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保利瑧誉不仅是一处理想的自住居所，随着宁波城市的不断发展和壮大，无论是作为长期自住的温馨家园，保利瑧誉都能满足居住者的不同需求。

在宁波保利瑧誉，每一处细节都彰显着品质与匠心，每一次归家都是一场心灵的旅行。选择保利瑧誉，就是选择了一种高品质、高格调的生活方式。在这里，您可以尽情享受城市的繁华与便利，同时也能拥抱自然的宁静与美好。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**核心价值速览**

✅ **誉系顶配**：保利全球第5座“誉系”著作，承袭香港VILLA LA PLAGE基因，定义宁波国际都会奢居范本。

✅ **黄金占位**：老江东核心+双地铁（3/6号线），距龙湖天街200米，坐拥三公园谧境，出则繁华入则静谧。

✅ **硬核产品**：建面105-190㎡全能户型，LDK一体化餐客厨+约6.6米横厅，精装标配西顿灯具、唯宝卫浴，奢享塔尖生活美学。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**户型解析：从精致三居到传世大平层**

- **空间魔法**：四开间朝南+南北通透，约50㎡餐客一体空间，LDK一体化设计提升30%采光率。

- **精工细节**：德国柏丽橱柜、方太智能烟灶，地暖+新风+中央空调三重系统，精装标准达8000元/㎡。

- **圈层适配**：新中产家庭首置或改善首选，主卧套房设计+独立家政间，三代同堂亦从容。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**139㎡四叶草四房：奢享河岸私域**

- **主卧王座**：约3.6米南向面宽，双台盆+独立衣帽间，270°转角窗揽河景入怀。

- **社交场域**：约6.8米景观阳台连接客厅，下沉式会客厅配备家庭影院系统，年租金收益约6万+。

- **成长空间**：自带12班幼儿园，江东中心学校江南路分校（九年一贯制）步行可达，教育无忧。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**190㎡天际大平层：收藏级资产**

- **云端视野**：27层以上瞰江视野，270°环幕落地窗，配备私人酒窖及家政智能管家系统。

- **圈层私享**：全屋智能安防+德国威能地暖，精装交付含杜拉维特洁具、大金VRV中央空调，对标上海翠湖天地。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**五大核心优势，重塑城央人居高度**

**1. 双地铁+天街，繁华触手可及**

- 地铁3号线中兴大桥南站（约500米）接驳三江口，6号线（在建）直达东部新城，日均30万通勤流量赋能资产。

- 龙湖天街（16万方）已开业，盒马鲜生、CGV影院等品牌入驻，下楼即享国际消费体验。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**2. 三公园环伺，生态奢享**

- 项目退让12米打造200m林荫归家动线，东侧市政公园、南向河岸公园、西侧社区公园形成“三园合抱”格局，PM2.5值常年低于市区30%。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**3. 央企精工，品质交付保障**

- 保利物业（港股上市）提供24小时金钥匙服务，能耗费仅1.5元/㎡·月，运维成本低于市场25%。

- 2025年12月精装交付，得房率78-83%，优于鄞州同类项目均值（75%）。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**4. 千亿配套，全龄生活圈**

- **医疗**：李惠利三甲医院（直线1.2km）、第六医院（800m），三甲资源步行可达。

- **商业**：世纪东方、港隆广场（800m）、阪急百货（3km），宁波TOP5商圈环伺。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**5. 誉系基因，收藏级资产价值**

- 香港瑧誉VILLA LA PLAGE同源设计，全球仅5座，宁波唯一；2024年鄞州千万级豪宅成交TOP3，年涨幅12%。

**宁波鄞州·保利·瑧誉 | 老江东封面奢宅 敬献塔尖圈层**

**——香港誉系迭代力作，310万起收藏城央静谧**宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**为何此刻入手？**

- **倒挂红利**：周边次新二手房挂牌价4.2万+/㎡，瑧誉精装现房仅3.7万/㎡，安全边际显著。

- **现房保障**：2025年底交付，规避期房风险，即买即享租金收益或资产增值。

- **圈层纯粹**：1202户低密社区，80%业主为鄞州企业高管、金融新贵，社交价值不可估量。

**保利·瑧誉，以誉系奢装定义城央新高度！** **老江东最后一块低密净土，收藏正当时！**宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

细节处的精致，会渐渐拉开生活品质的差距。保利瑧誉在入户玄关处，悉心考量实用性和归家仪式感，配备独立储藏室，过季衣被、孩子玩具……一切生活记忆皆可有序安放。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

