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▰▰ 杭州余杭区 恒盛·径山园 类独栋 现房交付 火热销售中 ▰▰ 恒盛·径山园，这座藏匿于余杭径山国家旅游度假区核心区域的现代院落，正以 “79席类独栋现房” 的稀缺姿态，重新定义高端人居的价值标准。项目总价1500万元起，拥有产证面积270-350㎡、实用面积约1000㎡的空间拓展，以“现房实景呈现”的安心保障，为长三角财富群体提供一处可即时入驻的山水桃源。

作为杭州西北重要的生态屏障和文化高地，恒盛·径山园落子于余杭径山国家旅游度假区核心区域，毗邻苕溪，坐拥径山寺、双溪竹海漂流等知名景点。项目与杭州主城保持恰当距离，可通过杭长高速、绕城西复线等快速通道连接未来科技城、西溪板块，实现 “离尘不离城”的理想生活格局。

苕溪潺潺，竹海婆娑，在杭州城北的径山5A级全域景区核心，一座收藏级的山水墅居正悄然唤醒都市精英心中的院落梦想。ᨏᨐ🔴 径山园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州北苕溪畔·79席现房院落臻品🌈享5A景区，径山旅游度假核心区位

🌈多维业态，融汇当代康养生活集群🌈群英荟萃，开元康旅健康管理团队

🛑衹此79席，约280-350㎡现代院落🌈 总价：1500万起（收藏级山水墅居门槛）

🌈 现房交付：实景呈现，即买即住🌈 产证面积：270㎡—350㎡（类独栋）

🛑 实用面积：约1000㎡（空间拓展价值惊人）

🌈 世界级环境：径山5A全域景区，天然森林氧吧腹地

01 项目概况：径山5A景区里的现代院落臻品

恒盛·径山园是杭州余杭区径山镇5A级景区内的类独栋别墅项目。项目仅规划79席现代院落，容积率低至0.3，打造了名副其实的低密度墅区。项目采用“现房销售”模式，所有房源实景呈现，客户可实地考察园林景观、建筑外立面和室内做工细节，真正实现“即买即住”。

作为杭州西北重要的生态屏障和文化高地，项目毗邻苕溪，坐拥径山寺、双溪竹海漂流等知名景点。这里森林覆盖率超过70%，空气中负氧离子含量高，素有“天然氧吧”之称。恒盛·径山园不仅是一个住宅项目，更是一种与自然共融、与文化同频的生命体验。

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02 区位价值：离尘不离城的黄金交通网络

恒盛·径山园落子于余杭径山国家旅游度假区核心区域，占据着“离尘不离城”的绝佳区位。项目可通过杭长高速、绕城西复线等快速通道连接未来科技城、西溪板块，既享受隐居山林的静谧，又不失城市繁华的便利。

交通配套方面，项目距离规划中的地铁3号线西延线径山站约1.5公里，通过运溪高架、绕城高速、杭长高速三高速环绕，1小时交通圈可覆盖杭州主城、萧山机场及绍兴柯桥等产业高地。特别是杭安高铁径山站规划落地后，通勤杭州西站时间有望缩短至约12分钟，将进一步拉近项目与都市核心区的时空距离。

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03 🏠 类独栋产品定义：独栋级的私密空间体验

恒盛·径山园创新打造“类独栋”形态别墅，严格遵循70年产权独立用地属性。这类产品具备独栋级私密围合花园、独立入户门庭与独立建筑外立面，相比市场拼联产品拥有更高土地占有度与更低密度干扰，满足城市塔尖人群对资产稀缺性与尊贵性的双重诉求。

类独栋产品的优势在于打破了传统别墅界限，每栋建筑设有私家庭院，部分户型拥有前后双花园设计，保障了居住的私密性和领域感。项目以“一户一境”的定制化栖居理念，最大楼间距超过40米，以竹林为天然屏障，确保每户业主都能享受独属于自己的静谧空间。

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04 💡 空间革命：产证270-350㎡实得约1000㎡的价值魔法

恒盛·径山园最大的亮点之一是其惊人的空间拓展能力。项目产证面积约270-350㎡，却通过合理规划庭院、露台、挑高空间及可拓展功能区，实现了约1000㎡的实用面积，堪称“小产证、大空间”的设计典范。

