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滨运锦上湾湾流800

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湾流800，是建面约800方超平层的开篇之作，滨江集团。同时，它也是滨江高端产品序列里的第一个纯粹800方超平层项目。作为杭州鼎尖产品力的执掌者，滨江出品的800方超平层也不负厚望，做到了“出场即顶流”。湾流800项目自登场之初，就自带杭州2025大平层、超平层市场以及楼市圈的超高关注度。

以“一层一户、一户一景”的约800㎡纯粹大户型（含约1000㎡顶复）及约3.8米层高突破空间尺度，内部配套恒温泳池、高尔夫练习室等七大高端CLUB，外部叠加市二医院、邵逸夫医院大运河院区（在建）及运河湾实验学校等优质资源，构建“终极改善空间+塔尖生活场域”的全维价值体系。优区位、高价值、强产品的情况下，总价门槛仅1500万起，高具性价比，成为资产配置的优选标的。

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正踞国际运河湾芯，直距15号线地铁站约600米，4条水上巴士、两横两纵立体交通近伺,坐拥乐堤港等五大商圈、两大三甲医院举步京杭大运河博物院等大师地标集群，预定运河澎湃未来。

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滨运锦上湾·湾流800是杭州拱墅区的超平层豪宅项目，它是建面约800㎡超平层，是杭州大平层们不曾企及的产品尺度，也是杭州普通改善很难想象的生活空间。

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项目独占大运河1.2公里岸线，自建约11万㎡运河湾综合体（含演艺中心、水街），毗邻大运河音乐公园，运河绿道，京杭大运河博物馆，拱宸桥等已建成地标，兼具历史底蕴与现代文旅资源。

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小区建筑外立面以“运河波光”为灵感，设计融合现代美学与运河文化，形成了鲜明的风格特色。

以运河映画为主题，立面采用大面积玻璃幕墙，通过波光反射与运河景观互动，形成“流动的立面美学”，实现现代建筑与自然水系的视觉融合。

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滨江这样的800方超平层也是稀缺的。而在杭州，上一次能让市场如此惊叹的，还是4年前的大平层“破局者”观雲钱塘。

如今，又多了滨江开创的800方超平层。

和观雲钱塘一样，滨江的800方超平层，不管是湾流800，还是星河800，都是属于“没有标杆就缔造标杆”的引领者，这也是“行业品牌领跑者、高端品质标准制订者”滨江一贯的作风。

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△湾流800效果展示间示意图，非交付标准

其次，从城市占位来看，滨江一直秉承的理念是“滨江超平层，必须诞生在城市的超级地段和超级资源底盘之上”。

我们回过头来看，无论是湾流800抑或后来的星河800，都坐落在杭州这座城市的名片封面区之上。

在杭州，有三个不可复制性：西湖，钱塘江，大运河，和三大“宇宙中芯”：钱新，奥体，未科。

湾流800，正好坐落于运河岸上，而且还是一线运河。试想一下，钱塘江边的一线江景大平层已可卖到10万＋，那么湾流800这样的一线河景又该价值几何？

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而且相较于那些江景大平层，湾流800与河岸距离更近，近到两者间只有10余米，站在稍高楼层，彷佛脚下就已是运河。

而星河800，坐落于奥体，窗外是封面杭州的奥体地标群，仅这一扇窗景，就价值千亿。

“看过湾流800，再去看原先的大平层或是住宅，就真有点看不下去了。”

滨江800方超平层的引领，还在于它全方位地满足了外界对于一个好房子的全部需求，从物理空间到精神层面。

这背后是“三个超级”的支撑，同时这也是湾流800冠领中国背后的底层逻辑所在。

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奢华从某种角度讲，需要扎实的投入。而在所有有关奢华的表述中，石材是不可或缺的载体。湾流800的首层大堂，地面和墙面，用到的石材就多达6种，不少还是进口而来。整体以米白色为主基调，背景采用白雪公主大理石，两侧则是蓝翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亚灰与雅典白玉大理石、宝柏灰拼花，让整个入户大厅在复古中透出文艺复兴时期的艺术感。

