蓝城桃李春风官芳网站-2025@杭州蓝城桃李春风楼盘详情@蓝城·萧山桃李春风(2025房价+户型图)-蓝城桃李春风位置-户型

▰▰ 杭州萧山区 蓝城·桃李春风 火热销售中 ▰▰ 蓝城·萧山桃李春风是蓝城集团打造的桃李系3.0新作，位于萧山大岩山风景区内，规划680套70年产权中式合院，容积率仅1.1，得房率超95%。项目规划约680套中式合院及叠墅，户户配备私家庭院与露台，总面积跨度148–227㎡，总价330万元起，预计2025年底交付，成为钱江南岸改善型住宅的焦点。

项目传承江南园林精髓，构筑“园、院、居”三重空间，实现“户户有花园，家家有院落”的居住理想。作为杭州第二座桃李春风，它择址萧山进化镇七万五千亩原生山林环抱处，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达城市均值3倍以上，是长三角精英人群青睐的轻养避暑胜地。

总价330万起，得房率超95%，杭州第二座桃李春风正以桃李系3.0新作的标准，为懂得生活真谛的人们开启一方中式院居梦想。ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈蓝城品质，中式合院，双景区 🛑面积148–227平，总价330万起

🛑---杭州第二座桃李春风----🌈风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山

🌈70年产权今年买房，明年交付🛑蓝城经典作品 桃李系3.0新作

🛑工抵捡漏🌈低首付，可置换🛑⭕中式合院&山水叠加⭕

01 品牌底蕴：蓝城桃李系3.0新作，十年匠心沉淀

作为蓝城“桃李系”的升级之作，萧山桃李春风由杭州桃李春风原班核心团队打造，集十年中式合院营造经验。蓝城集团以“美好生活综合服务商”为企业愿景，目前已进驻全国25个省及直辖市，打造了642个项目，其中小镇项目89个。

项目传承桃李系“园、院、居”三重空间理念，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。在“限墅令”持续收紧的背景下，项目1.1的容积率、70年产权的中式合院已成为杭州市场的稀缺资源。

蓝城集团在中式合院领域拥有丰富经验，此次将“桃李春风”IP引入萧山，不仅延续了品牌基因，更根据大岩山特色进行了产品升级，打造出符合现代居住需求的桃李系3.0新作。

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02 区位交通：离尘不离城，便捷连通都市核心

蓝城·萧山桃李春风位于萧山区进化镇大岩山风景区内，被誉为“杭州南花园”、“萧绍桥头堡”。项目距离萧山城区约30公里，至杭州主城区约50公里，经风情大道、时代高架可快速抵达萧山主城、滨江核心区。

项目紧邻进化大道与03省道，可通过沪昆高速、绍诸高速等快速接入杭州都市圈。规划中的杭州中环线将设4座隧道、5处互通，建成后将实现主城半小时生活圈。

对于依赖公共交通的业主，项目周边有萧山735路、737路、747路等公交线路，可直达进化镇中心、临浦镇和萧山城区。虽然项目地处静谧山野，但通过高效的路网仍可快速接入都市生活圈，满足商务出行需求。

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03 自然环境：双景区环绕，天然氧吧滋养身心

项目坐落于萧山进化镇大岩山风景旅游度假区内，享有“三面环山、一面临湖”的生态格局。区域森林覆盖率高达80%以上，负氧离子年均浓度达2225个/m³，被誉为“萧山小九寨”。

进化镇是萧山南部的生态重镇，拥有约7.5万亩原生山林、35座大型水库，空气质量优良天数年均超300天。项目毗邻3A级欢潭古村景区，周边有岳庙、古村落等历史文化遗迹，青石板路、百年老宅保存完好。

社区内还特别设计了山体露营公园与有机菜园，让业主在家门口就能体验田园生活。作为杭州唯一一个拥有富硒土地的区域，富硒土地面积3745亩，土壤硒元素含量平均为0.44mg/kg，所产作物高富硒量，有益健康。

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04 规划设计：一心两轴十景，再现江南园林意境

项目以“一心两轴十景”为景观框架，打造江南园林式社区。“一心”为“春风里”人文会客厅，是未来的社区社交天地；“两轴”为青荫曲轴与叠水迎风轴，连接沉浸式归家巷道；“十景”取意西湖十景，通过东方中式元素打造移步异景的中式景观。