190㎡销售展示间实景图

舒适是一种不着痕迹的高级感。工作忙碌一天后，行至家门，储藏室也可方便家人朋友进门换鞋和收纳，满足日常出入时所需品的储藏。它将生活琐碎收进隐形空间，不仅高效利用空间跃升生活质感，在视觉上也轻盈更显层次感。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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保利瑧誉将人性化理念贯穿于生活点点滴滴，让每寸空间都物尽其用，给你恰如其分的贴心，便捷每一个角落。

收纳不仅是一种艺术，更是一种智慧。保利瑧誉为烹饪空间注入更多巧思，西厨岛台&餐边柜设计，不仅是美味的烹制平台，更是品味的陈列空间，让高雅格调不彰自显。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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步入厨房，定制餐边柜可免去食材、厨房小家电等无处安放的烦恼，缓解收纳压力，让烹饪变得更加娴熟。对于喜欢酒又追求品质的人来说，一个兼具收纳、陈列与装饰的酒柜能充分演绎出生活的情调。各种美酒陈列其上，无形中给空间肌理嵌入艺术，成为家里一道靓丽的风景线。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

190㎡销售展示间实景图

挥洒生活品味，保利瑧誉以低调的奢华铺陈出厨房空间的大气与格调，也彰显出主人典雅的审美和气质。

品质在点滴的使用中升华，每一处皆匠心。保利瑧誉的设计师秉承着“设计创造价值”的理念，以主卫双台盆设计赋予空间艺术感，满足夫妻二人同时洗漱的需求，于方寸间流淌温度与情感，惬享生活的从容。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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浴室作为一方释放身心的空间，在每一个崭新的清晨和褪去疲惫的傍晚，都氤氲着每一刻与水共处的美妙时光，让闲适从容的氛围与时尚醇美的韵致并存。宁波老江东◆精装住宅◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

190㎡销售展示间实景图

将精致情怀融入生活，成就温馨格调与设计质感的融合，这就是对轻奢最佳的表达。

（上述出现的玄关收纳、岛台餐边柜、双台盆设计等均来源于190㎡升级装修包配置清单，最终以政府部门的批准文件和商品房买卖合同及补充协议约定为准）

保利瑧誉，建面约105-190㎡瑧质户型，优质房源，臻席抢藏！

在宁波这座兼具历史底蕴与现代活力的城市中，总有一些作品能以其独特的魅力，成为时代人居的典范。保利·瑧誉，作为保利发展在宁波的又一力作，以东方美学为魂，以匠心品质为骨，于城市芯处打造了一座令人向往的理想居所。

保利瑧誉一脉誉系产品打造理念，追求精准匹配每一个细节，以引领城市眼光和革新城市品质物业想象的作品，敬献宁波高阶人居向往。

/同源自香港“誉系”基因，敬呈宁波高端改善/

/老江东核心/央企品质/双路双地铁/天街旁/

项目地址：鄞州区中兴北路

保利最高端产品系[誉]系，一脉同源香港瑧誉VILLA LA PLAGE，遵循至/臻/质/萃四大[誉]系营造理念，缔造国际都会的至高臻藏。

保利·瑧誉，深研世界生活方式，倾注静谧场域、艺术美学、微度假、考究空间等理念，营造约23万㎡都心静谧住区，规划24幢小高层，呈现建面约105-190㎡瑧质生活空间，敬呈宁波高端改善。。

保利·瑧誉择址宁波鄞州芯，这里是城市发展的黄金中轴，汇聚了顶级的商业、教育、医疗资源。项目紧邻地铁4号线轻松畅达全城；周边万达广场、印象城等商圈环伺，满足一站式购物休闲需求；名校、三甲医院近在咫尺，为家人健康与未来保驾护航。在这里，繁华与静谧不再是二选一，而是生活的日常。

江东西接三江口，东临东部新城两大CBD，中兴路作为宁波城市主轴之一，汇聚宁波市体育中心、天街等城市地标群落，以及东部江山万里、天曜等著作，成为宁波高阶改善向往。

步入保利·瑧誉，仿佛穿越千年，踏入了一幅流动的东方画卷。项目以“一轴五进”的园林布局，将传统礼序与现代景观完美融合。从威严的府门到曲径通幽的庭院，每一处细节都透露着东方美学的深邃与雅致。叠石理水、亭台楼阁，移步换景间，让人忘却尘嚣，尽享心灵的宁静与自由。

保利·瑧誉深知，真正的品质生活，不仅在于外在的华丽，更在于内在的精工与细节。项目采用国际一线品牌建材，从门窗五金到卫浴洁具，每一处都经过精心挑选，确保品质卓越。同时，引入智能安防、智能家居等系统，让科技服务于生活，提升居住的便捷性与安全性。在这里，每一户都是匠心独运的艺术品，每一处细节都彰显着居住者的尊贵身份。

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