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电梯前厅的地面，沿袭保加利亚灰大理石和雅典白玉波打线，墙面覆以清雅玉大理石，就连电梯门套，也被星耀灰大理石包裹，通体丝滑泛光。

湾流club约1500方，包括了7大功能区，恒温泳池、健身房、瑜伽室之外，还引入高尔夫球室和壁球室。后两种不能说是首次见到，但一定凤毛麟角。

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湾流club以艺术长廊为界，其长度17米有余，通过艺术玻璃将运动休闲区与功能区划分，太太的下午茶，先生的视频会议，可同步上演。

1、超级空间

对于滨江800方超平层这样超尺寸项目而言，其驾驭的难点在于，它并非是停留在两套建面约400㎡大平层空间和功能的简单叠加、扩大，而是对塔尖人居一种更为鼎级的舒适需求的深度探索。

比如，湾流800设计了近300㎡的社交聚厅和约500㎡的私密场域。足够大的空间，可以随心桌球区、酒吧台、雪茄室、影音室、轻食吧台、钢琴房、收藏室、游戏房等等。

它，提供了一种全新的不设限的超平层生活方式。在这里，每位家人，都能找到各自的诗与远方。

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△湾流800效果展示间示意图，非交付标准

2、超级尺度

滨江超平层湾流800的另一个超级，在于颠覆性的尺度设计。

它是杭州罕见的，仅一座客厅就拥有24米全画幅落地窗的项目，同时南向拥有约40米的IMAX级全景屏面宽，搭载270°超广角的瞰景视野，就像一个超级取景器，收藏着一线运河的极致风景。

同时，湾流800光阳台就有2个，面积分别约40方和15方。其中一个阳台的开间，还达到了惊人的25米，并且全部配备电动升降窗，市场价就高达约10万一樘。

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3、超级奢享

湾流800设计了6房6卫，仅仅是属于主人的起居室面积就达到了约100方，相当于别人家的一套房子。

如此行政级的奢华套房里，贴心分出了男女主人的独立空间，并为女主配置了梦想的独立化妆间，同时也为男主配置了家庭“金库”。房间内的柜体空间之大，丝毫不亚于春晚后台的更衣区。

滨江800方“超平层”之所以成为“超平层”，在于它为顶层客户提供了一种超出预期的生活方式。

Part 04丨肆

当然，滨江超平层湾流800的出圈，还在于它极致的反差感——极致的奢华和极致的性价。

一层一户、双梯入户的尊崇入户，可量身定制署名的“私人匾额”，6种石材通铺的首层大堂，安达仕同款的地上地下大堂，以及滨江血统的奢装等等，每一项都是奢华和尊崇的代名词。

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△湾流800大堂实景图

在这之外，湾流800还搭载了缪斯金奖加持的湾流CLUB，它的操刀者——SWS李建国，是上海滩亿级豪宅的御用大师。

约1500㎡的层峯私域，涵盖了8大功能区，恒温泳池、健身房、瑜伽室之外，还引入高尔夫球室和壁球室。

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△湾流CLUB实景图

拥有这样品质的园区、公区、装修、景观，湾流800超平层的单价居然才2字头。这样的价格，几乎刷新了杭州大平层的底线。即便以800方计，总价也只是在1600万上下。

这样的价格，只能勉强入手一套钱二的200方，或者申花的170方（信息来源：独立评房）。更何况，与湾流一河之隔的地价，已经站上了4W+，而湾流800的精装售价，只需地价的近一半，还是鼎配的超级精装。

对比下来，湾流800的质价比之高，无出其右。

而且，在新一轮的地王潮洗礼下，杭州核芯板块的价格体系正在重构。在不久的将来，不管是一线运河岸的湾流800，还是奥体核芯的星河800，都将是“此后难再有”的存在，值得每一位杭州层峯“此刻拥有”。

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滨运锦上湾湾流800

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