宁波生命科学城Bloom City核心!金茂花漫里 中国金茂3号线旁建面80-130㎡都芯高层 中央公园+TOD商圈配套全维

宁南正芯·3号线直达 | 金茂花漫里：解码新生代国际住区的生长密码

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当宁波“南融合”战略与奉化“融入主城区”步伐同频，宁南新城正以千亿级产城势能，成为宁波向南发展的“价值引擎”。在这片热土之上，中国金茂以“城市运营商”的深耕视角，落子金茂国际住区 Bloom City（金茂·花漫里&金茂·莘学里），以约19.6万方现代都会住区，为宁波新生代家庭勾勒“生长型”生活图景。

一、宁南新城：从规划到兑现，千亿配套织就生活底气

作为奉化融入宁波的“桥头堡”，宁南新城在“十四五”规划中被列为六大精品板块之一，更被赋予“产城融合示范创新新城”“高端医养健康城”的双重定位。历经四年建设，这里的每一寸土地都在“生长”——

交通动脉：依托“宁波版虹桥”西枢纽（一江之隔）、地铁3号线（方桥站）、宁奉城际铁路（S3）、2号线延伸段及机场快速路，形成“轨道+高速+枢纽”的立体交通网，快速串联宁波主城区、栎社机场与长三角核心城市。

产业引擎：生命科学、智能制造等新兴产业的集聚，带来高知高净值人群导入，区域活力持续攀升。

生态基底：约4平方公里的“Bloom City”超级街区，以“高颜森境、文教高地、高级烟火”等六大维度，重构城市生活场景。

当宁南新城的配套从“蓝图”变为“实景”，这里已不仅是地理坐标，更成为宁波人安家置业的“价值锚点”。

二、Bloom City生长力：六大场景定义新生代国际住区

作为宁南新城的“活力心脏”，金茂国际住区 Bloom City以“健康活力、社交休闲、舒适归家、人文安全、智慧科技、四季花果”六大生活场景为核心，打造“可生长的活力场域”。

1. 高颜森境：把公园搬进生活

项目近享约6万方中央公园，与文旅公园、口袋公园、绿链系统、线性绿道共同构建“全龄森活体系”。在这里，晨跑可沿绿道穿越花海，遛娃能在自然研学空间探索，傍晚于滨水会客厅看夕阳——“推窗见绿、出门入园”不再是口号，而是日常。

2. 文教高地：目送式教育守护成长

教育是家庭的头等大事。金茂·莘学里近邻上海师范大学附属宁波实验学校（总投资约4.21亿元，特聘上海名校长、引进先进教育理念），从幼儿园到中学的一站式教育链已成型；金茂·花漫里同样浸润于宁大医学部等高校人文氛围中，“书香为邻，成长有伴”的教育场景，让家长更安心。

3. 高级烟火：TOD里的便捷生活

围绕地铁3号线方桥站，项目规划宁波金茂广场、邻里广场、社区底商，形成“一站式商业集群”。下班顺路买菜、周末约朋友逛咖啡书店、晚饭后带孩子去童趣乐园……不用跨区奔波，“下楼即达的繁华”，正是当代都市人对“烟火气”的最高期待。

4. 全维配套：健康与便捷的双重保障

医疗方面，宁波市第一医院（方桥院区）、质子医院等高端医疗资源环伺，为家人健康筑牢防线；产业方面，生命科学城的创新企业集群，吸引高知人群汇聚，社区圈层更纯粹。

三、双子星产品：建面约80-130㎡都芯高层，适配不同家庭需求

金茂·花漫里与金茂·莘学里作为Bloom City的“双生引擎”，以现代都会风格建筑革新城市界面，更通过“6大全生命周期户型”，满足从二人世界到三代同堂的多元需求。

金茂·花漫里：中央公园旁的活力高层

主打建面约80-130㎡都芯高层，近享约6万方中央公园，无论是晨跑、遛宠还是亲子活动，都能即刻触达自然。步行可达宁南文体中心，感受高阶生活场景，让“下楼即生活”成为日常。

金茂·莘学里：学府旁的成长型美宅

聚焦建面约80-139㎡学府名邸，上师大附属宁波实验学校在侧，书香浸润成长。社区内规划全龄互动园林，健康活力、社交休闲等5大场景覆盖全家庭，让孩子在社区里学会探索，让老人在园林中舒展身心。

四、细节见品质：从建筑到服务，定义国际住区标准

美学立面：现代主义建筑风格，以流畅线条与精致肌理，塑造简洁奢华的城市美学地标，成为宁南新城的“视觉名片”。

智慧社区：融入金茂智慧科技体系，从归家动线到居家场景，以科技赋能便捷生活。

社群运营：金茂J-CLUB社群平台，联动BLOOMSBURY风格的新生馆（含咖啡、书吧、剧场等），打造新锐潮流、热爱生活、沉浸艺术等多元社交场景，让社区更有温度。

结语：宁南芯，金茂造，生长型生活在此启幕

金茂·花漫里&金茂·莘学里，依托宁南新城的千亿配套与金茂的品牌实力，以“生长型”住区理念，为宁波新生代家庭提供“自然、教育、商业、健康”全维度的美好生活。这里不仅是居所，更是一座会呼吸、会成长的活力之城。

项目地址：宁波生命科学城规划馆西侧200米

售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

（注：在售均价约11000-14000元/㎡，部分特价房9字头起，具体房源信息详询售楼处）

宁南正芯，3号线直达，中国金茂出品——金茂花漫里，让生活与城市共生长。