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▰▰ 杭州余杭 浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园） 独栋办公 ▰▰ 浙江大学校友企业总部经济园（以下简称浙大总部园）是浙江省人民政府授牌项目、长三角一体化发展规划“十四五”实施方案重大项目、浙江省大湾区重大产业项目、浙江省重点建设项目、杭州“十四五”重大建设项目、杭州城西科创大走廊重点项目，是浙江大学服务国家创新驱动发展战略和浙江创新强省建设的重要举措。

浙大总部园旨在通过吸引泛浙大校友企业入驻，建立全球性、全国性或区域性企业总部，为浙江省支持产业创新发展和科技成果转化发挥战略支撑作用，为提振区域创新创业水平发挥应有的引领带动作用。

浙大总部园位于浙江杭州未来科技城、杭州云城核心区域，占地面积约313亩，总建筑面积约108万平方米（地上约70万平方米），包含独栋办公、（超）高层办公和配套用房等复合业态。 项目分两期建设，项目一期（浙大智源）约92亩地块于已于 2021年启用 ，项目二期（浙大汇镕）约221亩地块于2020年开工，已于 2024年启用ᨏᨐ 🔴 浙大总部园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

浙大总部园独栋写字楼：

小独栋1274～1700平方，2.8万均价

地下室有赠送

c5号楼：10-13—19以上1100平半层起售，

整层2200，均价2万左右

▰▰ 杭州余杭 浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园） 独栋办公 ▰▰ 浙江大学校友企业总部经济园（简称浙大总部园）是浙江大学打造的省级重大创新产业项目。浙大总部园以“打造浙江大学服务地方经济发展的重要平台、展示师生校友创新创业成果的重要窗口、促进技术成果转化和产业化的重要基地、推动产教融合发展的重要力量”为使命，依托浙江大学丰厚的科技人才资源和完善的成果转化体系，汇聚全球泛浙大校友和企业资源，构建了“浙大系”引领的“高产出、快汇聚”创新发展模式致力于打造浙大科技成果转化和服务新质生产力的金名片。

浙江大学校友企业总部是浙江省大湾区重大产业项目和杭州城西科创大走廊的节点项目。智慧楼作为园区最重要的创新平台与服务中心，不仅承载科创功能，更是城市形象的代表，设计以全新空间模式探索园区与城市的互动，展现杭州的文化底蕴与未来气质。

建筑位于整个园区核心位置，南侧与城市支路仓兴街相邻。设计以“智慧”“云技术”“动态”为核心理念，通过舞动叠合的体量，形成独特韵律，建筑形态既似书本，又如云朵，寓意知识与科技的融合。建筑通过底层架空贯通东西空间，强调“公共性”和“开放性”，构建联通城市与园区的公共空间。ᨏᨐ 🔴 浙大总部园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

全新生态办公模式🍃

实景现房，置业优选

建面约1200-90000㎡ 企业总部

均价20000起

浙大总部园核心价值解析：企业总部的战略选择

浙江大学校友企业总部经济园（简称浙大总部园）作为浙江省大湾区建设的重大产业项目，已成为杭州城西科创大走廊上的标志性园区。本项目依托浙江大学顶尖资源，打造了集研发、孵化、集聚、服务于一体的高能级创新平台。

其独栋办公产品以1200-90000㎡的灵活面积组合和20000元/㎡起的竞争优势，为企业提供了全新的生态办公解决方案。

知识赋能与科技驱动的聚合平台，为企业提供远超物理空间的发展能量。

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战略定位：名校基因驱动的创新引擎

浙大总部园的核心竞争力源于其深厚的“名校基因”。这一项目由浙江大学与余杭区政府战略携手共同打造，远非普通的商业地产项目，而是旨在构建一个以“浙大系”企业为主体，深度链接母校科研、人才、产业资源的创新生态圈。

作为浙江省大湾区重大产业项目和杭州城西科创大走廊的节点项目，它承载着区域产业升级、人才集聚和创新策源的重任。园区精准聚焦数字经济、生命健康、人工智能等前沿领域，充分发挥浙江大学创新要素集聚优势，打造“学科—课程—实践”深度融合的创业教育体系。

