雅戈尔香湖丹堤三期首页网站-慈溪芯|雅戈尔香湖丹堤三期欢迎您|雅戈尔香湖丹堤三期楼盘详情/新价格/户型/地址丨雅戈尔香湖丹堤三期_宁波楼市最新发布

▰▰ 慈溪 雅戈尔香湖丹堤三期 今日性价比好墅推荐 总价240万 可谈 ▰▰

🛑南片区唯一4联排别墅，总价最低的一套，离大门口近，进出方便

🌈花园围墙部分2面已隔好，省心，室内拓展面积多，有优惠，过来谈

🛑宁波北 翠屏山中央公园下，实景现墅 臻藏发售

🌈首付约30万起 约180㎡联排，实享约300㎡使用空间

🛑90户建面约210-250㎡国风合院；420户建面约102-147㎡湖山洋房（8F）

🌈174户建面约180㎡湖山联排；首付约30万起，约180㎡湖山联排品质现墅在售

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

香湖丹堤项目是由雅戈尔置业开发的山水别墅项目。项目占地10万方，总建10万方，容积率1.01，距离175万方的窖湖仅100米，为高端别墅住区。

产品采用东低西高设计，保证采光。东侧是别墅产品，中间为合院。

建面约210平到250平的山水合院，采用双拼设计。为地上三层+地下一层的别墅，约250平的面积能享受到约400平的空间。

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区别于普通合院，这里采用三面采光设计，让房间光照更为充足。建面约180平的联排产品，为四联排到六联排。为地上三层的别墅设计。

联排开间达到了9.9米，市面罕见，空间感和采光都非常好。地上三层，三楼送了两个星空露台。

小区的中庭景观，特别聘请了苏州园林设计单位，后期也不会拆除，所见即所得。

同时小区内部地面规划有200多个公共停车位，地下还有800多个产权车位，停车非常便捷。

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180平联排产品：产品入户做了全石材干挂，开间9.9米，是市面上打造的最大开间的联排别墅之一。

餐客厅设计有近7米开间，采用大落地窗设计。

一楼挑高3.5米，二、三楼挑高3.3米，空间上较同类产品更为宽敞。

一楼还有一个近3米开间的小书房。近70平方的庭院，可以种植一些蔬菜瓜果。

二楼则设计有双套房，卧室都为南向设计，且采用大的窗体，保证了房屋的采光和通风。每个房间都是套房设计，拥有独立的衣帽间和卫生间，增强了私密性。

三楼整层都是主人的套房设计，拥有大卧室、衣帽间和卫生间，其最大的特色是拥有南北双露台（为拓展面积，不计入产权），躺在这里无论是看风景还是睡觉都是非常舒服，拥有别墅的尊贵感。

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合院：现在市面上的合院大都为联排的性质，再增加一面挡墙。

香湖丹堤的合院产品区别于市面上的合院，采用类似于双拼的设计，是类独栋。

三面采光，地下三层+地下室（拓展面积），即购买250平的面积相当于拥有近400平的使用面积，做到了四居室，增加使用空间。

二楼拥有近25平的超大露台。

三楼做了主人套房，带15平露台，在保证私密性的同时，拥有采光通透性，体验别墅尊享感。

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**慈溪雅戈尔香湖丹堤三期：达蓬山畔的湖山秘境，首付30万起坐拥300㎡现房院墅**

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与慈溪“城南CLD中央生活区”千亿级规划的双重赋能下，**雅戈尔香湖丹堤三期**以“现房交付、三面环湖、低密双拼”的稀缺属性，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产。

作为雅戈尔置业第四代国风院墅代表作，项目以“1.01超低容积率、实享300㎡空间、现房即住”三大核心价值，重新定义城市世家的隐逸生活范式与资产传承逻辑。

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**一、核心优势：达蓬山湖的天然馈赠**

**双世界遗产级资源环抱**

东临175万方窖湖（宁波第二大人工湖），西倚达蓬山4A级景区，推窗即见《富春山居图》实景，PM2.5日均值低于城区40%，负氧离子浓度达城市5倍，成就“推窗见水，闭门即山”的隐逸生活。

**城市近郊的稀缺性壁垒**

作为龙山新城唯一在售低密纯院墅社区，容积率仅1.01，绿化率35%，户均享1.5亩私家庭院，首付约30万即可拥有一方“有天有地”的山水行宫，对比周边高层（容积率3.0+），得房率高达95%。

