滨江·咏舟府(售楼处首页网站-滨江咏舟府(营销中心)滨江咏舟府_欢迎您‖滨江·咏舟府-余杭滨江咏舟府楼盘详情(2025最新房价+户型图)
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▰▰ 杭州未科 滨江·咏舟府 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展格局中，云城-未来科技城作为“第三中心”正加速崛起。滨江集团于此核心区位打造的咏舟府项目，以其前瞻性的规划理念和全方位的品质塑造，成为当前杭州楼市中备受关注的改善型住宅作品。项目位于余杭区云城核心区，具体位置在云门大街与景腾北路交叉口西南侧，占地面积约31919平方米，规划有8幢15-26层高层住宅，总计可售532户，户型面积涵盖123平方米至173平方米的改善型居所。
作为滨江在云城的第五子，咏舟府被寄予厚望。项目以“立体花园住区”为创新理念，通过抬升地库营造独特的“悬浮社区”空间感，结合约4.3-5.5米高架空层设计，打造“一轴·四境·七园·十景”的景观体系。产品力在限价放开后实现全面跃级，首开均价34409元/㎡起，却提供了堪比市面上5-6万级别楼盘的产品体验。
咏舟府首开直接给了个劲爆单价，34409元/㎡起！滨江这次，明显是用产品力换溢价，而这对购房者来说，简直就是天上掉馅饼。ᨐ🔴滨江·咏舟府☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ
#咏舟府央景7#，不仅拥有奢阔尺度，板块内独一份装修标准，更独享最佳景观资源，便享CLUB配套
#滨江云城产品力壹号作品，云城改善大宅优选
未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府
一房一价已出，首开均价34409元/㎡起
建面约123㎡-128㎡-139㎡-173㎡
咏舟府丨总价约618万起！云城芯滨江鼎序大宅为何如此珍贵？
云端之上，谁主鼎豪？
咏舟府央景7#热势上新，
以56席滨江鼎序产品力，
重塑当代精英生活高度。
∆ 贵在少数，云城惟此奢藏大宅
放眼全云城，衹此建面约173㎡大宅
少数席位，专为时代精英预留
∆ 贵在地标，窗揽未来天际线
坐拥西站枢纽核芯CBD视野
直面天际线群，收藏城市风景与壮阔未来
∆ 贵在创新，滨江云城首个漂浮花园住区
大师联袂主笔，以“漂浮花园”的梦幻诗域
重构建筑与自然的关系，实现人居体验全维焕新
∆ 贵在央景，拥揽满园四季盛景
踞守园区C位，前后拥约70米舒阔楼距
推窗即景，下楼即度假，让日常成为永恒风景
∆ 贵在奢装，精工超配大宅生活
臻选博世厨房六件套、唯宝双台盆、东芝空调等国际奢品，以超配标准打磨每一寸空间，诠释生活仪式感
央景7#建面约173㎡滨江鼎序大宅
总价约618万起 | 云城芯｜限量56席｜马上加推
席位有限，敬候珍藏
爆款建面约123㎡四室两厅两卫：约13.3米的南向采光面，四开间朝南、三卧朝南，让生活沐浴在阳光里，在同面积段产品中实属难得；LDKB布局，卧室自带飘窗，主卧臻配独立卫浴，可以说是初改置业的福音；北向还拥享一方书房空间，可改造成茶室、电竞房等，轻松实现“悦己人生”。
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再看这款边套建面约128㎡的四室两厅两卫户型：
入户独立玄关空间，LDK一体设计，还做到了南向三卧设计，实用性更高；三房朝南，主卧套房、次卧带270度瞰景飘窗，约9.75米的南向超大采光面，将这个户型的阳光指数拉到了“峰值”；自带多功能储物间，让家更整洁有序。
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还有建面约139㎡的四室两厅两卫户型：一款是四开间朝南的横厅户型，南向约13.85米的极致采光面，阳台也有约9.8米；动静分区，私密感超强；主卧套房带L型弧形转角飘窗，居住体感堪比全景舱。
另一款是边厅户型，LDK+全景飘窗，居家待客体面从容；约9.95米大面宽南向三卧室，270度弧形阳台自带广角视野，尽揽窗前地标群落耀眼的身影。
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至于装修：
国际大牌加持，升级空间舒适度！比如，日本东芝的中央空调，新风系统，德国博世的厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及主次卫松下双智能坐便器，汉斯格雅五金，唯宝台盆等，而且厨房单独配置了东芝空调。
项目在4万级的价格段中实现了堪比6万级楼盘的配置水准。
