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杭州西湖西城博司：三墩芯35万起现房资产，南都物业赋能78%得房率

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在西湖区三墩价值洼地，【西城博司】以35万起现房公寓之姿，为青年精英献上撬动主城资产的机遇。项目以单价亲民可控、现房带租即收益的硬核优势，更凭78%超高得房率、民水民电、3.2米层高三大革新，重定义西湖区性价比资产标杆。上市公司南都物业加持，让财富增长与品质生活兼得！

一、地段占位：西湖北拓区的价值锚点

项目扼守三墩发展主轴，坐享主城成熟红利：

· 文教氛围：毗邻西湖大学、浙江大学紫金港校区，高知人群聚集催生稳定租赁需求；

· 交通动脉：紧邻紫金港枢纽，彩虹快速路、留石高架迅达武林与未来科技城；

· 生活便利：西田城购物中心、金地广场等商圈环伺，烟火气举步即享。

二、产品解析：现房资产里的空间创变

1. 极致性价比：35万起主城财富入场券

· 总价革命：西湖区罕见万元内单价，首付可控，以公寓门槛撬动主城资产；

· 现房带租：即买即收租收益无缝衔接，规避期房空置成本；

· 民水民电：生活成本比肩住宅，自住无忧。

2. 空间魔法：78%得房率重塑实用主义

· 层高优势：3.2米灵动层高，可自由拓展LOFT、收藏夹层等多功能场景；

· 户型精研：

▶ 40㎡朝北户型：单间工作室或精致居所的理想容器；

▶ 50㎡朝南户型：明厨明卫+阳光客厅，满足品质独居。

三、资产赋能：南都物业护航的财富引擎

· 运维保障：上市公司南都物业提供24小时安防、智慧运维，资产保值力倍增；

· 租客品质：西湖大学青年学者、创新创业人群构筑优质租客圈层；

· 改造潜力：高得房率+低公摊，自营咖啡馆、设计工作室等微商业态零压力。

四、三重价值锚点：西城博司的硬核逻辑

1. 成本锚点：西湖区唯一35万级现房，低门槛抢占主城价值高地；

2. 效率锚点：78%得房率+3.2米层高，空间利用率碾压市场同类产品；

3. 安全锚点：带租约交付+南都物业，资产收益与运维双保险。

总结：西城博司以 “西湖区万元单价+现房带租+超高得房率” 三重确定性，为青年创客与资产智者提供攻守兼备的硬核选择。40-50㎡不仅是栖身之所，更是以最小成本撬动西湖区租金现金流的财富支点，南都物业加持下，让每一分投入皆可期！

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