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**二、产品设计：国风美学的空间革命**

**建面约180-250㎡全能户型**

- **180㎡湖山联排**：南向近10米大开间+双套房设计，实享300㎡使用空间，独立储藏间+南北双露台，地下室挑高5.6米（可隔两层），主卧配置观景衣帽间与星空卫浴；

- **250㎡国风合院**（限量发售）：三面采光+6.2米挑高客厅，双子套房连接6米观景露台，下沉式庭院可改造私家酒窖或茶室，适配家族传承需求。

**新宋风建筑与园林革新**

以江南坊巷文化为灵感，打造“三庭四巷十七弄”归家动线，白墙黛瓦飞檐与实体院墙隔断，户户配置私家竹林小径与景观水系，实现“曲径通幽、移步换景”的东方意境。

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**三、全维配套：15分钟国际生活圈**

**生态与文旅资源**

- **窖湖环湖步道**：下楼即享滨湖慢跑道、湿地观景台，3公里内达蓬山景区、佛迹寺、徐福文化园环伺；

- **温泉康养**：自建52℃天然温泉入户系统，业主享全年免费体验权益。

**商业与教育护航**

- **繁华矩阵**：1公里内甬隆广场、七彩商业广场，自建2000㎡滨水商业街（规划高端餐饮）；

- **菁英教育**：社区配建四点半学堂，3公里内徐福小学、三北中学，外接镇海中学分校。

**健康与休闲**

- **三甲医疗**：慈溪市中医院（直线800米）、龙山医院（1.2公里）；

- **高端会所**：业主私享会所含恒温泳池、行政酒廊，匹配圈层社交需求。

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**四、品牌与服务：双强联袂，现房保障**

**开发与物业实力**

雅戈尔置业（宁波豪宅专家）联袂万科物业，以“金钥匙管家”体系提供24小时定制服务，涵盖私人宴客厅预约、艺术品鉴会、健康管家随访等权益，物业费仅2.95元/㎡/月（联排），性价比行业领先。

**现房红利与增值预期**

- **零风险置业**：实景园林与现房呈现，规避期房烂尾风险，首付30万即可锁定湖山资产；

- **稀缺增值**：龙山住宅用地停批，项目为慈溪最后一批低密纯合院，现房交付即享千亿生态规划红利，预估年租金回报率6.5%。

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**五、投资价值：政策红利与文旅赋能**

- **限墅令下的孤品资产**：全国“禁墅令”持续收紧，项目为长三角稀缺在售低密纯合院社区，70年产权不限购；

- **文旅IP赋能**：政府投资50亿打造达蓬山国际度假区，未来将引入国际学校、三甲分院等顶级配套。

雅戈尔香湖丹堤三期以“现房即住、湖山私藏、超高得房”三重稀缺性，成为长三角资产避险与品质升级的首选。建面约250㎡国风合院仅余8席，300㎡实享空间全球限量发售，席位递减，错过再无！

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如果你问宁波人最爱什么样的户型，“大面宽”一定位居榜首。作为最懂宁波人的开发商，雅戈尔对于香湖丹堤3期做了全面的产品升级。

联排拥有约9.9m的大开间，合院做到了约10.7m的三开间，而建面约147㎡的洋房南向大客厅也有近5.4米的开间 。南向面宽的极致到位，让和风暖日，四季流转，全都装进家里。

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双拼式合院设计，实现三面采光，享受更大的户外庭院。建面约250㎡合院，地下一层+地面三层结构，做到了五室两厅四卫，还有地面大花园和两个星空露台， 无论是四代同堂还是二胎家庭，这样的一生之宅，想怎么住就怎么住！

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香湖丹堤3期国风售楼处开放人气如此火爆，早在意料之中。龙山新城作为宁波北部的“日光专业户”，房价尚在万元内，但生活氛围已经相当醇熟。

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建面约180㎡湖山联排

入户独立门厅设计，给生活多一些仪式感

近10m南向大开间，拉伸空间的尺度

双套房设计，打造双倍的家庭幸福

主卧南北双露台设计，观景晾晒两不误

独立储藏空间设计，实现物资自由

实际使用面积可达约300㎡，安放百变梦想

步行进入园区，沿着景观道，参观刚刚公开的项目实景。

首先进入视野的是独特的国风建筑形制，素灰的立面，配上墨色的瓦屋面，稳重端庄。加上细节的刻画雕琢，造型典雅又极富质感。

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项目实景图

我在赞叹建筑之美时，忽然觉得景观设计也颇具亲切感。

工作人员说，项目根据中国传统坊巷的城市肌理，又结合宁波坊巷的文化积淀，打造了“三庭四巷十七弄”，以组团为坊、景观轴线为巷，通过串联的方式实现移步换景，再现江南邻里生活。