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品质化家装，提升家居精致度！咏舟府不仅要满足基本的居住功能，也更注重空间颜值、环境的舒适度以及材料的高级感。
你看，餐客厅墙面选用天然尼斯木饰面。全屋共运用5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等。主卫台面为皇家白玉，公卫则选用白月光。
既保证了实用性，也坚持了美感。
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人性化细节，还原空间的质感，越住越舒服！客厅有墙布硬包、三玻两腔玻璃、金属踢脚线、圆弧边顶、隐藏式射灯等；厨房安装夹丝艺术玻璃门、一体式石膏吊顶，使得空间更简洁美观。
卫浴间采用灯光一体镜柜、肌理皮革饰面抽屉，主卫镜柜还内置美妆冰箱……
这些小细节，无一不体现出“滨江造”对产品力的极致追求。
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智能化家居系统，好用程度Max！咏舟府采用有着“智能家居中的特斯拉”称号的欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动，让科技人居走进业主生活，妥妥的科创精英挚爱。
总之，别人做到的，咏舟府做得更好；别人做不到的，咏舟府也做到了满分。未来业主入住只需在软装稍花心思，就能收获一个梦中情家。
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一、战略区位价值：杭州第三中心的核心板块
咏舟府所处的云城-未科板块，已被正式确立为杭州“第三中心”，与武林、钱江新城形成三足鼎立之势。这一城市级规划赋予了项目战略性的区位价值。作为城西科创大走廊与未来科技城的双核联动区，云城已形成以数字经济、生物医药、智能制造为主导的产业集群，超重力实验室、浙大校友总部等高能级产业平台密集落地，未来将承载超50万高端人才居住需求。
项目紧邻西站枢纽（直线距离约0.8公里），辐射长三角1小时经济圈，未来将承接沪苏湖、杭温高铁等国家级交通网络，成为连接上海、江苏、安徽等省市的核心枢纽。同时，云城规划了超20栋200米级摩天大楼，对标钱江新城，将形成比肩国际的都市天际线。这片区域不仅是杭州城市西进的战略支点，更是未来科技产业与高端人才聚集的高地，具备不可复制的区位价值。
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二、立体交通网络：多维出行方式无缝衔接
咏舟府构建了“地铁+高铁+快速路”的立体交通体系，出行便捷性远超同类产品。地铁方面，直线距离3号线龙舟北路站约0.4公里，1站即可换乘5号线直达主城核心。杭州西站（直线距离约0.8公里）作为长三角核心枢纽，可快速通达萧山机场（45分钟）、上海（1小时）等城市。
地面交通方面，四横四纵快速路网（留石快速路、运溪高架等）无缝衔接未来科技城、主城区及周边区域。这种立体交通网络使居民既能享受云城的繁华与便利，又能快速通达全城乃至长三角其他重点城市，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的宜居体验。
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三、世界级地标集群：定义城市天际线
项目周边汇聚了多个世界级地标，构建出杭州新的城市名片。399米“金钥匙”是杭州最高建筑，将引入超五星级酒店和高端办公；320米“金手指”与金钥匙共同构成“云城双塔”，点亮城市夜空。这些地标建筑不仅是城市实力的象征，更是区域价值的有力保障。
直线距离项目仅约0.3公里的云城天街综合体是龙湖商业TOP级作品，体量约13万㎡，将成为家门口的潮流生活场。而约0.6公里外的云门公园总面积约30公顷，2027年全面建成后，将成为杭州最大的都市绿心，配备骑行道、草坪、亲水平台等设施。这些顶级配套共同构筑了咏舟府业主的高品质生活圈。
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四、立体花园住区理念：创新性社区规划
咏舟府在产品设计上实现了重要突破，提出了“立体花园住区”的创新理念。项目通过创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。结合约4.3-5.5米高架空层的设计，有效改善了一层住户的采光与防潮条件。
