2025首页_绿城玫瑰园(2025年度最新点评·余姚绿城玫瑰园最新房价)绿城玫瑰园户型图↓容积率↓样板间↓绿城玫瑰园楼盘地址↓楼盘详情

▰▰ 余姚 绿城·九溪玫瑰园 合院 ▰▰ 绿城玫瑰园系列-精装中式合院别墅，首付25万起，杭州宁波半小时生活圈在都市生活了半辈子，现在想拥有一个青山碧水中式合院，远离城市喧嚣，探寻田园生活。这个梦想在这里就能实现，总价129万起；绿城系·精装修小别墅总价129万起；52°天然温泉公馆，17万㎡运动休闲公园护航，1900亩生态森林，🌴7.5万㎡温泉度假颐养中心😍

小镇特色配套：占地400亩的生态农庄公园（有机的瓜果蔬菜，绿色健康的家禽，热带植物观光区）17万方的全邻运动公园，山泉瀑布，7.5万方的温泉度假酒店，4500方的温泉康养会所，红十字会长三角交流中心，高尔夫练习场，T田花海，茶山，足球场，篮球场，亲子划船，婚礼露台举办场地，东南亚水上餐厅，钓鱼池塘，荷花观赏区等等。

产品的多样性：主要分为叠墅和合院，面积89-163平，共计9个户型可供选择，可以满足客户多重购房需求。总价150-300万，是目前在售的小镇别墅项目中性价比最高的。

投资回报率高：依托优越的地理条件和齐全的生活配套设施，目前小镇还在完善的过程中，房价还处于低洼时，纵观目前市场上这样的品质小镇项目总价基本都在500万以上，而我们目前总价只要150万起，所以现在正是入手的好时机。未来项目也可以帮您真正实现住在牟山，工作在上虞，宁波的梦想。ᨏᨐ☎️ 九溪玫瑰园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

余姚首个五星级酒店

中西星级餐厅🍴

森林温泉（余姚继阳明温泉续）♨️

生活在景区/万般生活配套/城际轻轨……

绿城九溪玫瑰园：于山水合院中，开启理想生活新篇章

自然与繁华兼得，人生自此从容

在长三角都市圈的繁忙喧嚣中，一处藏于山水之间的中式合院正静静等待那些追求品质生活的人们。绿城九溪玫瑰园，作为绿城第四代玫瑰园系列的代表作，不仅是一座住宅，更是一种生活方式的呈现，让每一位向往“离尘不离城”的人们找到心安之所。

绿城九溪玫瑰园以其独特的地理位置、卓越的产品设计、丰富的配套设施和优质的品牌服务，为追求高品质生活的人们提供了一个理想的选择。在这里，您既能享受城市的繁华与便利，又能拥抱自然的宁静与美好，真正实现“离尘不离城”的生活理想。

稀缺区位与交通网络：长三角几何中心的理想居所

绿城九溪玫瑰园位于宁波余姚牟山湖滨湖国际旅游度假区核心，隶属于浙江省“十四五”重点工程。项目西临余姚第二大湖牟山湖，水域面积达1.2万亩，南拥1900亩原生态森林，形成三面环山、一湖相拥的天然氧吧环境。这里的空气质量远超都市中心，为业主提供了难得的健康居住环境。

交通便利性是该项目的一大亮点。项目紧邻杭甬高速复线与建设中的沪嘉甬城际铁路，车程即可直达宁波市区，抵达杭州。沪嘉甬城际铁路通车后，可接驳上海核心区，构建了便捷的“1小时长三角生活圈”。规划中的城际铁路牟山站仅2公里，进一步缩短了与长三角核心城市的通勤时间。

产品设计与精工品质：革新中式院居美学

绿城九溪玫瑰园融合现代极简与江南园林美学，采用白墙黛瓦、飞檐翘角的设计，外立面以天然石材与木饰面为主，打造出“新中式隐逸美学”。项目提供叠墅和合院两类产品，户型面积从89平方米到212平方米，共计9种户型选择，满足不同客户的需求。

合院产品为精装修交付，建面89-163㎡，每户赠送20-150㎡私家庭院，部分户型带6个露台，实现了“户户有花园，家家有露台”的东方居住理想。空间设计上，地上三层加半地下室，6.4米挑高客厅衔接星空露台，主卧套房配置独立衣帽间、双台盆、智能马桶，对标国际五星级酒店标准。

精装细节方面，项目配备大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用唯宝、杜拉维特等国际品牌。这种对品质的极致追求，体现了绿城25年豪宅开发经验的积淀，为业主提供了舒适安全的居住环境。

