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▰▰ 临安 保亿·观云昆月城 联排 叠墅 198-248方 总价350万起 ▰▰ 观雲昆月城，臻选杭州同城山水径山南麓贵脉，以群山溪谷为底色，拥揽城西科创大走廊高端配套资源，营造约1200亩中国新山水人居大境，为中国高净值人群营建一个全天候、全域化生活目的地，能满足创造者们全生命周期生活需求。

每一栋皆定制 每一境皆不同：每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，让建筑从山谷中自然生长出来。

户户观山 层层瞰景：每一幢山房均依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受倒“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

好房子的标准是不断进化和迭代的！！是需要不断超出客户的预期和需求。#保亿置业#全国高端改善运营商#开发者说

致敬地产理念的超前者→保亿观云昆月城！给人民提供优质舒适居住空间的引领者[666]ᨏᨐ 🔴 观云昆月城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

198-248㎡联排.双拼.类独栋供您来

把豪宅搬到森林🌳径山千年文脉之上

🏡 千亩大盘👍 玻璃山房🏡 豪宅

🛑临安板块 青山湖 350万起 豪华精装修🌈高端独栋山墅 联排 叠墅

🌈总价350万-700万尊享舒适山居生活🌈玻璃山房 吊脚楼房 1200亩地

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🌈千亩大盘玻璃山房独栋别墅🛑198-248㎡，送菜园，送车位

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稀缺区位价值：城西科创大走廊的山水明珠

项目位于杭州城西科创大走廊核心区，坐拥径山南麓约1200亩低密山水生态资源，兼具城市便利与自然静谧的双重属性。

作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，城西科创大走廊汇聚了未来科技城、青山湖科技城等高端产业资源，为高净值人群提供高效商务与诗意栖居的平衡。

项目距离未来科技城仅30公里车程，通过杭长高速快速接驳杭州主城，1小时通勤圈覆盖长三角核心城市，形成“产城融合+山水度假”的独特区位优势。

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革新建筑美学：玻璃山房与自然共生

项目以“每一栋皆定制”为核心理念，采用现代东方美学设计，将玻璃幕墙与铝板、灰色石材融合，打造“水晶容器”般的通透建筑。

198-248㎡联排/叠墅产品依山就势布局，通过270°观景窗、空中露台等设计，实现“户户观山、层层瞰景”的视觉体验。

建筑与山谷地形自然融合，形成“横看成岭侧成峰”的立体景观，既保留东方意境，又彰显极简现代感。

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全维生活配套：凯悦酒店与多元业态赋能

项目自带国际奢华凯悦酒店、浮光图书馆（拟签约国家图书馆）、山地艺术馆、运动会客厅（恒温泳池、健身房）等高端配套，形成“五享五心”生活体系。

商业街区涵盖品牌超市、精品餐饮、宠物中心等业态，满足全龄段需求。云上生态园规划农耕花海、星空露营基地，实现“5分钟步行生活圈”内覆盖文化、运动、社交场景。

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精工交付标准：TOP级精装与智能科技

项目采用保亿TOP级精装交付，配备博世五件套（含蒸烤箱、洗碗机）、汉斯格雅卫浴、约克中央空调及地暖系统，全屋新风除湿系统保障四季舒适。

苹果生态智能家居实现灯光、安防、温控一体化控制，户户配置私家电梯，细节处体现科技与品质的融合。

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生态资源禀赋：径山千年文脉与森林氧吧

项目三面环山，森林覆盖率超90%，负氧离子浓度达城市15倍以上，坐拥径山寺、西径山等千年人文景观。

雲上生态园规划四季花海、推杆丘谷等自然体验区，杉溪叠趣、房车露营基地等业态强化生态互动，打造“会呼吸的苍穹”式山居环境。

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户型设计创新：空间自由与功能升级

联排/叠墅产品覆盖198-248㎡面积段，采用类独栋、双拼等低密形态。主次卧双套房设计搭配观景露台，部分户型赠送60-100㎡私家菜园及车位。

地下室可改造为茶室、影音室，实现“有天有地”的立体生活空间。全屋面宽达12米以上，保障采光通透性。

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价格优势与增值潜力

当前总价350万起，精装标准8000元/㎡，较原价下调40%-50%（如200㎡户型从700万降至400万）。

作为青山湖板块唯一在售的低密山墅产品，依托城西科创大走廊产业辐射及康养度假小镇规划，未来增值空间显著。

项目兼具自住、度假、养老三重属性，适合高净值人群资产配置。

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康养度假属性：全龄生活场景覆盖

项目规划适老化设施与康氧服务体系，包括无障碍动线、紧急报警系统及定期健康监测。依托径山禅茶文化，打造冥想书院、茶道工坊等特色空间，满足身心疗愈需求。

社区定期举办艺术沙龙、户外运动等社群活动，构建“老有所乐、幼有所趣”的全龄社区生态。

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交通网络升级：快速通达长三角

项目距离萧山机场青山湖航站楼仅15公里，规划中的城西通用机场进一步缩短商务出行时间。

通过科技大道、长西线30公里直达未来科技城，50公里接驳杭州主城核心区，形成“空铁陆”立体交通网，满足高效通勤与度假往返需求。

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安全与私密性：五重安防体系

项目采用AI智能跟踪报警、绿网物理隔离、户内红外幕帘等五重安防系统，24小时保障社区安全。

地下车库配备人脸识别系统，单元门禁设置智能呼梯功能，实现“从社区入口到入户空间”的全程无感通行。

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开发商实力：32年品质沉淀

保亿置业深耕长三角32年，以“4优产品法则”（优规划、优设计、优品质、优服务）打造多个标杆项目。

项目由总裁直管品质督导小组，引入德国工艺标准，确保建筑细节与交付品质。

作为全国高端改善运营商，保亿在青山湖板块已开发多个低密社区，品牌口碑与市场认可度兼具。

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保亿观云昆月城以“自然+科技+人文”为核心，打造城西科创走廊稀缺的山居资产。350万起的亲民总价、凯悦酒店级配套、玻璃山房创新设计，使其成为高净值人群实现“第二居所”理想的首选。

依托区域发展红利与产品稀缺性，项目兼具居住品质与投资价值，是当前市场环境下不可多得的优质选择。

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