在这一独特构架上，社区景观精心打造了“一轴·四境·七园·十景”的漂浮花园体系，从艺术的归家礼仪轴线，到下沉式瀑布庭院、浮空假日水系等沉浸式情境，项目宛如一座漂浮云端的自然生活剧场。社区还规划了贯通全区的风雨连廊系统，结合西侧、南侧自然水系环抱，营造出处处皆景、风雨无阻的归家体验。
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五、建筑美学价值：曲面屏艺术立面
咏舟府在建筑美学表达上独具匠心。项目特邀GAD设计合伙人张微担纲立面创作，打造出极具未来感的“曲面屏”视觉效果。建筑整体运用大体量铝板与玻璃材质，通过竖向波浪线条勾勒出升腾直上的动感意境。
设计师巧妙运用咖色横向线条辅以圆弧倒角处理，在刚柔相济中，既彰显科技感的锐度，又不失艺术性的隽永温度。这种立面设计语言，与周边科创园区的建筑风格相得益彰，同时又展现出住宅建筑的独特艺术魅力，成为云城城市天际线中一道亮丽的风景线。
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六、户型设计精研：空间效能最大化
咏舟府主力户型为123-173㎡，针对改善需求优化空间布局。约139㎡南向方厅拥有6.7米面宽客厅连接南向阳台，空间通透感可媲美160㎡户型；约173㎡户型采用类一梯一户设计，独立门厅设计保障私密性，主卧套房配置270°瞰景飘窗。
所有户型均采用全明格局，南北通透、动静分离。例如，爆款建面约123㎡户型实现四室两厅两卫布局，约13.3米的南向采光面，四开间朝南、三卧朝南，在同面积段产品中实属难得。LDKB一体化布局，使空间动线更为流畅，兼顾功能性与舒适度。
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七、国际品质装修：细节处彰显匠心
咏舟府的装修标准堪称业界标杆。项目采用国际一线品牌阵容，包括日本东芝的中央空调和新风系统，德国博世的厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及主次卫松下双智能坐便器，汉斯格雅五金，唯宝台盆等。厨房还单独配置了东芝空调，体现对烹饪舒适度的细致考量。
在材料选择上，餐客厅墙面选用天然尼斯木饰面取代传统墙纸。全屋共运用5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等。主卫台面为皇家白玉，公卫则选用白月光石材。这些高品质材料的运用，在保证实用性的同时，也坚持了美感的高度统一。
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八、智能化家居系统：未来生活新体验
咏舟府采用有着“智能家居中的特斯拉”称号的欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动。这一系统让科技人居真正走进业主日常生活，契合科创精英对智能生活的需求。
智能化系统不仅覆盖室内空间，更延伸至整个社区。项目引入AIoT智慧社区平台，实现从安防到家居的全场景智能化管理，为品质生活提供长效保障。业主可通过手机APP随时掌控家中情况，远程调节空调、灯光等设备，享受科技带来的便捷与舒适。
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九、全能社区配套：浮梦CLUB引领休闲生活
小区实行人车分流设计，物业由滨江物业提供全方位服务。社区内的下沉式CLUB是一大亮点：一个“浮岛”般的玻璃BOX轻盈置于景观之中，内含恒温泳池、健身房、网球室、party房等多功能社交空间，结合跌瀑水景，打造出静谧与动态交融的度假式体验。
社区主入口采用约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，营造归家的仪式感。内部还规划有“漂浮花园”，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。这些配套充分考虑了不同年龄段居民的需求，让社区成为连接邻里的纽带。
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十、品牌实力背书：滨江品质保障
滨江集团深耕杭州30年，打造多个标杆项目，未科板块的“未科F4”及望云璟宸府均以高交付满意度著称。咏舟府由滨江携手坤和、联合共同开发，是滨江在云城的第五子，延续“超级底盘”营造经验。
滨江集团作为杭州本土头部房企，是全国民营企业500强，房地产企业20强，其实力与信誉为项目品质奠定了坚实基础。项目未来将由滨江物业提供物业服务，该公司作为中国物业服务力百强企业，在市场上积累了良好的口碑。滨江高端物业体系将为业主带来贴心周到的生活礼遇，如精致细腻的日常服务、完善的园区管理等。
