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3号线大成站上盖优质资产——宝龙东腾璟庭·珑寓项目介绍

本项目【宝龙东腾璟庭·珑寓】作为地铁3号线大成站的上盖优质资产，起价仅为总价40万元，享有地铁口的便捷与4.79米挑高的开阔空间。其现房SOHO产品，建筑面积约为42-62㎡，均为实景呈现。

项目概况

- 建筑面积：7209平方米

- 总户数：152户

- 建筑层数：10层

- 绿地率：31%

- 预计交付时间：2024年

- 开发商：宁波云弧宝龙房地产开发商有限公司

- 物业管理：由上海宝龙物业管理有限公司负责

项目地理位置

宝龙东腾璟庭坐落于奉化东部新城板块，是宝龙地产在奉化的第十个重要项目。该项目集高档住宅、立体交通网络（涵盖地铁3号线大成东路站、机场高架快速路、高铁奉化站、沈海高速奉化出口）、休闲娱乐、商业购物及商务办公于一体，构成了超高端的TOD中心。

品牌价值

宝龙集团总资产已超千亿，拥有万余名员工遍布全球200多家公司。集团连续十五年荣获“中国房地产百强企业”称号，并连续十年蝉联“中国商业地产公司品牌价值TOP10”。秉持“深耕长三角”的发展战略，宝龙地产于2009年成功上市，至今已在超过40个城市打造了超过160个高品质物业项目，其中在浙江地区就有近40个项目。宁波作为宝龙地产发展战略的重要一环，已形成十四盘联动的布局。展望未来，集团将致力于实现“聚焦江北、坐拥主城鄞州、共举奉化”的发展目标，推动“宁奉一体化”的城市联动格局。

区域价值

本项目坐落于奉化的城市主轴——大成东路，堪称奉化的“黄金十字中心”，无缝连接老城与新城。项目周边交通网络发达，东环线上的机场路高架南延与地铁3号线紧密相连，直通宁波主城区，是奉化融入宁波的关键节点。随着向东发展的趋势和地铁、高铁的牵引作用，宝龙东腾璟庭板块将成为未来奉化城市发展的核心区域。

交通优势

- 项目正对地铁3号线大成东路站，出行极为便捷。

- 东侧约1公里处设有沈海高速奉化互通，连接全国高速网络。

- 沿大成路往西，可轻松抵达奉化行政服务中心、体育馆及城市文化中心等市政配套。

- 奉化的金钟广场、万达广场等商业地标也仅约2公里之遥。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，奉化万达广场、银泰百货等购物中心环伺。项目本身还自带1.3万平方米的商业配套（包括大型超市及商业街），南侧2公里处更有宝龙广场，全方位满足居民的休闲、购物及娱乐需求。

教育资源

- 项目北侧约200米处规划有一所12班制的幼儿园。

- 西侧约1公里处是奉化最大的幼儿园——新城实验幼儿园。

- 1.5公里范围内更有龙津实验小学、岳林小学及奉港中学等名校环绕。

医疗配套

- 项目往南3公里处设有奉化区中医院。

- 往北9公里（地铁3站直达）即为宁波第一医院方桥院区，为居民健康提供坚实保障。

建筑特色与户型鉴赏

项目建筑外观典雅大气，户型设计科学合理。需注意的是，装修示意仅供参考，实际交付为白胚房。

投资回报分析

周边平层公寓现租金约为1500-1800元/月。而本项目SOHO双钥匙设计，租金收益翻倍。以2500元/月的租金估算，年回报率高达6%。加之周边租赁市场旺盛，腾讯云启产业基地、茗山智创小镇等高端产业园区入驻，未来租赁需求将更加旺盛。

联系方式

- 咨询热线：4009633309

- 客户经理：13073678721