楼市热点深兰公馆售楼处发布:深兰公馆邀请您鉴赏 一文读懂深兰公馆优缺点 !分析一下滨深兰公馆值得买吗?

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🔥绿城深兰公馆🔥

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✨ 绿城深兰公馆 精装产权公寓

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深兰公馆 精装准现房

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精工品质：总建面约3.6万㎡，16层“X”型水晶体建筑，以绿城匠心打造全装全配LOFT公寓。灵动空间设计：4.75米层高，主力45㎡-55㎡。

涵盖单户、“双钥匙”“三钥匙”产品，满足自住、租赁、办公多场景需求。低总价高性价比：，首付门槛低，投资自住两相宜。🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

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深兰公馆：城北芯地标，双地铁+4.75米LOFT开启财富新章

作为杭州良渚新城中央活力区（CAZ）的稀缺性资产，深兰公馆以“地铁枢纽+双钥匙LOFT+绿城品质”三重赋能，打造总价39万起的轻资产投资样本，成为都市精英与投资客的“黄金选择”。

深兰公馆以“地铁枢纽+绿城品质+千亿客群”三大王牌，重构城北资产价值。无论是抢占良渚新城发展红利，还是开启轻资产财富模式，这里都是杭州主城不可多得的机遇之选。

4.75米层高双钥匙LOFT，空间魔法焕新价值

户型设计革新：主力33-55㎡，层高4.75米，买一层享两层，得房率78%，独立双入户门+双卫浴配置，实现“上下独立出租”或“自住+工作室”多功能布局。

精装现房交付：绿城匠心打造，配备科勒卫浴、方太厨电、中央空调+新风系统，支持小米智能门锁、小度全屋控制，即买即收租。

高租金收益：双钥匙户型租金可达5000-7000元/月，年回报率超5%，总价39万起即可坐享“睡后收入”。

项目卖点:

1.地段板块：地处杭州6大城市副中心-良诸新城，是政府近几年重点打造的板块（板块定位：中央活力区，集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区为一体）

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交通优势：地铁10号线距离逸盛路站约800米左右，2号线、4号线也在项目附近，3条地铁线环绕。往东1公里就有上塘高架闸道口到达武林广场、到西湖景区，上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成高架路网，可到达杭州东南西北。另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速，交通便利。

千亿级商业集群，消费活力全城瞩目

自带商业：1公里内覆盖永旺梦乐城、城北万象城、万达广场，享一站式购物娱乐。

产业客群支撑：紧邻杭州勾庄十大农贸批发市场（年营业额700亿+，日均人流量20万+），租赁需求旺盛，空置率低于8%。

绿城品牌+现代物业，品质保障长效收益

品牌开发：绿城集团操盘，现代物业4.8元/㎡·月（含能耗）服务，能耗费仅1.5元/㎡·月，运维成本低于市场30%。

现房即收益：2024年底交付，规避烂尾风险，买铺即可收租。

政策红利窗口：杭州不限购不限贷，40年产权公寓中唯一在售的江景LOFT，稀缺性显著。

产城融合标杆：良渚新城数字经济产业园、梦栖小镇等产业集聚，超10万高净值白领租客稳定。

生态人文底蕴：北邻良渚文化村，南望运河新城，下楼即达中央公园，工作生活无缝切换。

户型鉴赏

33㎡双钥匙LOFT：独立双入户+双卫浴，上层书房+下层卧室，租金收益最大化。

45㎡三钥匙LOFT：三面采光+全景落地窗，分租三间单间，年租金收益约8万+。

55㎡边套LOFT：180°江景视野，四房三卫配置，女主人衣帽间+双台盆设计。

大型综合体：城北万象城、万达广场、西田城等（3公里内）；

生活配套：十多个专业市场（果蔬、水产等），日常采买便利。

占地面积：3.7万㎡

总建筑面积： 近10万㎡

容积率：2.28

得房率：78%

物业公司：现代物业

绿化率：12%

物业费：公寓4.8元（含能耗）

深兰公馆水费4块5一吨 电费1.1元一度

售楼部实景，楼盘热销中

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