这种空间拓展主要通过三大方式实现：垂直拓展上，地下室挑高5.8米，可分隔双层功能空间；水平延伸方面，单套最大配置约400㎡私属花园、270°环景露台；灰空间利用上，架空层、夹层等不计容区域可改造为茶室、健身房等多元场景。这意味着业主相当于用联排价格，兑现了独栋级空间占有。

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05 现房实景优势：即买即住的安心保障

在期房风险频发的房地产市场环境下，恒盛·径山园坚持以“现房销售”为核心卖点，所有房源均为实景呈现。客户可实地考察园林景观、建筑外立面和室内做工细节，有效避免了期房可能存在的交付质量差异、规划变更乃至延期风险。

现房交付带来的优势是多方面的。对于自住客户，可以实现“即买即住，拎包入住”，省去了漫长的等待期和装修的麻烦；对于投资者，则可以立即实现资产配置或租赁经营，提高了资金使用效率。这种“所见即所得”的购房体验，大大降低了买家的决策风险，使价值1500万起的重要资产投入更为安心。

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06 🌳 生态环境：5A全域景区内的天然氧吧

恒盛·径山园位于径山5A全域旅游景区内，周边自然资源极其丰富。径山森林覆盖率超过70%，空气中负氧离子浓度高达30000个/m³，是城市区域的8倍以上，素有“天然氧吧”之称。

园区依托丰沛的径山溪水系资源，巧妙构筑亲水观景平台，让潺潺流水成为园墅私属背景音。业主信步可达多条国家级登山绿道、千亩禅意茶园，四季流转，春赏山花烂漫，夏享林荫清凉，秋观层林尽染，冬览雪落静谧。这里的生态资源不仅是景观，更是一种健康的生活方式的基石。

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07 建筑工艺：匠心匠造的超高水准

恒盛·径山园由恒盛地产与绿城东方设计院联合打造，是集独栋、双拼、联排于一体的高端低密墅区。项目以“一轴两园六巷”布局，融合宋代美学与现代科技，打造“院藏湖山”的沉浸式居住体验。

在建筑工艺上，项目采用LOW-E三玻两腔断桥铝系统窗（传热系数≤1.5W/㎡·K），标配私家电梯井，实现独栋级上下动线。全屋配备毛细血管网辐射采暖、置换式新风系统（PM2.5过滤效率99.8%），确保室内空气质量和居住舒适度。精装交付标准达20000元/㎡，全屋实木家具，由绿城“桃花源系”设计团队操刀，持续引领中国别墅美学。

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08 户型功能：满足多代同堂的多元需求

恒盛·径山园的户型设计充分考虑了多代同堂家庭的多元需求。每户不仅享有私家庭院、专属菜园，更配备3-4个独立地下车库，实现无缝入户。室内空间规划出6-7间卧室、8-9个卫生间，真正做到主客分离，保障了家庭成员的隐私需求。

空间功能上，项目科学划分了酒窖、健身区域、影音娱乐区域。地下空间则被精心打造为家庭娱乐、休闲与社交的核心区域，涵盖独立酒窖、设施齐全的健身区、专业影音室等多功能空间。加之私家菜园、私家庭院及3-4个可直接入户的独立地下车库，共同构筑了一个功能完备、尺度奢华的家庭生活堡垒。

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09 👥 精英圈层：志同道合的邻里环境

恒盛·径山园深知，真正的豪宅不仅在于物质的奢华，更在于邻里圈层的和谐与共鸣。因此，项目并非简单出售房产，更致力于构建一个由业内专家、知名学者、企业家等社会菁英组成的纯粹社区。

据悉，入住人群多为浙大教授、医学专家、知名企业家及文化学者等，开发商亦表示将对入住顾客进行严格筛选，旨在维护社区的高素质人文环境。这种对圈层文化的精心营造，为业主带来了远超房产本身的附加价值。志同道合的邻里关系，意味着更多资源共享、思想碰撞与合作共赢的可能。

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10 🏥 康养配套：专业健康管理团队服务

恒盛·径山园引入开元康旅专业健康管理团队，提供高品质物业服务。物业服务涵盖健康监测、膳食建议、活动组织等高端增值服务，旨在构建一个闭环式的高品质生活生态系统，显著提升长期居住的舒适感和便利性。

项目还配备了高达2000平方米的中医综合门诊部、300平方米的标准化中央厨房，提供分餐制送餐入户服务，全方位守护业主的健康。这些高端配套超越了传统房地产的开发思维，体现出项目对业主健康生活的前瞻性规划与打造。