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十一、健康生活保障：医疗与生态资源环抱
在健康保障方面，咏舟府周边医疗资源优质丰富。直线距离约2.5公里处即是浙江大学医学院附属第一医院（总部），这是一所三级甲等综合医院，提供顶尖的医疗服务资源。直线距离约2公里处还有未来科技城医院，为居民的健康保驾护航。
生态休闲资源方面，直线距离约0.6公里的云门公园（在建）总面积约30公顷，2027年全面建成后，将成为杭州重要的都市绿心，配备骑行道、草坪、亲水平台等设施。直线距离约2.2公里的余杭中央公园（在建）以及约3公里外的第三中心中轴线区域正在规划建设的国际体育中心、音乐厅、大剧院及文化艺术中心，未来将提供丰富的文化娱乐活动选择。
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十二、教育资源环伺：全程优质教育陪伴
项目直线距离约0.3公里处的天元公学（西站校区）是一所涵盖幼儿园至高中十五年一贯制的公立学校，采用“基础教育+特长教育”的创新模式，由杭州优质教育团队运营。此外，直线距离约1公里范围内还分布有杭师大附属仓前实验小学和中学，为学龄子女提供了多元化的教育选择。
需要说明的是，根据相关规定，期房不承诺学区，最终以政府教育主管部门划分范围为准则。但地理上的近距离优势，确实为未来就学提供了潜在便利。这种优质教育资源的集聚，为业主子女的成长提供了全程优质教育陪伴，解除了精英家庭的后顾之忧。
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十三、投资潜力前景：稀缺资产的价值韧性
从投资视角看，咏舟府具备多重价值支撑点。项目所在的云城核心区宅地资源日渐稀缺，像咏舟府这般同时享有西站枢纽辐射、核心商业体兑现及水岸生态资源的纯粹住区已屈指可数。项目楼面价为24325元/平方米，与首开均价34409元/平方米左右的价格相比，存在合理的价值空间。
随着2027年云门公园、龙湖天街等配套的全面建成，区域成熟度将进一步提升，为资产价值增长提供动力。对比周边二手房（如望云璟宸府二手挂牌价约5万/㎡），咏舟府首开均价3.44万/㎡具备显著性价比，且未来增值空间受区域发展红利支撑。选择咏舟府，是对杭州城市发展方向的信心投票，是与城市未来共舞的长期价值投资。
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十四、稀缺户型解析：匠心打造的生活空间
咏舟府的每种户型都经过精心设计，满足不同改善需求。建面约123㎡户型实现了四室两厅两卫布局，南向约13.3米的采光面，四开间朝南、三卧朝南，LDKB一体化设计使空间利用率最大化。
建面约128㎡边套户型拥有入户独立玄关空间，LDK一体设计，南向三卧布局，约9.75米的南向超大采光面，自带多功能储物间。建面约139㎡户型则有横厅和边厅两种选择，横厅户型四开间朝南，南向约13.85米的极致采光面，阳台面宽约9.8米；边厅户型则拥有LDK+全景飘窗，约9.95米大面宽南向三卧室，270度弧形阳台提供广角视野。
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十五、沉浸式生活体验：未来社区的现实演绎
咏舟府营造的不仅是一处居所，更是一种全方位的生活体验。从社区主入口的鎏金大门开始，约85米超宽尺度、约9.5米高的门头，归家的仪式感便油然而生。蜿蜒的花径阶梯、垂直电梯流畅串联不同空间，玻璃盒子如浮岛般点缀其间，折射晨昏光影、四季风华。
社区内，居民可享受“5分钟社区商业+10分钟TOD商圈+15分钟城市级商业”的便捷生活圈。下楼即可到达的云城天街满足日常购物需求；周末可漫步至云门公园，享受大自然的美好；需要出行时，快速抵达西站枢纽，通往全国各地。这种沉浸式生活体验，让每一天都充满期待与惊喜。
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咏舟府作为滨江云城产品力壹号作品，以“核心区位+产品革新+品牌保障”三重优势，精准契合改善客群对品质与价值的双重诉求。在杭州第三中心加速崛起的背景下，项目不仅是理想居所，更是参与城市未来发展的价值载体。
对于有意在杭州置业的消费者，尤其是改善型需求家庭，滨江咏舟府无疑是一个值得重点考虑的选项。项目周边配套正在快速完善，区域发展前景广阔，无论是自住还是投资，都具有较高价值。
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