这种“名校+名区”的强强联合模式，确保了项目从规划到运营都具备极高的战略视野和资源整合能力，为企业提供远超物理空间的发展平台。

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区位价值：科创大动脉上的黄金坐标

浙大总部园雄踞杭州城市发展最具活力的引擎——未来科技城的黄金腹地，这里是杭州“城西科创大走廊”的关键核心，也是国家级创新策源地。园区周边云集了阿里巴巴全球总部、中电海康、OPPO全球移动终端研发总部等众多世界级科技巨头与研发机构，高端产业聚集效应无与伦比。

项目位于未来科技城核心板块，直线距离浙江大学紫金港校区约2公里，占据“未来科技城+城西科创大走廊”双核辐射的黄金区位。这一区域是浙江省全力打造的“创新策源地”，兼具产业聚集与交通通达的双重不可替代优势。

选址于此，意味着企业占据了杭州未来发展的制高点，坐享城市核心资源与战略机遇，为企业构筑了面向未来的发展护城河。

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政策支持：三级叠加的赋能体系

浙大总部园享有浙江省、杭州市、西湖区三级政策叠加支持，形成“三驾马车驱动发展”的有利局面。园区对总部企业、科技研发类项目给予企业所得税、增值税等税种优惠支持，有效降低企业运营成本。

在人才激励方面，园区提供高端人才个税补贴、安家补助、子女教育等全套人才激励政策，帮助企业吸引和留住优秀人才。同时，园区对国家级研发平台、重点实验室等提供配套资金支持，提升企业核心竞争力。

作为浙江省人民政府授牌项目、长三角一体化发展规划“十四五”实施方案重大项目，浙大总部园还享受杭州“雏鹰计划”专项补贴等政策红利。这种多层次的政策赋能体系，为入驻企业创造了优越的发展环境，助力企业快速成长。

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交通体系：联动长三角的枢纽网络

浙大总部园以“全球通达”标准构建交通矩阵，打造了联动长三角的现代化枢纽网络。园区无缝接驳地铁3号线龙舟北路站（步行约300米），并享有19号线（机场快线）双轨交汇的便利，仅需2站即可直达杭州西站枢纽。

道路交通方面，园区紧邻天目山路、紫金港路等城市主干道，可通过绕城高速无缝对接长三角高速公路网。项目距离杭州西站枢纽约800米，可快速直达上海虹桥（约45分钟）、南京（约1小时）等长三角核心城市。

这种五轨交汇的交通优势，使园区能够30分钟贯通长三角，为企业构建起高效便捷的“1小时杭州枢纽服务圈、8小时国家中心城市交通圈”，极大方便了企业的商务出行与物流需求。

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规划设计：生态与智慧融合的办公理念

浙大总部园秉承“产城人融合”的先进理念进行整体规划，摒弃传统工业园区的刻板印象，致力于打造建筑与自然共生的绿色办公环境。园区规划布局清晰科学，建筑群落错落有致，现代化总部楼宇与低密独栋总部交相辉映。

园区的核心建筑——智慧楼，由国际一流团队操刀设计，以“智慧”、“云技术”、“动态”为核心理念，通过舞动叠合的体量，形成独特韵律，建筑形态既似书本，又如云朵，寓意知识与科技的融合。建筑通过底层架空贯通东西空间，强调“公共性”和“开放性”，构建联通城市与园区的公共空间。

项目充分践行绿色发展理念，全面采用新风系统、LEED认证建材，内部空间引入自然光线与通风。园区内大量的绿化景观、潜在的屋顶花园与垂直绿化系统，共同构成了公园式办公景观，为企业员工提供舒缓压力、焕活思维的绿色空间。

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产品设计：灵活适配的企业成长空间

浙大总部园精准把握企业多元化、个性化发展需求，提供覆盖广泛且极具弹性的总部空间解决方案。产品线极其丰富，从约1200平方米的中小企业总部单元，到独立冠名、拥有私属庭院与独立大堂的数千至数万平方米的企业独栋总部，乃至满足超大型企业需求的约90000平方米的总部大楼，选择空间巨大。

