住价值与投资价值的稀缺产品。

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