平湖春风江南 4300 亩蓝城小镇合院|自带农耕田园颐乐配套 70 年产权改善优选

上海旁田园小镇🏡春风江

咫尺上海 | 田园小镇✨

实景现房 | 安心之选

🔹2万㎡法式小镇中心，出门即享烟火

🔹农旅研学+当季鲜采，田园生活可触

🔹最后几席313-350㎡精装中式合院

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、项目基础信息

楼盘名称：蓝城・春风江南（嘉兴平湖）

开发商：蓝城集团（宋卫平团队，中式小镇标杆）

位置：嘉兴市平湖市，与上海金山廊下一河之隔，距金山北站约 20km

业态：中式合院 + 国风洋房，4300 亩田园小镇，三面环水

产权：70 年住宅

状态：三期现房（即买即住）

物业：绿城物业，物业费 4.2-4.7 元 /㎡/ 月

容积率：0.44-1.0（超低密），绿化率 45%

合院总价：520 万起

二、合院产品（建面约 313-406㎡）

形制：地上两层 + 地下一层，南北双庭院，独门独院入户

立面：白墙黛瓦、飞檐翘角，纯正江南苏式园林风格

尺度：9.9-10.2 米大面宽，三开间朝南，采光通透

电梯：户户配私家电梯，上下楼便捷

地下室：一层全明空间，可做影音室、酒窖、健身房或书房

精装标准：全屋精装交付，标配地暖 + 中央空调，中式原木质感，庭院造景，挑高客厅，全景落地窗

三、小镇配套（全龄生态）

千亩农耕园：稻田、果园、菜园，业主可认养 “市民农庄”，体验田园耕种

小镇中心：约 1.5 万㎡，含食堂、超市、诊所、颐乐学院、文创街区、影院、耕心学堂

生态环境：三面环水，原生水系环绕，江南水乡风貌，园区中央水景、四季花海、休闲步道

全龄设施：儿童乐园、颐养中心、健身步道，人车分流设计

四、交通与区位（环沪价值）

上海通勤：距上海金山约 1km，平朱线直达上海；规划沪乍杭高铁、沪平城际铁路，未来 “半小时高铁圈、一小时通勤圈”

高速路网：“三纵三横三连” 高速路网，便捷连接上海、杭州、苏州

五、核心亮点

环沪稀缺中式合院：上海近郊罕见超低密（容积率≤1.0）江南合院，独门独院私梯入户

蓝城品质现房：宋卫平团队匠造，实景现房呈现，无烂尾风险，所见即所得

4300 亩田园小镇：融合 “农业 + 研学 + 文旅 + 康养”，长三角田园康养度假首选

绿城物业加持：国家一级物业，高端服务保障，适合自住、度假、养老

农业产业

占地约1000亩，涵盖高科技农业示范园、市民农园、农业产业园三大园区，打造集农业科技、乡村旅游、文创开发为一体的现代农旅文融合项目。

小镇中心

总建面约23000㎡（已开工），业态规划有演艺中心、农创中心、研学基地、颐乐学院、健康小屋、游泳健身、商超零售、餐饮美食等。

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