金地威新中心(上城区金地威新中心)金地威新中心楼盘详情-金地威新中心-杭州金地威新中心房价-上城区金地威新中心交通/卖点_首页网站

▰▰ 杭州 金地·威新中心 适合总部办公，面积大小都有，整栋也可以 ▰▰ 杭州金地·威新中心，位于杭州市钱江路与望潮路交汇处，占位杭州正中心。项目由金地商置联袂全球顶级设计公司Gensler重磅打造，遵循“部落格”设计理念，独联体设计新风尚，创造性打造空中连廊、景观楼台、下沉庭院等生态共享空间，匠筑建筑面积约20万方大师级地标总部群，为下一代理想办公而来。

建筑外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计，呼应杭州“山水之城”的柔美气质。同时幕墙中巧妙融入隐藏式侧开窗系统，采用内部开窗，满足充沛的采光与通风的同时，不影响外立面的美观性。臻选高性能Low-E玻璃，更是让每一寸透光面都成为低碳实践的载体。

步入约13.5m挑高、约800㎡星光艺术大堂，透光玻璃墙面以南宋汝窑瓷韵为灵感，将自然光影与艺术美学交融，打造企业形象的“第一眼名片”。将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，正是Gensler持续领跑创新榜单的核心密码。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？

钱江新城，约20万方大师级地标总部群

地标总部 企业办公首选

—·国际5A甲级写字楼·—

▰▰ 杭州 金地·威新中心 写字楼 ▰▰ 位于上城区核心腹地,钱江新城与望江新城双城核心,距西湖直线距离约2公里,距钱塘江直线距离仅约600米。项目约20万方大师级地标总部群,全球地标缔造者一-Gensler大师执笔设计,遵循“部落格”设计理念独联体设计新风尚，悬浮式空中办公新模式，起笔下一代理想办公巨作。

金地威新中心，正是这一标准的集大成者。超40亿重金投入，融合杭州人文底蕴与未来科技，打造大师地标总部，为企业提供“效率、健康、灵感”三位一体的办公生态，每一处细节皆彰显Gensler对“自然共生”理念的极致探索。

作为金地商置总裁壹号工程，金地威新中心力邀上海中心大厦缔造者、全球最大建筑事务所Gensler执笔。单栋约3-3.5万方稀缺体量，为总部办公量身定制。约13.5米三层挑高、约800㎡奢华艺术大堂，赋予头部企业一张形象的金质名片。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州【金地威新中心】准现房办公楼

🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼

🛑面积300㎡起，整层2300㎡

🌈一线江景房.总价850万起

🛑望江双城核芯.高端商办巨擎

🌈1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

全球顶尖设计搭配稀缺区位，重新定义企业总部价值

在杭州钱江新城与望江新城双核交汇的黄金地段，金地威新中心以其约20万方的宏伟规模，成为杭州商务楼宇市场的新标杆。

作为金地商置携手全球顶级建筑事务所Gensler打造的“总裁壹号工程”，项目从设计理念到产品细节都体现出对下一代办公空间的深刻思考。

金地威新中心凭借其稀缺区位、大师设计、灵活产品、交通优势、商业配套、生态办公、圈层价值、投资潜力和品牌保障九大核心优势，已成为杭州商办市场的价值标杆。对于寻求总部办公空间的企业和寻求资产配置的投资者而言，该项目无疑是一个值得重点考虑的选项。

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战略区位：双城核芯汇聚千亿资源

金地威新中心坐落于杭州上城区钱江路与望潮路交汇处，占位杭州正中心，坐享钱江新城与望江新城双核驱动的发展红利。项目直距上城区政府约600米，距市民中心约2.2公里，处于杭州行政与金融中心的核心腹地。

这一区位汇聚了杭州最顶级的配套资源：1.4公里内覆盖新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建）等顶奢商业综合体；3公里内辐射万象城、来福士广场等成熟商业地标，形成黄金三角商业圈。项目周边已入驻工商银行、建设银行等37家金融机构区域总部，以及思科中国总部、英伟达等世界500强企业，形成了强大的产业集聚效应。

随着杭州“拥江发展”战略的深入推进，钱江新城作为城市新中心的地位日益巩固。金地威新中心凭借其双城核芯的稀缺区位，将成为企业对接千亿级城市资源的第一入口。

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大师设计：国际视野融合在地文化

项目由全球最大建筑事务所Gensler操刀设计，该团队以上海中心大厦等地标作品闻名全球。Gensler将“自然共生”理念贯穿项目始终，外立面设计以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙与隐藏式内开窗系统，既满足功能需求，又呼应杭州“山水之城”的柔美气质。

建筑内部空间同样彰显设计匠心。约13.5米挑高、约800㎡的星光艺术大堂，以南宋汝窑瓷韵为设计灵感，融合透光玻璃与艺术装置，将自然光影转化为企业形象的艺术展台。梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，重构龙井茶园的层叠意象，在都市中心打造出一座“立体都会绿洲”。

这种将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，使金地威新中心超越了传统办公空间的概念，成为一座融合美学价值与功能价值的城市艺术品。

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产品规划：灵活空间适配多元需求

金地威新中心在产品规划上展现出极强的市场适应性，提供从300㎡起步的灵活空间到2300㎡整层、乃至2500-2700㎡独栋总部的全产品线。这种梯度化面积设置，可满足从初创团队到跨国企业总部的不同规模需求。

项目得房率高达74%-85%，远超市场平均水平。标准层高4.2米，荷载500kg/㎡，为企业打造了高效实用的办公环境。独栋办公楼更是项目的一大亮点，全杭州罕见的2100-2700㎡独栋写字楼，每栋约3-3.5万方体量，专为总部办公定制，可冠名彰显企业实力，并赠送800㎡花园及380㎡露台。

