地铁越秀.星缦云渚(星缦云渚精装住宅)首页网站-2025年星缦云渚+房价+户型图+小区环境+配套
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🔥地铁越秀.星缦云渚🔥
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城北CBD宏大的配套集群固然令人目眩神驰，而最大的惊喜与期待，无疑来源于板块内第二座超级TOD星缦云渚。
与勾庄核芯区其他楼盘不同的是，星缦云渚属于城区少有的低密地块，整盘以7-11层洋房、小高层为主，6栋高层被设置在楼盘的最北侧，这样的规划使得小区内部的生活空间感相当舒适。
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星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。
外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。
【占地面积】164897㎡
【总建面积】382394.3㎡
【楼盘类型】住宅、商业
【产权年限】住宅70年/商业40年
【规划总户数】1794
【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）
【绿地率】35%
【装修状况】精装
【装修标准】3000元/㎡
【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层
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星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。
在户型空间上，星缦云渚采用高端社区标配的一梯两户设计，提高居住的舒适度与私密性。再加上无连廊的建筑设计，北侧房间拥有更佳的视野，真正实现“南北通透”。
本次加推的房源覆盖了建面约97—128㎡户型，丰富的选择将满足不同客群的居住需求。
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星缦云渚项目附近拥有7大商业中心，满足居民日常生活和购物需求。在2公里范围内，有星创城（在建）、西田城、麦德龙等商业中心；在2-4公里范围内，有华润万象城（在建）、永旺梦乐城、万达广场、金地广场等大型商业综合体。这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，为居民提供了便捷的购物和生活体验。
项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城。西侧的莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通；东侧的上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。此外，项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米，距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里，乘坐地铁可快速到达杭州任意板块。
星缦云渚项目周边医疗资源丰富，为居民提供便捷、高品质的医疗服务。在建中的华润国际医疗中心按三级甲等医院建造，将为居民提供高水平的医疗服务。总建筑面积约38万平方米的树兰国际医疗中心（在建）规划2000多张床位，也将成为区域内一大医疗亮点。此外，浙江医院三墩院区和良渚医院均已投入使用，为居民提供全方位的医疗保障。
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项目配建15班幼儿园和30班小学，确保居民子女能够享受到优质的教育资源。此外，项目附近还有已投入使用的沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学等学校，为孩子们提供了丰富的教育资源和成长环境。
建筑面积约99平方米的创意样板间，半开放式的餐厨设计，打破了传统“一人做饭，全家等待”的局限，畅通了家庭交流空间。
客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。
建筑面积约121平方米的创意样板间，则充分利用边户大横厅的拓展性，一进门便是餐客厅一体带飘窗，视野开阔，尽显大气。
餐厅与书房的无缝衔接，形成了半开放式餐厨厅一体化设计，半岛台的加入，更是巧妙打造了第二厨房空间，咖啡机、面包机等小家电的巧妙布局，让“早C晚A”的惬意生活触手可及。
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