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东明山居：主城珍藏级山墅 双拼总价500万起 独栋总价700万起

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于余杭东明山国家森林公园腹地，【东明山居】以“珍藏级别墅”之姿，携建面约273-660㎡私家山墅耀世登场。项目总价500万起，坐拥万亩森林氧吧，以“现房 离尘不离城 推窗即览 四季山色”的稀缺属性，为城市塔尖圈层献上“山水有相逢，院居无再期”的终极墅居理想。

一、核芯占位 | 城央秘境 离尘不离城

关键词：现房 离尘不离城

东明山居择址余杭东明山景区核芯，北依国家AAAA级东明山森林公园，南接杭州主城繁华动脉，与地铁2号线良渚站（直线8公里）快速通达武林商圈。项目半径5公里内，良渚文化村、永旺梦乐城、树兰国际医院等顶配环伺，杭长高速串联未来科技城与西湖景区，实现“出享繁华、入则静谧”的城央山居格局。

二、产品力鉴 | 珍藏级山墅 现房品质

关键词：建面约273-660㎡ 私家山墅

作为主城罕见的0.6容积率纯低密现房，项目48席山墅以新亚洲风格演绎自然美学，特邀GOA大象设计、绿城蓝颂园林联袂打造。

双拼墅院：建面约273㎡户型，南向庭院最大约200㎡，地下室层高5.8米，可定制酒窖、家庭影院；顶层星空露台270°揽尽山景。

独栋藏品：建面约660㎡户型，地上三层双主卧套房，L型景观面实现“移步异景”，私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰万亩林海。

精工细节：全屋配置大金中央空调、威能地暖，德国旭格门窗系统，3.3米层高搭配全景落地窗，意大利蓝金沙大理石铺装彰显世家风范。

三、生活图景 | 森氧浸润 圈层共融

关键词：推窗即览 四季山色

自然共生：步行即达东明山登山步道，私享千年古银杏、竹林秘境，四季采茶、观星、品茗成为日常。

奢享配套：园区内置2000㎡森氧会所，涵盖恒温泳池、禅修茶室；周边安吉路实验学校（规划）、浙一医院良渚院区（在建）护航全龄需求。

资产价值：对比主城同类山墅产品倒挂超40%，现房实景呈现，2025年底交付即享“所见即所得”的品质承诺。

四、价值背书 | 国企匠心 传世基因

东明山居由杭州交投集团（国企）匠心打造，作为主城“唯一国家森林公园内70年产权现房山墅”，物业由绿城服务（国家一级资质）担纲，4.8元/㎡·月服务标准，1:2车位配比守护圈层纯粹性。归家动线融入叠瀑水景、香樟树阵，兑现“山居即诗境”的生活美学。

结语

当主城低密土地绝版，东明山居以“双拼总价500万起 独栋总价700万起”的孤品价值，重新定义城央墅居标准。2025年，这仅存的48席建面约273-660㎡珍藏级山墅，注定成为塔尖人物竞藏的时代孤品。

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本项目推广名为“东明山居”，备案名以政府公示为准。开发商：杭州交通投资集团。文中所述距离均为直线距离，配套信息仅供参考，具体以实际交付为准。