潮观凤起-2025杭州钱江新城高端大平层(潮观凤起)首页网站-潮观凤起2025年最新房价+杭天下

钱江新城【滨江·潮观凤起】

琚宾作品 310方4-5房

左手摩天轮 右手万象城

绝佳城市景观 仅900万起

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🔥滨江潮观凤起云座🔥

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钱江新城核芯 500米江河汇

万象城 来福士 IFC 近在咫尺

#【滨江·潮观凤起】

面积：310平 900-1500万

将城市的顶点坐标汇入窗景

🌊一脉杭城繁华 潮观江河地标

#一条凤起路 尽揽杭州底蕴

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#𝐌𝐈𝐗𝟑𝟎𝟎方江河汇旁高定馆藏

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NO. 1｜壹

偏我去时花满楼，偏我来时不逢春。

杭州解限后，闻风而至的全国富人多少都有些emo：在限购的8年，杭州最万众瞩目的地段，基本都已画上句点。

一位老家的富二代来杭州逛了一圈后，满脸遗憾：“要是早一年放开，就能到IFC搏一把了。”我只能笑笑安慰他，除非你是社保巨子或A类人才，不然在江河汇，房票就是一张废纸。

一直以来，富人想在江河汇拥有一席之地，最快捷的方式是一套300㎡大平层。

只是如今，这道窄门也即将合上。江河鸣翠的大平层去年初就已清盘。江与河也只剩个位数房源，且早已封盘停售。这个无数人神往的城市封面，已沉寂多时。

好在，在花事渐了的江河汇，还有一朵玫瑰即将盛开。很快，滨江·潮观凤起就将正式亮相。

至此，“江河汇步行圈”最后一个300㎡大平层，终于出列。

NO. 2｜贰

潮观凤起的位置很好认，就在凤起东路和三新路交叉口，到IFC仅约500米。

实地感受比数字更近。站在它三新路的主入口，抬头就是IFC汇西的两栋高层，立面上“扎哈风”的圆弧玻璃和铝板清晰可见。

很多“江河汇概念盘”，都要打开百度地图，让客户望着虚空想象。但将来，潮观凤起的业主无须跟朋友解释到江河汇有多近，天际线会替你说话。

但拥有它的机会并不多。潮观凤起仅2幢可售，主力户型约308㎡、311㎡。

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潮观凤起与IFC近在咫尺

位于2号楼17楼的风格体验间，转角厅恰好对着运河上的“莫比乌斯环”步行桥。未来，这座桥将是杭州的城市图腾之一，也是凝固在潮观凤起窗外的多巴胺催化剂。

也因汇中这开阔的运河、花园，恰好为潮观凤起打开了一条江景通廊。站在体验间，能饱览亚运村到未来总部基地之间，近1公里长的江景！

在杭州市中心，江景是买房人永恒的信仰。

到了江河汇，大尺度江景更是难逢难遇的“圣杯”。最前排的IFC，一线江景位基本让渡给甲级写字楼，再加上6.0的容积率、复杂业态，不少房源看江都是“见缝插针”。

江景视野和潮观凤起最接近的，大概只有江河鸣翠15号楼大平层。但它总价要2500万起，比潮观凤起贵了一大截。

潮观凤起区位实景图

很快，这样的比较也会失去意义。

因为放眼“江河汇步行圈”，潮观凤起已是最后的300㎡大平层之一。

肉眼可见的将来，这里的大平层只剩IFC，预计售价至少10万-15万/㎡。

对多数人来说，这是最后一次离江河汇如此之近。

无须启动汽车，步行就能抵达这座超级绿洲般的综合体。无论重奢购物中心的扫货、商业街区和下沉广场的citywalk，还是浪漫摩天轮下的放空、丽思卡尔顿酒店Flair吧的浅酌……

