保亿观云昆月城售樓处〈2026年杭州临安核心区保亿观云昆月城〉官方網站↓保亿观云昆月城樓盤詳情↓户型↓价格‖保亿观云昆月城2026年度最新点评

项目名称：保亿·观云昆月城

产品类型：类独栋、双拼、联排

总占地面积：约1200亩

在售面积：198-248㎡

容积率：0.28

绿化率：98%

物业：保亿物业聆悉管家体系

开发商：保亿置业

交付时间：2025年底

楼盘位置：杭州临安区青山湖科技城北长西线（径山南麓）

玻璃山房定制化设计，每栋视野独一无二

1200亩低密山居大盘，容积率仅0.28

森林覆盖率90%，负氧离子浓度城市15倍

凯悦酒店+保亿物业，提供奢享服务

千年径山文脉，茶道之源人文底蕴

五大共享空间，覆盖运动、文化、艺术全维度

赠送私家菜园、车位，适配田园生活

精装交付即住，省去装修繁琐

国际一线精装品牌，智能家居全域覆盖

30公里直达未来科技城，50公里接驳主城

▰▰ 杭州临安 保亿·观云昆月城 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊北翼，径山国家级森林公园的环抱中，保亿·观云昆月城以1200亩低密山居大盘之姿，将千年文脉与现代建筑美学融合，为时代创造者打造全生命周期的高端居住体验。

项目以“玻璃山房”为设计核心，依托0.28超低容积率、90%森林覆盖率及径山文化底蕴，重塑自然与繁华共生的山居范式。

项目总价300万起，打造198-248㎡纯定制玻璃山房，以0.28超低容积率实现建筑与自然的无界对话，为时代创造者提供全生命周期的高端居住体验。

项目坐拥90%以上森林覆盖率，负氧离子含量高达城市15倍，融合径山千年茶道文化与现代科技智慧，为时代创造者打造了一处全生命周期的高端居住体验。ᨏᨐ 🔴 观云昆月城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈把豪宅搬到森林里🌳昆月城坐落径山千年文脉之上🏡 山好，水好，风景好，风水更好

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🌈总价300万-700万尊享舒适山居生活🌈玻璃山房 吊脚楼房 1200亩地

一、设计哲学：玻璃山房与自然共生

1. 消隐式建筑语言

建筑以灰色人造石材、铝板与大面玻璃幕墙构筑，玻璃占比超60%，如“山间水晶盒”般折射环境光影。270°环景露台与星空露台打破室内外界限，实现建筑在自然中的视觉消隐。

