杭颂星澜府千万别再错过了「2026年杭州杭颂星澜府」售樓处最新发布‖临平杭颂星澜府官方網站↓樓盤詳情↓杭颂星澜府户型配套→百科详情

✅杭颂星澜府 | 7层真洋房🏡 建面约89-118㎡ 城市公园洋房

💎精巧空间布局 享受从容时光🛋大三房 双明卫 格局方正☀️

🔛醇熟准现房▸逐帧兑现 📝✅ 精装交付，省心入住

✅ 90%得房率，一梯两户，南北通透，奢享低密生活

🌟 对望全新农贸市场、商业中心，下楼即达！

✅毗邻幼儿园、小学，优质教育举步即至！黄金配套，一步到位

▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 火热销售中 ▰▰ 杭颂星澜府坐落于杭州临平星桥板块核心区位，是当前市场上稀缺的7层纯洋房社区。项目总建筑面积近11万方，容积率仅1.6，主打建面约89-118㎡精装户型，以90%高得房率、一梯两户、准现房交付为核心亮点。

项目紧邻地铁3号线星桥站（约1.5公里），坐拥阿里系百亿级产业红利，以90%得房率、一梯两户、南北通透的户型设计，重新定义主城品质生活范式。

作为星桥板块的“低密生态+地铁教育”标杆项目，杭颂星澜府主打建面约78-121㎡精装洋房，其中89㎡三房和117-118㎡四房为主力户型，全部采用一梯两户、南北通透设计，得房率高达约90%。ᨏᨐ 🔴 杭颂星澜府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

7层真洋房，一梯两户；得房率约90%，空间高效

地铁3号线，多维交通；13座公园环抱，生态宜居

四叶草户型，全明设计；准现房销售，实景可见

精装交付，品牌配置；产业集聚，人口红利

星级物业，品质服务；价格倒挂，增值可期

一、区位战略价值：双走廊交汇下的潜力板块

杭颂星澜府地处G60科创走廊与城东智造大走廊战略交点，是临平新城西大门产业片区的核心区域。板块承接阿里巴巴云计算数据中心、菜鸟网络智控物流枢纽等百亿级产业，未来将吸引大量高净值人才，为区域住房需求提供坚实支撑。

随着杭州城市东进战略的深化，星桥板块从传统居住区向“产城融合”示范区转型，区域价值持续提升。

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二、立体交通网络：地铁与多维路网无缝衔接

项目距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，2站直达主城，14站贯通武林广场，融入杭州“半小时主城生活圈”。

周边秋石高架、望梅高架、留石高架形成“三路一环”交通体系，快速连接钱江新城、西溪湿地等核心区域。项目西侧紧邻星都路主干道，地面交通出行便利。

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三、生态环境优势：十三座公园环抱的天然氧吧

项目3.5公里半径范围内集聚13座公园，包括超山风景区、皋亭山等4座山体公园，打铁桥港景观带等2条滨水绿道，以及7大城市公园，形成“公园里的洋房”生态格局。

社区内部规划约500米滨水漫步道，结合74%景观占比的园区设计，营造“推窗见绿、下楼入园”的自然栖居体验。

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四、全龄教育配套：目送式教育资源全覆盖

项目零距离配建星桥第四幼儿园、星桥第四小学，实现“家门口的优质教育”。2公里范围内分布星桥中学、杭州二中树兰学校等多所优质学府，5公里辐射圈涵盖临平实验中学、临平第一中学等，形成全链条教育网络。

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五、商业与生活配套：多层次便捷生活圈

项目对望五星级南星农贸市场，自带342㎡底商，2公里内涵盖吉易盛购物广场、七彩星商业中心（在建）等。5公里范围内环伺龙湖天街、山姆会员店、临平银泰城等大型综合体，满足一站式消费需求。

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六、产品设计亮点：高得房率与四叶草户型

项目全部户型采用一梯两户设计，得房率约90%。89㎡三房户型面宽达9.7米，三开间朝南；118㎡四房户型配备6.8米双阳台，采用“四叶草”格局，卧室分居四角，减少走廊面积浪费，空间利用率高。

社区利用架空层打造四大主题泛会所，涵盖星澜会客、儿童天地等功能空间，实现全龄友好互动场景。

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七、建筑品质与精装标准：对标豪宅的细节打磨

外立面采用香槟色金属线条与Low-E玻璃，1-2层干挂石材。精装标准约3000元/㎡，配备东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器等一线品牌，厨房预留洗碗机空间，玄关柜、全屋墙布为交付标准。

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八、投资价值分析：价格倒挂与稀缺属性

项目精装均价25050元/㎡，较丁桥板块同类型洋房低约9000元/㎡。当前价格与周边二手房存在约25%倒挂空间，主城容积率低于2的纯洋房社区稀缺，未来增值潜力显著。

杭颂星澜府以低密产品力、生态资源与产业红利叠加，成为杭州城东宜居改善的价值高地，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

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▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 近地铁，优教育，配套全，洋房总价约188万 ▰▰

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