环城东路城芯低密范本!上品学府以1.5容积率、全龄“四境”园林及5校教育配套,打造国资开发准现房,重塑诸暨改善生活新图景

诸暨上品学府：国资开发·第四代住宅·优质学区的城芯低密住区

提及诸暨城芯改善优选，上品学府凭借国资开发背景、第四代住宅基因与优质学区加持，始终是市场关注的焦点。作为城市进阶家庭的理想栖居地，项目以“更懂生活的低密住区”为定位，将品质、教育、资源与温度深度融合。售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，诚邀亲鉴。

「因为上品学府」——城芯C位，执掌城市资源动脉

项目落子环城东路与祥安路交汇处，这条被诸暨人称为“城市中轴”的黄金脉络，不仅是公认的豪宅聚集地，更浓缩了整座城市的发展势能。万风新天地近在咫尺（约900米），餐饮、购物、休闲一站式覆盖，满足高端生活消费需求。

深耕城东15载，这里已形成诸暨政务与文化的核心场域：行政服务中心、法院、人民检察院、科技馆、西施大剧院等约80%的政府基建环伺，城市资源密度领跑全城。更难得的是，项目周边拥揽市民公园、应山公园、西施故里等生态景观，推窗见绿、出门即景，自然与繁华在此无缝切换。

「因为上品学府」——12年教育链，目送式成长的安心之选

教育，是家庭最核心的诉求。上品学府深谙此道，约600米范围内聚合5所优质学校：行知小学、行知幼儿园、实验小学、浣东幼儿园、城东初中，从幼儿园到初中形成完整教育闭环，真正实现“目送式上学”。

这些学校均为诸暨家长圈认可的品牌校，师资力量、教学口碑历经时间验证。对于注重教育的家庭而言，无需跨区奔波，孩子的成长每一步都能被温柔守护。

「因为上品学府」——1.5容积率，重构城芯低密生活范本

当多数城芯项目陷入“高密困局”，上品学府以约1.5容积率的稀缺属性脱颖而出。低密，不仅是数字的差异，更是居住舒适度的质的飞跃。

项目规划“一轴一环四境”园林体系，将自然美学融入生活细节：

一轴：约170米景观轴，以“四季主题”串联“镜池映春”“夏日林荫”“枫林秋意”“冬日闲韵”，湖心绿岛、休闲会客区、廊架广场等功能空间穿插其中，每个季节都有专属风景；

一环：约600米林荫跑道，设置热身点、慢跑区、冲刺区，配齐公里数指引，满足全年龄段健身需求；

四境：针对家庭不同成员，打造“成长时光”“活力时光”“亲子时光”“静赏时光”4重组团绿地，多功能草坪、康体健身区、分龄儿童活动区等场景，让老人遛弯、孩子嬉戏、青年运动各得其所。

「因为上品学府」——超大楼距+全维选材，定义品质新高度

居住的尊贵感，藏在细节里。上品学府通过科学布局，实现南北最大约50米、东西最大约120米的阔绰楼距，无遮挡采光与视野，让每一户都能拥抱阳光与清风。

在建筑选材与工艺上，项目以“高标准”兑现品质承诺：

封面质感：干挂铝板搭配保温隔热技术，恒定室温的同时彰显高级色调（香槟/淡灰），历久弥新；

归家仪式：开放式空间格局营造“迎接-守候-归属”的情感动线，入户电梯空调（夏凉冬暖）、金刚砂固化耐磨地坪（防尘防滑）提升细节体验；

科技赋能：三玻两腔玻璃降噪隔热，智能化管理系统守护安全，从居住环境到生活体验全面升级。

「因为上品学府」——国资护航+绿城服务，交付与生活的双重保障

买房，最怕“交付不确定性”。上品学府由诸暨市典正项目管理有限公司开发，背后是诸暨国资的强力背书。作为市国资委下属全资公司，国资开发以“责任为先”，在资金实力、工程管控上更具优势，为项目交付注入“强心针”。

而在后期服务中，项目引入绿城服务——连续13年“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。从健康监测、文化社群到生活便民，绿城服务将实现对业主的全生命周期呵护，让“买房子”真正变成“享生活”。

「因为上品学府」——多元产品，满足不同家庭需求

项目总建筑面积约12.9万方，容积率1.5，规划646户，涵盖臻稀排屋（188㎡、211㎡）、空中院墅（109-190㎡）、墅质洋房（135㎡）、瞰景高层（89-169㎡）四大产品形态。无论是追求私密感的家族改善，还是注重性价比的首置进阶，都能找到适配之选。

值得注意的是，项目为准现房状态，眼见为实的品质更安心；757个车位配比（总体量646户），充分满足停车需求，细节处见考量。

上品学府，以国资实力为基，以教育、低密、品质为翼，在城芯之上勾勒出一幅“有温度、有厚度、有高度”的生活图景。它不仅是一处居所，更是对诸暨家庭“更美好居住”的回应。

若您向往城芯的便捷、教育的安心、低密的舒适，不妨亲临环城东路与祥安路交汇处营销中心，或致电咨询：售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，解锁属于您的理想生活。

（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况及政府规划为准。）