所有产品均秉持国际商务标准打造，提供开阔柱网（约9-12米）、宽适层高（标准层4.79米，部分独栋达6.3米），预留充足承重与弹性隔断空间。园区采用模块化空间结构，预留未来扩展空间，有效避免企业在发展后期因空间限制而被迫搬迁的痛点。

独栋办公的优势尤为明显：独立的冠名权、彰显实力的形象展示面、私密的园区环境、自由的改造空间以及高效独立的垂直管理。这种产品设计的灵活性，充分适应企业研发、展示、办公等多元功能布局需求，为企业全生命周期成长提供支撑。

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投资价值：成长洼地的资产优选

浙大总部园在杭州商业地产市场中呈现出显著的稀缺价值与投资潜力。项目当前约20000元/㎡的起步价，远低于钱江新城、未来科技城等同级项目，形成明显的价格洼地优势。

市场监测显示，城西科创大走廊2025年甲写单价已突破5.3万+/㎡，而浙大总部园当前单价仅4.3万起，倒挂红利超20%。紫金港板块近三年办公租金涨幅已达15.2%，显示出较强的增值潜力。

项目作为市场上难得的实景现房，消除了期房等待的不确定性和风险，让企业能够即看即得，快速入驻投入运营。浙大品牌背书与杭州“数字经济”叠加效应，带来强升值支撑，加上浙江省大力打造杭州城西科创走廊的政策导向，将直接带动区域价值持续攀升。

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产业生态：浙大系全球网络的价值赋能

浙大总部园依托“浙大系”资源，构建了独特的产业生态系统，形成了无可替代的圈层价值。园区天然享有浙江大学强大的品牌背书、顶尖的科研人才资源以及遍布全球的优质校友网络，直接链接浙大70万全球校友及在校师生资源，打造了高科技企业最需要的人才“活水源头”。

园区已汇聚约180家优秀企业，初步构建起涵盖美国、法国、荷兰、比利时、韩国、俄罗斯等关键节点的全球浙大校友合作网络。入驻企业将自动融入这个高知、高能、高净值的顶级商务生态圈，与各行各业的领军企业、独角兽和隐形冠军为邻。

这种垂直资源整合形成了产业生态闭环，大幅降低企业协作成本。基于技术链、资金链、人才链的社群化合作机制，让跨界合作、业务拓展机会无处不在。园区定期举办论坛、沙龙、招商对接会等活动，持续为入驻企业赋能，实现关系网络和机会资本的无限增值。

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服务保障：全周期企业成长支持

浙大总部园构建了多层次企业服务支持体系，为企业提供从入驻到发展的全周期保障。园区引入浙大创新院等资源，提供全生命周期孵化加速服务，涵盖政策咨询、法律金融支持、知识产权保护、技术转化对接等一站式企业服务。

在商业配套方面，园区规划了星级酒店、国际会议中心、精品餐饮及企业服务中心等配套设施，自建4万方商业（含星巴克、浙大食堂等），满足企业全方位需求。3公里内覆盖万象城、龙湖天街等综合体，形成完善的商业服务体系。

园区由绿城服务提供物业服务，这家国家一级资质物业公司以物业服务为根基，以生活服务与城市服务为两翼，构建超大型综合科创产业社区。园区还引入阿里云智慧园区系统，打造智慧安防、智慧停车、智慧能源管理等智能化管理系统，极大提升办公效率和体验。

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浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园），不仅是浙江省政府点名的重大产业平台，更是全球浙大校友企业与精英领袖擘画商业版图的战略要地。

其稀缺的独栋办公产品，正以其无与伦比的综合价值，成为智慧型企业置业的终极选择。

浙大总部园以其独特的政学研资深度融合模式，在杭州商业地产市场中独树一帜。对于追求卓越发展环境、重视长远价值的企业决策者而言，这里不仅是物理空间，更是接入顶级产业生态圈的战略起点。

在杭州迈向国际化大都市的进程中，浙大总部园无疑将成为企业布局未来、共享发展红利的重要平台。

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▰▰ 杭州 浙江大学校友企业总部经济园 建面约1200-90000㎡ 企业总部 ▰▰

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