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项目实景图

“难怪感觉这么亲切！”以后想出门走走，出了自家院门，就能在邻里巷间，体味浓度恰好的人情味。

在坊巷之间，更是遍植了各类花草树木，让人目不暇接。工作人员介绍说，为了让业主体会轮番上演的视觉盛宴，园区中种植了四季花卉树木，随时节轮转，景致各有不同。

比如业主可以在春天漫步樱花大道，夏季观赏紫薇长廊，秋天看娜塔栎浸染风霜……茂盛的中央景观花园更是孩子们奔跑、大人们散步的休闲地。

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项目实景图

不得不说，雅戈尔深耕宁波29载，更懂宁波。历经多年产品研发，了解宁波客户的全新居住需求。

建筑的国风形制，契合了国人文化自信的复兴，坊巷的考量又贴合人们对邻里温情的追忆与呼唤。

至于景观植被，又有谁不知道雅戈尔素有“造园大师”的美誉，景观设计信手拈来，在任何一个角度拍照，都可以做成一帧精美的明信片呢。

项目的其他设计优势也俯拾即是，比如设计了透空式地下车库，业主的回家之旅都伴随着美丽的风景……雅戈尔置业在这个项目上倾注的匠心可谓有目共睹。

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当我漫步走进建面约180㎡的联排时，又为户型设计而赞不绝口。

这套联排整体做到了4房2厅3卫设计，南向约9.9米大开间，做到这样尺度舒适又有院落的联排，在整个宁波都十分稀有。

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建面约180㎡联排样板房客厅实景

一层双开门进户，就能感受满满的仪式感。约6.9米的南向开放客餐厅气派十足。首层的U型厨房，空间够大便于日常的烹饪操作。

让人感受最深的是联排有大面积的落地玻璃，采光和通透性极好，可以说，这样的联排实现了市面上同等面积产品难以企及的全维采光。

更棒的是，打开客厅的落地玻璃窗，就能看到漂亮的园林景观。坐在阔绰舒适的客厅里，悠闲地看着园中美景，是多么惬意的人生乐事！

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建面约180㎡联排样板房客厅实景

二层是两房两卫双套房设计，全南向大开间，通透明亮，还有独立的衣帽间、卫生间，私密性极好。

三层是整层的主卧套房，其奢侈感不言而喻。

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建面约180㎡联排样板房主卧实景

最让人惊呼的就是超大南北双露台的空间布局，非常梦幻。南向不仅有观景卫浴，而且连接大露台，这样的尺度，几乎拥有了豪华独栋般的空间享受。

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建面约180㎡联排样板房浴室实景

在超大的南北双露台上，空间大到可以开PARTY。

如果预算更为充裕，还有建面约210-250㎡国风合院可供选择。

走进一套建面约250㎡的合院，约10.7m的南向三开间非常震撼。

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建面约250㎡合院样板房客厅实景

在采光方面更是优异，香湖丹堤3期设计的双拼合院，实现了三面采光。这意味着尺度的阔绰和居住的舒适感，超越了以往的传统产品。

一楼约8.1米的宽厅、约5.4m宽景厨房，还有面对花园的独立套房。

在院子里，打理花草或聊天喝茶，感受生活在自家院落中的那份娴静，别提多惬意。

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合院样板房实景图

二楼有南向的双卧套房，还有超大的阳光露台。三楼的主卧就更令人惊喜，阔绰的卧室、步入式衣帽间，还有另一个露台。

无论是拥有联排还是合院，在后疫情时代，这种有院落有露台，随时可以嗨皮的人生，难道不是大家梦寐以求的么？

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合院组团鸟瞰实景图

【户型图鉴赏】

【样板房图片】

建面约210-250㎡国风合院

国风双拼合院，三面采光，市面难得

超高实用面积，拓展空间超180㎡

南向约10.7米超大开间

南向双子套房，连接阳光露台

南向约6.2米超奢主卧套房

▰▰ 慈溪 雅戈尔香湖丹堤三期 性价比推荐 使用面积约300平 总价240万 可谈 ▰▰

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