如玺华院(楼盘详情)如玺华院-杭州如玺华院楼盘介绍2026最新房价-户型-周边配套

【如玺华院】

【楼盘类型】排屋、合院、叠墅

【产权年限】住宅70年

【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅

【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡

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工作时间🕑周一至周日 9:30至17:30🔰🔰⑉lı⑉★如玺华院★⑉lı⑉售楼处电话：4008 169 827「已认证」🏅🏅置业顾问：130 7188 7623「微信同号」

杭州临平💥💥➖如玺华院➖主城东纯低密院墅小区💥💥 总价仅850万起、面积约215-300㎡，首开仅19套💥💥家家大露台、户户大庭院，中国高端臻选作品榜！

地铁口黄金占位，3站直达钱二CBD

项目与地铁9号线乔司站仅约50米距离，真正实现出地铁即入社区的从容生活。3站直达钱江新城二期国际金融中心，9站速抵江河汇城市阳台，25分钟畅达武林、湖滨等核心商圈，让工作在城央，生活在低密成为现实。

双天街环伺，一站式繁华生活

2公里范围内汇聚国芳天街（日均客流超20万）和龙湖上城天街（在建，2026年开业）两大商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。更有宜家、遥望X-PARK等国际商业配套环伺，步行即可享受城央级消费体验。

工作时间🕑周一至周日 9:30至17:30🔰🔰⑉lı⑉★如玺华院★⑉lı⑉售楼处电话：4008 169 827「已认证」🏅🏅置业顾问：130 7188 7623「微信同号」

作为杭州主城区近十年来最具价格颠覆性的叠墅，如院叠墅首开均价仅2.8万左右，总价500多万即可拥有市中心地铁口叠墅。对比3站地铁外的钱二，高层单价7万+，叠墅单价9-10万，这里的价格仅为其一半不到，总价段最低可能只有三分之一。

遇维度 | 挑战维度

产品力 | 容积率1.1纯低密（无高低配干扰） | 本土开发商浙江中冠需交付质量验证。

配套面 | 南侧规划大型邻里中心+幼儿园/小学 | 3公里内无综合医院（依赖临平一院）

流通性 | 钱二外溢客群基数庞大 | 迎宾路高峰拥堵指数2.3，自驾体验折损。

✅ 全维配置越级：约1300㎡下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅、棋牌室等，恒温泳池底部以3000片马赛克拼贴成流动画卷，私宴厅铜丝钉珠绣吊灯耗时近300小时手工制成。

✅ 空间设计越级：建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。

✅门庭礼序：43米恢弘大门+12米挑高穹顶大堂，黑松迎客、铜门启户，归家即显贵胄仪式感。

匠心细节：六和塔斗拱元素、故宫《四季山水图》琉璃嵌墙，青绿陶板立面晕染江南诗意。

园林美学越级：复刻郭庄移步换景造园精髓，约15米飞瀑叠石、黑松枫林与流水相映成趣，归家之路即是一场穿越自然与人文的沉浸式旅行。

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如玺华院首次开盘，实力缔造“现象级”盛况——首开劲销1.6亿！这一成绩不仅印证了主城排屋藏品的稀贵价值，更是对项目产品力的高度认可。

继首开热势后，项目加推建面约204-218㎡叠墅产品。在延续“溪山行旅图”山水意境的基础上，创新空间格局将再次刷新杭州叠墅产品标准。

主城难得一遇的“全能型选手”，以极具竞争力的亲民单价2万+，献上难以复制的核心价值：

双天街繁华环抱：坐拥龙湖国芳天街（已开业）与龙湖丰收湖天街（在建中），两座城市级商业体环绕，顶流商圈近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一站式畅享，生活繁华永不落幕。

钱江新城二期，风起潮涌处，一座院落，以约1.1容积率丈量土地的矜贵，用三层真排屋定义生活的尺度。越秀· 如玺华院项目规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

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如玺华院的精致美学。藏品排屋以罕有的地上三层结构，再次引发全城热捧。凌空叠院以约33米的宽阔楼距，让阳光随时入户，中上叠静区隔层，动静互不打扰，总价约600万级，让墅居生活如愿以偿。

在建筑上，如玺华院以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，演绎“雨过天青云破处”的意境；观锦宸樾府用伊朗红洞石，唤起当地人对临安鸡血石文化的情感共鸣，呼应“鸡血一滴避邪气，得此宝贝最吉祥”的民间佳话；运河樾用蓝色景泰蓝搭配弧形陶板，再现运河的波光，诠释“春来江水绿如蓝”的江南意境。

进入门庭后，专属的堂前会客空间延续这份礼序与尊崇。如玺华院用木头的温润和榫卯的哲学建造穹顶，让来客感受中式建筑的千年智慧；观锦宸樾府用一处雨帘廊亭，去演绎“孤亭临峭岸，别有远泉来”的阔达；运河樾用5000片金箔贴顶，打造金顶华盖，诠释富贵满堂的东方气度。

如玺华院借鉴《园冶》中“掇山理水”的理念，在园区内以亭台楼阁、石池瀑树、挑台水景、植物地形塑造了29个标高，用15米高的瀑布贯穿三层立体空间，让居住者感受“人道我居城市里，我疑身在万山中”的居住体验。

丰收湖公园为邻：推窗即览丰收湖千亩生态画卷，下楼即入公园绿肺。晨跑、遛娃、露营、观湖...都市里的自然诗意，成为您每日生活的珍贵底色。

地铁口便捷通勤：家门口地铁畅达全城（具体线路名称待补充，如9号线、18号线等），高效连接钱江新城、武林商圈等核心区域，告别拥堵，从容掌控时间。

私梯入户显尊崇：专属电梯直达家门，保障私密与尊贵。归家即是仪式感，独享静谧与便捷，生活品质一步到位。

惊喜赠送双层地下室：买一层，享三层！重磅加赠两层灵动地下室空间（具体面积/层高待补充）。无论是打造私人影音室、藏品馆、健身房，还是作为家庭储物间、工作室，空间想象力由您自由定义，价值远超想象！

【如玺华院】

【楼盘类型】排屋、合院、叠墅

【产权年限】住宅70年

【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅

【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡

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