无数普通人梦想的片段，都是你生活的日常。

NO. 3｜叁

很多人都在等潮观凤起。

最近水楼台的，自然是IFC住宅业主。IFC一共653套，近9成房源是158-210㎡。再加又是超高层，空间并非它的强项。所以幸运摇中的大家庭，不少都有“分巢”需求。

一位IFC的174㎡业主，就准备把房子留给父母住，自己来买潮观凤起。

在江河汇享受“一碗汤的距离”，是不是想想就很奢侈？但它却并不昂贵。

此前江河鸣翠大平层，贵的房源要9-10万元/㎡，江景大平层2500万起。江与河的好房源，单价也要8万+。但潮观凤起主力单价仅5-6万元/㎡，1700万左右就能搞定。

这已是“江河汇步行圈”，大平层的“房价守门员”。

可它的品质，经得起每一道挑剔的目光。设计由gad、邱德光、琚宾等大师团队执笔，仅92套可售房源，仍配置带恒温泳池、健身中心的NEO CLUB，“户均会所比”特别高。

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潮观凤起会所实景图

最特别的是，作为滨江最新款大平层，它浑身散发着“扑面而来的新鲜感”。

首先，迥异于过往滨江的热带风情园林，潮观凤起的公区、景观都大量融入ART DECO元素。对称的图形、连缀的拱门和华丽的灯光，仿佛乱入《了不起的盖茨比》电影片场。

在西方火了100多年的ART DECO，每次风行都伴随着新一代富裕阶层的诞生。它代表一种独特的生活态度：既不想被传统束缚，又不愿被冰冷的都市驯化。

潮观凤起风格体验间实景图

上下分别为琚宾*WAVE 1960/邱德光*ART 1925

其次，潮观凤起的奢华指数也已拉至天花板级。我很少在一座大平层见到如此多的大理石：从大堂、会所到电梯轿厢、室内，整整用了20多种石头！

南斯拉夫白、喜马拉雅灰、雪山蓝、香格里拉金……这些昔日星落全球各地、沉淀亿万年的大地精华，如今悉数成为这座宫殿的装饰。

最后，它的实用性也满是“迭代感”。得益于拔尖的得房率，它的样板房比同级都会“大一圈”。室内引入滨江全新的收纳系统——工人房连扫地机器人的泊位都预留好了。

潮观凤起主入口、地库入户门厅都已实景呈现

它也是滨江首个在销售阶段，就同步实景呈现示范区、体验间、大门主入口、地库入户门厅的大平层。

就像一个轮回。曾经正是大平层的引领，带动了杭州住宅这一轮品质迭代。现在，这产品内卷的风，终于又吹回了大平层。

生活场景：24H江畔美学，定义当代峰层生活

晨曦茶叙：下沉式庭院晨光中舒展身心，与钱塘江晨雾共舞；

午间社交：私享会客厅红酒吧，与创业伙伴碰撞灵感火花；

星空夜宴：6米挑高露台星空酒吧，邀三五好友共赏钱江夜景。

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360m²-1080m²的面积奢华又高级

两梯一户足以显示尊贵本质

50米U型跑道阳台，每个房间都联通

约4.2m超奢华层高

全屋270度采光面，通透又明亮

全屋声控、掌纹及人脸识别智能化系统让生活更便捷

可以想象，在这里生活的每一天

每天都是度假的既视感～

潮观凤起，以“双地铁现房+艺术藏品+滨江服务”重新定义杭州顶豪标准。作为江河汇最后37席低密大平层，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为自住品质升级与资产避险的终极选择。

滨江·潮观凤起以“顶级区位+大师设计+圈层生态+价格破局”的四维价值体系，重新定义了杭州高端人居标准。

其不仅是物理空间的升级，更通过江河汇发展红利、滨江品牌溢价、稀缺产品力的三重叠加，成为钱塘江时代资产配置的“压舱石”。

对于追求“城市核心资产、艺术化生活体验、高效社交网络”的塔尖人群而言，该项目以1000万级门槛实现300㎡+改善梦想，堪称杭州楼市“现象级价值标的”。

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