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▰▰ 宁波 保利·瑧誉 源自香港的“誉”系，总价310万起 ▰▰

🌈宁波老江东核心区🌈高端服务酒店式物业管理

🛑产品面积类型：🛑【地铁3号 6号线直达全城】

🌈非鼎级｜不称誉！保利‘誉’系

🛑以服务迭代 兑现品质生活承诺

🌈浙里15年·了不起的瑧誉

🛑105-116-128-132-139-190㎡，总价310万起

🌈源自香港的“誉”系，奢私品质🌈硬核产品 一燃再燃🔥

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【品牌优势 · 万亿央企背书】

作为国资委直属央企保利集团的高端作品，保利瑧誉延续“誉系”基因，对标全球第五座瑧誉VILLA LA PLAGE，以“至臻质萃”理念打造宁波改善人居标杆。

保利置业深耕宁波12年，已开发保利湖光印、保利天悦等高端项目，以“精工品质+资源占位”双核驱动，为城市精英提供资产保值优选。

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**【核心优势 · 7大价值体系】**

**区位贵脉｜双CBD交汇，塔尖资产聚集地**

项目雄踞老江东核心区，西接三江口商圈、东临东部新城CBD，中兴路作为城市主轴串联天街商圈、东部江山万里等豪宅群落，形成宁波高阶改善的“黄金走廊”。地铁1号线（海晏北路站200米）与3号线（中兴大桥站500米）双轨交汇，3站直达三江口，半小时畅达全城。

**商业顶配｜天街旁+双商圈环伺**

与宁波首个龙湖天街（16万方）直线仅200米，步行即享高端购物、餐饮娱乐；2公里内覆盖世纪东方、阪急百货、宏泰广场等顶奢商业，形成“双核商圈+地铁经济”的繁华生活圈。

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**教育优渥｜全龄名校资源**

自带12班制幼儿园，毗邻鄞州第二实验小学、江东中心学校（曙光校区）、曙光中学等名校，形成从幼儿园到初中的全龄教育链，满足精英家庭对优质教育的需求。

**生态谧境｜公园环伺+私享归家礼序**

三公园绿化带环绕，南向打造双口袋公园及200米林荫归家大道；社区内移植20年树龄乔木，构建“樱花大道”“银杏广场”四季景观轴，更以三玻两腔玻璃隔绝喧嚣，营造城芯罕有的静谧场域。

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**精工品质｜瑧装体系革新标准**

- **精装细节**：日立中央空调+威能地暖+兰舍新风全系标配，西门子厨电、杜拉维特智能马桶等国际一线品牌植入；

- **空间设计**：建面约139-190㎡主力户型采用LDK竖厅布局，南向面宽达13.5米，270°转角窗、独立衣帽间等设计媲美五星酒店；

- **社区场景**：双泳池（无边际泳池+恒温泳池）、五大泛会所（儿童折叠乐园/长者茶室/青年书吧）、星空顶地库等，重构高端生活场景。

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**健康护航｜三甲医疗资源**

1.2公里直达李惠利医院（东部院区），周边解放军113医院、宁波第六医院等三甲医疗集群，为健康生活提供坚实保障。

**资产增值｜现房+商圈红利**

准现房2024年底交付，单价2万+/㎡起，较同地段新盘低15%-20%；龙湖天街2024年开业在即，叠加双地铁红利，租金预期涨幅领跑板块，成为主城稀缺的保值资产。

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**【产品信息】**

- **面积段**：105-190㎡（三居至四居）

- **总价**：310万起

- **容积率**：2.3（低密社区）

- **交付标准**：精装现房（中央空调+地暖+新风全配）

- **物业**：保利物业（一级资质），3.08元/㎡·月，提供24小时酒店式服务

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**宁波保利瑧誉丨老江东核心区奢装现房，央企品质定义高阶生活**

📍 **地址**：鄞州区中兴北路与曙光北路交汇处（地铁3号线中兴大桥站500米）

**收官倒计时｜最后30席城芯资产，抢占主城改善终极选择**

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产品力为王的时代，品质是衡量城市人居的重要标尺。产品力的领先，方能成就更加高质量的人居体验。

保利瑧誉精工品质，处处均精心把关，将匠心精工渗透到毫厘之间，打造老江东人居标杆，敬呈品质生活。

人们对建筑的感知，对城市的认识，往往从立面开始。作为建筑的“外衣”，外立面是建筑的魅力，也是建筑的“硬实力”。

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在外立面的打造上，瑧誉立足“誉系”产品基因及保利置业对产品力的高度追求，主动追加成本进行立面升维，打造更符合豪宅产品前沿审美的铝板外立面。

在板材的选择上，摒弃性价比较高的一体板，选择了造价更为昂贵的干挂铝板，既能够提升立面的耐久性和抗风压能力，又能够根据需求灵活进行表面处理或造型设计，使建筑立面更具品质感。

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干挂铝板搭配落地玻璃，呈现层次分明的变化，高级中传递着细腻感性。当太阳光线随着时间变化时，建筑的外立面也呈现出不同的光影变化，让每一个几何块面在细节中散发优雅气质。

归家礼遇奠定了生活的品质感，这不仅代表着一种形式，更代表着一种仪式感！

保利瑧誉的单元入户空间也显得尤其敞亮。一般住宅的首层单元大堂也就一层，而瑧誉牺牲了部分货值，约50%的楼栋直接占用了两层的空间，打造双层挑高入户大堂，带来更大气的空间感受和更好的室内采光；电梯内亦使用BV风编织皮革饰面装饰，将归家仪式感贯彻到家门口。

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不管是迎宾邀客，还是会面亲友、商业接洽，从踏入大堂的瞬间，就能感受到一种尊贵与气派，犹如一场盛大尊崇的欢迎仪式，让业主倍感门庭荣耀！

保利瑧誉，将匠心品质落实到归家的每一个细节中，即使在地库区域，也倾注了对生活的思考。

作为归家路线上的重要一环，保利瑧誉不惜成本，借鉴源自“劳斯莱斯”幻影星空顶的质造灵感，打造星空顶地库。

置身于此，恍若沉浸于璀璨银河，科技与艺术的完美结合，时尚前卫，深具个性魅力的独特效果，敞亮通透，格调奢华，打造归家之旅的璀璨迎礼。

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▰▰ 老江东芯 保利·瑧誉 源自香港的“誉”系，总价310万起，难得改善红盘 ▰▰

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