西湖区蓝城云和里售楼处 地铁 2 号线上盖 300㎡精装大平层 绿城物业现房

西湖区地铁口 双天街双公园

西湖区地铁口TOD300方大平层🚇

一步龙湖天街💫

近运河亚运公园⛲️

实景现房即买即住🏠

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一、项目基础信息

地址：杭州市西湖区（地铁 2 号线三墩站 D 口上盖）

开发商：蓝城集团（宋卫平团队）+ 华邦集团

物业：绿城物业

业态：3 幢现代美学精装大平层，仅 100 席

产权：40 年商业产权，民用水电、通燃气

容积率 / 绿地率：3.1/26.2%

均价 / 总价：均价 2.8-3.5 万 /㎡，总价 690 万起

交付：2024 年 11 月精装现房，精装标准 6000-8000 元 /㎡

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二、核心地段：申花西 TOD，三核环抱

区位：西湖区三墩核心，城西科创大走廊东首，云城、未来科技城、紫金港科技城三圈交汇

交通：

地铁：2 号线三墩站上盖（约 97 米），2 站换乘 4/5 号线，直达武林 / 钱江新城

路网：古墩路、留石高架、紫之隧道，快速联动未来科技城、西湖景区

产业：距西湖科技园约 2 公里、浙大网新软件园 3 公里、阿里云谷 4.9 公里，科创精英聚集

三、顶级配套：双天街 + 亚运公园，全维成熟

1. 商业：8 大商业环绕，一路之隔天街

龙湖紫荆天街（隔街对望）：约 14 万㎡，2021 年开业，高端商业旗舰

3 公里内：城西银泰、城北万象城（在建）、303 生活广场、金地广场、西田城等

自带：约 1400㎡社区商业，满足日常所需

2. 生态：700 亩亚运公园，家门口的绿肺

大运河亚运公园（约 500 米）：总占地约 700 亩，含体育场、体育馆、亚运村等，城市级地标

其他：留石公园、陶家圩港滨水景观，生态资源优越

3. 教育 / 医疗：全龄优质配套

教育：文一街小学（秀水校区，约 396 米）、申花路幼儿园、浙大紫金港校区

医疗：杭师大附属医院、省立同德医院、浙江医院三墩院区，三甲护航

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四、产品亮点：300㎡+ 纯粹大平层，95% 高得房率

户型规划：

主力：建面约 **300-305㎡** 奢阔大平层，双梯两户

顶奢：1 套约 360㎡顶楼房源，带专属星空露台

空间尺度：

3.4 米层高，270° 寰幕落地窗，云端视野

得房率95%+，罕见高利用率，无面积浪费

精装标准：

国际品牌：霍尼韦尔新风、西门子厨电、杜拉维特卫浴、全屋智能家居

建筑立面：铝板 + 玻璃幕墙，现代简约，历久弥新

五、核心价值总结

稀缺孤品：西湖区主城 + 地铁上盖 + 仅 100 席，纯粹大平层圈层

TOD 标杆：2 号线无缝接驳，双天街 + 亚运公园，成熟配套即享

高性价比：300㎡+ 精装现房，680 万起，西湖区改善门槛优选

品质保障：蓝城营造 + 绿城物业，高端人居服务体系

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