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▰▰ 安吉 爱家·霖溪谷 洋房 别墅 庭院花园 环幕露台 超大面宽 阔景阳台 ▰▰

🛑产品构成：9栋洋房、13栋联排院墅、建面约3900㎡商业

🌈约89-139㎡实景现房热销ing—联排院墅 宽幕洋房

🛑杭州、上海都市圈 长三角生态腹地 4A灵峰山景区

🌈联排院墅 宽幕洋房 庭院花园 环幕露台 超大面宽 阔景阳台

🛑中国安吉·灵峰山下·IMAX院墅🛑▷ 交付是一切新的开始

🌈家中淡黄的灯光最为温暖🛑享受灵峰八小教育🎄灵峰山畔景观洋房

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一、稀缺生态区位：长三角绿肺，三净之地

爱家霖溪谷坐落于安吉灵峰国家级旅游度假区核心，背靠4A级灵峰山景区，坐拥“气净、水净、土净”的稀缺生态资源。安吉作为中国首个联合国人居奖获得县，森林覆盖率超70%，空气质量优良率达85%以上，地表水达标率100%。

项目PM2.5常年低于10，负氧离子含量高达2万/㎝³，形成天然健康屏障。周边环绕竹博园、灵峰寺、马拉松体育小镇等文旅资源，推窗见山色，出门享自然，为都市人群提供“离尘不离城”的栖居体验。

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二、低密社区规划：1.05容积率，重构度假生活尺度

项目以“贵隐自然”为理念，容积率仅1.05，由9栋宽幕洋房（89-107㎡）和13栋联排院墅（139㎡）组成。洋房总高5层，采用人车分流设计；联排院墅配备南北双庭院、露台及超大花园，空间利用率达90%。景观布局采用“两轴多巷”结构：

核心中轴：热带风情水景与阔叶植物；

次轴：连接洋房与联排的私属空间；

多功能巷道：休闲平台与花园庭院。

30.1%的高绿化率远超同类项目，打造“园外有山、屋外有景”的沉浸式生态住区。

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三、精工美学建筑：现代海派设计，国际品牌精装

建筑外立面融合米白色石材、超白玻璃幕墙与浅灰色铝板，参照北京大兴机场LOW-E玻璃标准，实现双层隔音与高透光性。户型设计亮点鲜明：

洋房（89-107㎡）

南向三开间布局，约7.1米超长阳台；

主卧套房配备飘窗+独立卫浴，客卫干湿分离。

联排院墅（139㎡）

约10.8米南向面宽，客餐厅与卧室全朝南；

观景浴缸、二楼/三楼露台设计。

精装标准方面，洋房2500元/㎡、联排3500元/㎡，配置科勒卫浴、方太厨电、摩恩五金等国际品牌，全屋地暖+中央空调。

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四、全龄颐乐配套：自建商业+健康社区

项目自建约3900㎡“浮云小镇”商业综合体，涵盖主题餐厅、艺术市集、阳光草坪及公园漫步道。社区内部配套针对全龄需求：

儿童：双游乐区（滑梯、沙坑、蹦床）；

青年：冥想空间、交互式花园、健身区；

老年：康养花园、多元健身器械。

此外，赠送茶园与竹林，实现“农耕+休憩”慢生活体验。

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五、教育交通赋能：灵峰八小+双都市圈枢纽

业主子女可享受灵峰八小优质教育资源，社区内设全龄段活动空间。交通上，项目背靠杭州、上海双都市圈：

公路：杭长/申嘉湖高速，30分钟直达杭州；

高铁：商合杭高铁、规划中宁杭高铁二通道，1小时覆盖长三角。

周边5公里内覆盖安吉客运中心、高铁新城（规划中）及两山未来科技城配套（树兰医院、美颂广场）。

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六、实景现房交付：即买即住，所见即所得

项目已于2025年完成交付，园林景观、儿童乐园、健身场域等配套实景呈现，规避期房风险。

业主可即刻入住，体验“推窗揽竹海，露台观星夜”的诗意生活。

现房销售也保障了装修品质透明度，精装细节如地暖管线、建材工艺均可实地查验。

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七、投资价值显著：稀缺资产+托管收益

作为灵峰山景区内唯一低密院墅，项目具备不可复制的土地资源属性。提供斯维登旗下途家托管服务，前5年保底收益达31%（总价100万实付72万），年均回报率超8%。

洋房总价90万起，联排245万起，显著低于长三角同类旅居项目（如莫干山别墅均价500万+）。叠加安吉纳入杭州都市圈规划，资产升值潜力明确。

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八、品牌实力保障：爱家集团匠心打造

开发商安吉仁信置业（上海爱家集团子公司）深耕长三角39年，以“海派生活美学”为核心，同步打造安吉白茶小镇（60亿投资、32平方公里综合体）。

物业由绿城管家服务，提供24小时响应维修、智能安防接入，口碑获业主一致认可。

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总结：自然美学与现代奢居的终极融合

爱家霖溪谷以灵峰山生态为底色，通过低密规划、精工设计、全龄配套与托管服务，重新定义了长三角旅居地产的价值标杆。

其现房实景、教育资源与交通枢纽优势，同时满足自住品质与投资回报需求，堪称自然与都市共生的理想范本。

注：以上信息综合自项目多维度披露，具体详情可咨询售楼热线400-998-1136或实地考察。

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