鄞州云龙镇中心风水宝地龙羽上府,250㎡产证实得500㎡私家别墅,前后双花园,闹中取静,正火爆认购,成新豪宅热门之选

鄞州云龙镇中心·龙羽上府：250㎡产证实得500㎡+双花园私家别墅，新豪宅火爆认购中

提及鄞州云龙镇中心“闹中取静的风水宝地”，龙羽上府·私家别墅以“产证250㎡实得500㎡+前后双花园”的稀缺属性，成为鄞州新豪宅市场的焦点。这座扎根镇中心的高端别墅社区，以“买一半赠一半”的诚意，为注重隐私与自然的高净值家庭，打造“有天有地”的理想栖居。售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，诚邀亲鉴。

「镇中心C位」：云龙镇醇熟配套，定义“离尘不离城”的生活半径

龙羽上府择址鄞州云龙镇中心，这里既是鄞州东部的商贸枢纽，也是“宁波绿肺”鄞州湿地公园的辐射区。项目周边3公里内，聚合了云龙镇政府、云龙农贸市场、云龙中学等生活配套，驱车10分钟可达鄞州万达、宁波环球银泰城，既享镇中心的烟火气，又避开了核心城区的拥堵。

交通便捷：紧邻鄞州大道、福庆南路等城市主干道，快速串联宁波主城区；规划中的地铁7号线（云龙站）距项目约1.5公里，未来出行更高效；

生态资源：南向直面云龙湖公园，推窗可见湖景绿树，社区内部更规划中心景观轴，形成“外湖内园”的双生态体系；

人文底蕴：云龙镇作为“中国龙舟文化之乡”，保留了大量传统街巷与民俗记忆，居于此，既能感受现代便利，又能浸润本土文化。

「空间魔法」：250㎡产证实得500㎡，双花园重构别墅生活场景

龙羽上府的核心竞争力，在于“房产证249.86㎡，实际可用面积500㎡+”的超值空间设计。项目以“买一半赠一半”的诚意，为每户业主标配前后两个私家双花园（面积70-300㎡不等），重新定义鄞州别墅的“空间自由度”。

实得面积超配，功能分区更从容

区别于传统别墅“产证即实得”的局限，龙羽上府通过全明地下室、挑空客厅、阁楼空间等设计，将250㎡产证面积拓展至500㎡以上。一层可规划客厅、餐厅、厨房与老人房，二层设主卧套房+两间次卧，三层打造家庭影院或儿童活动区，地下空间更能改造成酒窖、健身房或茶室，满足三代同堂的全场景需求。

双花园设计，私享自然生活

每户均享前后独立私家花园：前花园连接入户门庭，可布置景观小品、休闲桌椅，作为会客与家庭聚会的“第二客厅”；后花园紧邻庭院，适合种植绿植、搭建凉亭，或为孩子打造户外游乐区。花园面积70-300㎡不等，无论是追求精致的“微景观”还是开阔的“小花园”，都能找到适配方案。

「风水与隐私」：闹中取静的风水宝地，高净值家庭的隐世之选

龙羽上府的“风水宝地”属性，源于其镇中心稀缺的低密规划。社区仅规划数十席私家别墅，容积率低于1.0，楼间距超15米，既规避了高层社区的拥挤，又保证了私密性。

风水格局：项目背山面水（南向云龙湖，北靠镇中心缓坡），符合传统“藏风聚气”的选址理念；建筑采用“前低后高”布局，采光通风俱佳，业主常称“住在这里，连风都带着湖水的清甜”；

隐私保护：社区仅设1个主入口，搭配智能门禁与24小时安保，访客需登记入园，确保业主生活不受打扰；花园围栏高度与绿植搭配，既隔绝外部视线，又保留自然通透感。

「市场热度」：镇中心别墅稀缺，龙羽上府引爆鄞州改善需求

作为云龙镇中心近年罕见的纯别墅项目，龙羽上府自入市以来便备受关注。其“250㎡产证实得500㎡+双花园”的产品力，精准击中了鄞州高净值家庭“既要镇中心便利，又要低密自然”的改善需求。目前项目正在火爆认购中，一房一价600-1000万不等，部分花园面积较大的边户更成“抢藏对象”。

龙羽上府，不是简单的“别墅”，而是鄞州云龙镇中心“有天有地”的生活样本——它用500㎡的实际空间，装下三代人的欢笑；用双花园的诗意，收藏四季的风光；用镇中心的醇熟，平衡便利与隐私。

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（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况及政府规划为准。）