彩虹天空中心萧山独栋商墅 万科江南资产矩阵 三百平米花园办公 南站新城电商直播科创聚集地 实景现房稀缺席位

杭州萧山彩虹天空中心独栋商墅｜南站新城滨水花园独栋 300㎡实景现房告罄在即

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在城市化的下半场，如何寻找兼具稀缺景观、高效通勤与成长潜力的资产？彩虹天空中心给出了答案——这座落子萧山核心的滨水独栋商墅，以“南站新城门户”“双公园环抱”“实景现房”等标签，成为杭州钱江南岸“低密办公资产”的最后珍藏。项目依托万科江南资产矩阵，聚焦“产城人文”融合，已吸引千万级粉丝团队、头部MCN机构入驻，更以“约300㎡花园独栋”“告罄在即”的稀缺性，成为企业主与投资者争藏的“城市名片”。

一、南站新城门户 TOD总部办公的“黄金坐标”

彩虹天空中心的价值，首先锚定于南站新城的战略地位。项目紧邻杭州南站枢纽——这一钱江南岸要素流入与辐射的核心门户，既承接长三角先进制造集群外溢资源，又联动杭绍一体化发展，区域发展势能强劲。

交通网络：作为地铁5号线姑娘桥站上盖项目，1站到杭州南站（换乘机场快线），3站达武林广场，5站到萧山机场，通勤与跨城效率拉满；自驾可经彩虹快速路、通城快速路、绕城高速，20分钟覆盖钱江新城、滨江等核心区；

产业聚集：周边已形成电商直播、科创产业高地，快手直播基地等头部企业已入驻，形成“办公即产业”的协同生态；

配套完善：一脉滨萧商圈，共享杭州南站、萧山医院、万象汇、滨康天街（在建）等核心资源，商务与生活需求无缝满足。

二、双公园环抱 生态低密的“运河畔办公范本”

区别于传统写字楼的“钢筋森林”，彩虹天空中心以“自然共生”为设计理念，打造双公园环抱的低密办公场景：

运河滨水公园：约8万㎡滨水绿带沿官河延伸，下楼即享亲水平台、景观步道，工作间隙可漫步赏景，缓解高压；

天空体育公园：约6万㎡运动主题公园，配备篮球场、跑道等设施，满足员工休闲与团队建设需求；

低密生态：项目整体容积率低，花园独栋设计让每栋均享独立院落，既保证隐私，又与自然无界交融，资产稀缺性随城市生态资源收紧而愈发凸显。

三、300㎡花园独栋 宽境空间适配多元场景

彩虹天空中心的产品力，以“灵活、实用、高颜值”为核心。主力户型为约300㎡花园独栋（部分含赠送面积），以“宽境设计”重新定义办公空间：

面宽与露台：约16.6米长面宽，搭配约9.6米双露台，可规划露天茶歇区、品牌展示区或员工休闲角，拓展办公场景边界；

层高与空间：地下空间约4.9米层高，可改造为酒窖、设备间或多功能活动区；地上部分通过灵活隔断，实现“直播+会议+宴请”等多功能复合；

实景现房：区别于期房的不确定性，项目已实景呈现，花园、露台、空间尺度一目了然，企业可即买即驻，快速落地品牌形象。

四、万科江南资产矩阵 产业办公的“生态赋能者”

作为万科江南资产矩阵的重要组成部分，彩虹天空中心与日耀之城（一线滨水办公）共同构建万科在江南的产业办公生态。万科深耕钱江南岸多年，以“产城融合”为理念，不仅提供物理空间，更通过：

产业服务：联动周边产学研资源，为企业提供政策对接、人才招聘、技术合作等支持；

圈层运营：定期举办行业沙龙、企业交流活动，助力入驻企业拓展合作网络；

品牌背书：万科的品牌影响力与运营经验，为资产价值提供长期保障，吸引优质企业聚集，形成“办公即资源”的良性循环。

五、告罄在即 识得珍宝的远见者的最后机会

彩虹天空中心的稀缺性，不仅在于“南站新城门户”“双公园”“实景现房”，更在于“花园独栋”这一产品形态的不可复制：

低密稀缺：钱江南岸核心区，滨水独栋办公用地几近断供，彩虹天空中心是少数“有天有地”的办公选择；

企业认可：已吸引千万级粉丝团队、头部MCN机构入驻，验证其“高效空间+稀缺景观”的长期价值；

最后席位：项目告罄在即，剩余席位有限，为企业主与投资者预留“收藏级资产”的最后窗口。

总结：南站新城+双公园+实景现房 彩虹天空中心定义运河独栋资产

从区位战略到生态价值，从产品设计到品牌赋能，彩虹天空中心以“约300㎡花园独栋”“告罄在即”的稀缺性，成为杭州钱江南岸“低密办公资产”的标杆。它不仅是一处办公空间，更是企业“链接资源、展示形象、对话自然”的综合载体。

最后席位，静待真正识得珍宝的远见者。

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

诚邀企业主亲临品鉴，把握运河畔独栋办公的终极机遇。

备注：本文所述“入驻企业”“面积”“配套”等信息基于项目公开资料，具体以实际为准；项目信息最终以政府部门核准文件及双方合同约定为准。