自然生态环境：三面环山一湖相拥的天然氧吧

绿城九溪玫瑰园最大的优势之一是其得天独厚的自然环境。项目坐拥1900亩原生态森林和1.2万亩水面的牟山湖，形成了天然的生态屏障和氧吧环境。这里的空气质量、生态环境远胜于都市中心，为业主提供了健康宜居的生活基础。

社区内还规划了17万㎡运动公园，包含山泉瀑布景观带、森林步道和多种休闲设施。业主可以漫步林间小道，感受自然的呼吸，欣赏四季变换的景色，真正实现“与自然为邻，享受健康生活”的理想状态。这种城市中难得的自然体验，成为项目最具吸引力的特色之一。

温泉康养体系：健康生活的全方位保障

绿城九溪玫瑰园引入了52℃天然温泉，社区内规划建设7.5万㎡温泉度假颐养中心和4500㎡的温泉康养会所。这些设施为业主提供了日常养生、休闲放松的优质场所，无需远行即可享受温泉疗愈的乐趣。

项目与红十字会共建“博爱健康e站”，覆盖长三角20万+医疗资源，提供24小时健康监测、紧急救援及日常医疗咨询服务。更值得一提的是，项目还提供25分钟空中转诊直达上海瑞金医院的服务，为业主的健康保驾护航。这种完善的健康保障体系，让业主住得安心、活得健康。

全维生活配套：定义都市隐居新范式

绿城九溪玫瑰园周边配套齐全，生活便利程度不亚于城市中心。项目自建5万㎡滨水商业街，规划引入星巴克、盒马鲜生等品牌，下楼即可享受生鲜超市、社区食堂等便利服务。

教育配套方面，社区配建15班幼儿园，3公里直达牟山实验学校，满足了有孩家庭的教育需求。休闲娱乐方面，项目周边有400亩生态农庄，业主可以认领土地种植有机蔬果，体验田园乐趣的同时享受新鲜健康的农产品。

项目还拥有中西星级餐厅、东南亚水上餐厅、五星级酒店等高端配套，为业主和来访客人提供了多样化的餐饮和接待选择。这些完善的配套设施，让业主在享受自然宁静的同时，不失城市生活的便利与品质。

运动休闲设施：全龄段健康生活体验

绿城九溪玫瑰园的运动休闲设施丰富多样，满足了不同年龄段业主的需求。项目拥有17万㎡的全邻运动公园，内含高尔夫练习场、网球场、足球场、篮球场等多种运动场地。业主可以在闲暇时间锻炼身体，保持健康活力。

此外，项目还设有亲子划船、钓鱼池塘、荷花观赏区等休闲设施，为家庭休闲提供了多种选择。婚礼露台举办场地则为业主提供了举办特殊活动的独特空间，在美景环绕中庆祝人生重要时刻。

T田花海、茶山等景观设施，进一步丰富了社区的生态环境，为业主提供了日常散步、欣赏美景的好去处。这些多样化的运动休闲设施，让业主的生活更加丰富多彩，身心健康得到全面提升。

投资价值分析：长三角性价比最高的别墅项目

绿城九溪玫瑰园是目前在售小镇别墅项目中性价比最高的选择之一。项目合院总价129万起，叠墅150万起，对比杭州、上海同类型别墅（普遍500万以上），性价比尤为突出。

项目隶属浙江省“十四五”重点工程——牟山湖国际度假区，未来将引入国际学校、三甲分院、奥特莱斯等配套，区域价值持续跃升。加上绿城品牌的溢价效应，资产增值空间显著。据预估，项目租金回报率可达6.2%，投资回报率相当可观。

项目为精装现房销售，即买即住，规避了期房风险。物业费2.98元/㎡/月（含庭院养护、温泉会所使用），相比同类项目具有成本优势。这些因素共同构成了项目的投资价值基础，为业主提供了自住与投资双重保障。

品牌保障与圈层服务：绿城匠心护航高端生活

绿城品牌作为中国高端房地产开发的代表，拥有25年豪宅开发经验，其物业满意度连续5年位居宁波榜首。项目提供外立面终身维护、机电系统10年质保，让业主居住无忧。

社区容积率仅1.26，绿化率超40%，楼栋间距达50米以上，保障了居住的私密性与舒适性。这种低密度社区规划，为业主提供了“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。

项目还注重圈层服务，社区专设颐养会所，定期举办温泉疗愈、国学课堂、名车品鉴等高端活动，匹配新中产精神需求。主力客群为长三角城市中产及高净值人群，形成了优质的邻里环境和高端的社区氛围。

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