2. 依山就势的定制化设计

每栋建筑根据地形高差、朝向和景观视野独立设计，形成“每一栋皆定制，每一境皆不同”的独特格局。建筑呈“品”字形或“一”字形依山排布，保证户户观山、层层瞰景。

3. 东方美学与现代简约的融合

设计汲取东方风骨，以现代简约手法重构山居意境。莫比乌斯环式动线连接起居空间，节气响应系统调节室内光影，让传统人文意象与现代生活功能无缝衔接。

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二、空间营造：全龄段生活场景构建

1. 垂直庭院与多代同堂户型

约198㎡户型设双套房与私家入户花园，连接空中露台；约245㎡户型配备阔尺庭院与中庭露台，实现“有天有地”的垂直生活，满足多代家庭隐私与互动需求。

2. 一体化厅堂与景观最大化

20米横厅设计框取山景，一体化厅堂引入自然光照与灵气。户型动线兼顾观景与功能性，如主卧转角窗增加采光，厨房动线符合烹饪习惯。

3. 灵活可变的生命周期适配

空间预留改造弹性，适应育儿、养老、居家办公等不同阶段需求。吊脚楼结构减少地形干扰，庭院与露台可拓展为茶室、花房或儿童活动空间。

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三、生态系统：三山两谷的自然秘境

1. 原生地貌的极致保护

项目保留“三脉会两谷”自然势态，两座湖泊、山涧溪流及90%原生植被未被破坏，建筑密度仅0.28，使社区如从山谷中自然生长。

2. 微气候与健康环境营造

负氧离子浓度达城市15倍，结合新风除湿系统与PM2.5过滤，室内外空气质量双重优化。农耕田园、四季花海调节微气候，形成天然氧吧。

3. 生物多样性融入日常生活

杉溪叠趣、云湖观影等景观节点吸引鸟类与昆虫，业主可观察裂谷飞瀑、高山清泉等自然奇观，实现与生态零距离接触。

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四、社群配套：五大共享空间的价值共鸣

1. 运动会客厅与健康社交

2600㎡运动会客厅配备恒温泳池、壁球馆、羽毛球馆，已实景开放。定期举办山地马拉松、瑜伽课程，促进业主健康管理与社交互动。

2. 文化设施与精神滋养

浮光图书馆拟签约国家图书馆，湖畔静谧环境搭配咖啡吧与阶梯教室；山地艺术馆举办禅修、茶道沙龙，重构径山文化当代体验。

3. 商业街区与全业态服务

规划品牌超市、花店、宠物店、儿童中心等多元业态，凯悦酒店提供宴会、住宿服务，形成“出门即城市”的便捷生活圈。

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五、文化传承：径山文脉的当代焕新

1. 千年茶道之源的生活化表达

项目依托径山寺茶道文化，定期举办茶禅活动与艺术展览，将杜牧、苏东坡等历史文人的诗意融入社区生活。

2. 建筑与地脉的精神共鸣

通过玻璃山房的通透性，将径山四季变幻引入室内，使建筑成为“可居住的艺术品”，传承东方山居“天人合一”的哲学。

3. 社群活动激活文化基因

种子会员制吸引科技、艺术领域创造者，云间创想会促进跨界交流，使山居成为社会抱负的延伸而非避世。

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六、智能科技：智慧山居的系统集成

1. 六“雲”智能家居系统

集成空调、地暖、新风、除湿、PM2.5过滤及苹果生态控制，一键切换会客、影院、睡眠模式，实现温度、湿度、空气质量的精准调控。

2. 五重安防与智慧管理

从社区周界绿网隔离、AI智能跟踪到户内红外幕帘，形成无死角防护。智慧电梯适配老年人与残障人士需求，体现全龄友好。

3. 能源管理与可持续发展

采用节能玻璃、地源热泵等技术，降低能耗。智能灌溉系统根据天气调节园林用水，实现生态与科技的平衡。

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七、品牌保障：保亿置业的精质实践

1. TOP系产品力与先配套后住宅

保亿置业曾开发东方润园、观雲钱塘城等“亚洲十大超级豪宅”。项目提前投入数亿元实景呈现配套，确保交付即成熟。

2. 凯悦酒店与聆悉管家服务

引入凯悦酒店定制服务，提供健康管理、私人活动策划；保亿物业以B.O生活向导系统提供24小时响应，重塑山居服务标准。

3. 长效运营与价值维护

通过农耕体验、山地艺术展等社群活动增强黏性，配套持续升级（如拟签约国家图书馆），保障资产长期增值。

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八、资产价值：稀缺性与未来潜力

1. 限墅令下的稀缺属性

青山湖板块唯一千亩级玻璃山墅群，0.28容积率产品在低密度用地审批收紧背景下具独占性，供需关系支撑价值。

2. 城西科创大走廊的产业赋能

项目距未来科技城约30公里，承接杭州西拓红利。周边规划城西通用机场，进一步强化交通优势，吸引高端人才居住需求。

3. 文化资产与收藏价值

径山文脉的不可复制性赋予项目文化收藏属性，玻璃山房的设计理念成为当代山居范本，具备穿越周期的保值能力。

保亿·观云昆月城以自然为纸、文化为墨，通过玻璃山房的当代诠释，为时代创造者提供一处身心栖所，重新定义未来山居的价值维度。

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▰▰ 杭州临安 保亿·观云昆月城 联排 叠墅 面积198-248方 总价300万起 ▰▰

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