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11 📚 教育资源：学术氛围浓郁的人文环境

项目周边教育资源丰富，特别是中法航空大学（2024年招生）带来的顶级人才居住需求，为项目注入学术氛围。该校区的建立将吸引大量高端人才聚集，提升区域人文素质，为业主子女提供优质的教育环境和学术熏陶。

径山板块历史悠久，文化底蕴深厚，禅茶文化源远流长，这种文化氛围对子女的成长具有积极影响。项目周边还有多所优质学校，教育资源集中，为不同年龄段的孩子提供良好的学习环境。文化与教育的双重优势，使恒盛·径山园不仅是居所，更是孩子成长的文化摇篮。

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12 💰 投资价值：三重资产护城河

恒盛·径山园以“5A景区私产权”+“类独栋空间权”+“现房交付权”构筑了三重资产护城河，成为长三角高阶财富群体的共识性配置。随着径山旅游度假区整体开发的推进和基础设施持续完善，以及杭州城西科创大走廊的持续发展，这类稀缺山水资产具备较强的保值和升值潜力。

特别值得关注的是，杭安高铁径山站规划落地后，通勤杭州西站时间有望缩短至约12分钟；中法航空大学带动的顶级人才居住需求；杭州市投资约80亿打造“径山圣境”国家文旅度假区（2025年开园）——这三重政策引擎将驱动资产价值持续跃升。现房特性也使投资者可以立即实现资产配置或租赁经营，避免了期房漫长的等待期，提高了资金使用效率。

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13 开发商实力：品质保障的坚实基础

恒盛·径山园由实力开发商恒盛集团打造，秉持匠心精神，从选址、规划到建设，每个环节都精益求精。现房销售模式本身就是开发商对产品品质自信的体现，让客户能够实地检验产品质量后再做购买决策。这种透明、诚信的开发理念，彰显了品牌实力与责任感。

开发商在项目建设上与绿城东方设计院合作，集两家之长，确保项目的高品质和长期耐用性。恒盛集团在杭州地产市场有着良好的口碑和丰富的开发经验，这也是项目品质的重要保障。选择品牌开发商，不仅是品质的保障，也是高素质圈层的身份象征。

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14 🌄 空间拓展：功能区域的科学规划

恒盛·径山园的空间设计打破了传统别墅的界限，实现了功能区域的科学规划。地上2层+地下2层的布局，配备6-7间卧室、8-9个卫生间，全屋精装标准达20000元/㎡，并配有3-4个直连入户的车位，充分满足高端客户对功能多样化和生活品质的要求。

室内空间可灵活布置为家庭影院、健身区、茶室、收藏室甚至私人会客厅。这种设计显著超越了常规别墅产品的空间利用率，为业主提供了丰富的个性化改造可能。尤其是地下室半全景天窗带来的优异采光，使地下空间也能享受自然光的滋养。

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15 生活场景：自然与文化的完美融合

在恒盛·径山园，生活不仅是居住，更是一种与自然和文化的对话。业主晨起可在庭院聆听径山寺的钟声，午后沿苕溪散步，傍晚欣赏夕阳染红茶山的美景。这里的四季各有韵味：春有径山茶园新绿，夏有双溪漂流清凉，秋有径山古刹银杏，冬有苕溪雪岸静美。

项目更以“有家、有生活、有知己”为社区建设理念，打造“幸福+”社群文化价值体系。通过组织各类社群活动，让健康、有趣、有爱、有料的人发生连接，建立亦邻亦友的深厚情谊。这种有温度的生活社区，让业主真正享受到高尚人居的完美体验。

恒盛·径山园不仅是一处物理空间的居所，更是一种生活方式的完整呈现。这里融合了生态康养、禅茶文化与现代筑墅美学，让居者在每一天都能感受到自然与文明的和谐共处。

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79席类独栋现房别墅，正以实景呈现的方式，等待着懂得欣赏它的主人。在杭州城市向北的发展脉络中，这处被自然深情环抱的居所，已然成为精英阶层争相收藏的山水资产。

在径山5A景区千年禅意与现代墅居美学的交融处，恒盛·径山园正静候那些追求自然与品质兼得的城市精英，前来亲身感受这场空间与时间的对话。

它不仅仅是一处房产，更是一种被重新定义的生活方式的载体，一个值得珍藏、传承的山水墅居作品。

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▰▰ 杭州余杭 恒盛径山园 产证270-350方(类独栋) 实用面积1000方左右 ▰▰

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