空间设计的灵活性还体现在可定制化方案上。项目支持毛坯/精装定制，企业可根据自身品牌文化和发展需求，打造独一无二的办公空间。这种产品规划理念，真正实现了“空间服务企业”而非“企业适应空间”的现代办公理念。

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交通优势：多维路网贯通长三角

作为双地铁TOD项目，金地威新中心无缝接驳地铁1号线和4号线近江站，距地铁站仅约80米，真正实现了“地铁上盖”。这一交通优势使项目与城市主要枢纽快速连通：1站直达杭州东站，4站接驳武林广场，便捷通达全城。

自驾交通同样便利，项目紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等城市主干道，形成“三纵三横”路网格局。通过钱塘江大桥、望江隧道等过江通道，项目可快速连接杭州各个区域，乃至上海、宁波等长三角核心城市。

未来，规划中的地铁12号线（预计2026年通车）将设钱江北站，进一步增强项目的交通优势。30分钟直达萧山机场的便利，使项目真正成为“亚洲枢纽门户”，为企业对接全球资源提供高效支撑。

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商业配套：高端资源环伺形成活力商圈

金地威新中心自带约7000㎡中央商业广场，规划引入高端网红业态，满足商务人士日常需求。更重要的是，项目周边3公里内覆盖了杭州最顶级的商业资源，包括新世界K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业综合体，日均客流超10万。

项目3公里内还覆盖盒马鲜生、星巴克臻选等生活配套，已签约入驻项⽬⾃带商业，形成完整的商务生活生态圈。这种丰富的商业配套不仅服务于办公人群，更吸引了大量高端消费客流，为入驻企业提供了潜在的商业合作机会。

随着望江新城建设的持续推进，区域商业能级将进一步提升。金地威新中心作为连接钱江新城与望江新城的关键节点，将充分享受双商圈发展红利，为企业创造更多价值增长点。

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生态办公：健康环境提升工作效率

金地威新中心以LEED金级认证为标准，将健康环保理念融入每个细节。项目通过梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成“空中绿洲”。这些绿色空间不仅美化环境，更成为员工休闲交流的活力场所，促进非正式交流与创新碰撞。

室内环境同样注重健康体验。项目采用全域新风系统与开利中央空调联动，24小时循环鲜氧，大堂搭载空气质量探测器，确保室内空气质量最优。高性能Low-E玻璃的选用，在保障采光的同时有效隔热，创造舒适节能的办公环境。

研究表明，优秀的办公空间能提升员工工作效率和创造力。金地威新中心通过健康环境的打造，为企业提供了吸引和留住高端人才的硬件基础，将“健康即生产力”的理念转化为现实竞争力。

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圈层价值：精英集聚激发商业机遇

金地威新中心已引入思科、英伟达等世界500强企业，以及浙能传本等独角兽企业，形成高浓度精英圈层。这种优质企业的集聚效应，为入驻企业提供了潜在的商业合作机会，形成“头部企业能量磁场”。

项目还通过屋顶企业家俱乐部等平台，定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙等高圈层活动，促进企业间的交流与合作。这种有意识的社群运营，将冰冷的建筑空间转化为温暖的商业社区，为企业创造更多价值。

圈层的纯粹性还体现在项目周边的高端居住生态上。2公里内融创·侯潮府、信达滨江·壹品等豪宅环伺，确保办公精英的舒适居住需求。这种工作与生活场景的高质衔接，进一步增强了项目对高端人才的吸引力。

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投资价值：价格洼地蕴含增长潜力

在当前杭州主城房价突破6万元/㎡的市场环境下，金地威新中心**单价约3万元/㎡**的价格体系，较周边竞品（4.5-5万元/㎡）价差超20%，形成显著的价格洼地效应。这种价格优势源于项目限价政策，为投资者提供了难得的入场机会。

项目为现房销售，2024年底已实景交付，规避了期房交付风险，支持即买即驻。对于企业而言，这意味着可快速投入使用，节省时间成本；对于投资者而言，则可立即获取租金收益，预估租金回报率可达5%以上。

随着2026年地铁12号线的开通，以及钱江新城规划的逐步落地，项目增值预期显著。在杭州商办用地日益稀缺的背景下，金地威新中心作为钱江新城唯一在售写字楼，其稀缺性将进一步推高资产价值。

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品牌保障：实力开发商确保品质交付

金地威新中心由金地商置（香港上市代码00535.HK）开发，作为金地集团旗下商业地产平台，金地商置拥有丰富的商业地产开发运营经验，确保项目品质与后期服务。

项目更是金地商置的“总裁壹号工程”，获得集团高度重视与资源倾斜。这种顶级资源配置，确保了项目从设计到施工、从营销到运营的全流程高品质。

项目聘请国家一级资质的绿城物业提供24小时管家服务，车位配比高达1：1.8，远超市场平均水平，为入驻企业提供完善的后期保障。这种“开发+运营”一体化的模式，消除了企业的后顾之忧，确保资产的长期保值增值。

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金地威新中心以LEED金级认证为基石，赋能健康环境、智能效率与自然美学三重价值，为入驻企业提供领先时代的商务办公体验。当绿色成为竞争力，这里正是未来领袖企业锚定钱塘、接轨世界的理想支点。

金地威新中心，钱江新城CBD核芯，约20万方大师地标总部，甲级写字楼，品质现房，恭迎全球精英企业入驻！

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项目实景图

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