项目总占地面积66666㎡，总建筑面积108053㎡，规划共680套住宅。产品包括中式合院和山水叠墅两大类型，主力户型面积149㎡至227㎡，得房率超过95%。

社区中央景观轴以“田园诗意”为主题，贯穿南北，串联起中心花园、景观水系、桃李广场等区域。建筑形制采用“三进院落”传统布局，以白墙黛瓦的苏式建筑语言与现代落地窗设计相融合，既保留传统美学特征，又满足现代人对采光通风的需求。

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05 建筑特色：中式美学精髓，传统与现代完美融合

项目建筑采用新中式设计，外立面以白墙黛瓦为基调，搭配原木色格栅与青灰色石材，屋顶采用舒缓的坡顶设计，檐角轻翘，重现江南村落的灵动韵味。在建筑设计上，悬山式屋顶的30度檐角起翘暗合《营造法式》中“举折之法”的力学智慧，既利于排水，又形成轻盈感。

合院设计采用三进式院落布局，前庭后院既保留仪式感，又通过大面宽玻璃、开放式厨房等设计提升居住通透性。千年的文化积淀，皆融于其中式建筑的种种细节之中——从悬山式与歇山式屋顶的选择，到不同方位亭子的取名，再到院子里种植的树木以及花街铺地图案，每一种形制，每一处细节，都有讲究。

白墙能大面积反射阳光，让“光与建筑”产生明快的互动关系；黑瓦能吸收阳光，起到隔热的效果；飞檐则依照南方多雨的气候设计，雨水落在高翘的飞檐上能抛得很远，减少对建筑基础的损害。

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06 户型格局：功能分区明确，空间灵活可变

户型设计注重采光与观景，多数户型配备独立庭院、观景露台或天井。室内空间布局方正通透，功能分区明确，餐客厅连接庭院，拓展了活动空间。合院产品采用“地上三层+地下一层”设计，层高组合为3.6米+2.9米+2.9米，配备独立玄关、双套房主卧。

项目得房率高达95%以上，每户赠送35-180㎡私家庭院及12-20㎡星空露台。部分边套户型花园面积甚至达到100-150㎡，为业主提供充足的户外活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。

部分户型设有独立书房、茶室或家庭影院空间，满足品质生活与休闲需求。这种户型设计既保留了传统中式宅院的空间序列，又融入了现代生活的功能需求，实现传统与现代的完美平衡。

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07 社区配套：全龄生活圈，满足多元需求

社区内规划了健身房、恒温泳池、业主食堂、图书馆等便民设施，延续了杭州桃李春风“全龄生活圈”理念。项目自带约1万㎡的“春风里”商业街，引入特色农产品店、咖啡馆、茶馆、手工艺坊等。

未来还计划引进无人超市、健康小屋、有光书屋等多元生活配套，为业主提供便捷服务。项目融合城市康养功能，规划老年教育资源，营造健康和谐的生活场景。

社区内的健康小屋将提供自助体检、健康评估等服务，帮助业主管理健康。社区还规划了2公里环湖慢跑道、垂钓平台、社区农庄等全龄配套，居民可认领菜地体验田园耕趣。

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08 物业服务：绿城管理集团，24小时管家服务

项目物业由绿城管理集团提供，合院物业费为4.2元/㎡/月，叠墅为3元/㎡/月。物业提供24小时管家式服务，包括快递代收、家政预约、园林维护等。

还将组织邻里节、红叶行、寻年味等社区活动，营造和谐的居住氛围。物业将提供高端定制服务，确保业主享受品质生活。

社区文化氛围浓厚，定期举办茶道、书画等传统文化活动，形成“以文会友”的高净值社交场。这种专业的物业服务不仅保障业主的日常生活需求，更通过丰富的社区活动营造温暖的居住氛围。

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09 价值前景：限墅令下的稀缺产品，投资自住两相宜

在“限墅令”持续收紧的背景下，项目70年产权、容积率仅1.1的中式合院已成为杭州市场的稀缺产品。相比主城区同类产品，总价330万起的价格具有较高性价比。

数据显示，类似产品在二手市场的溢价可达20%-30%。蓝城“桃李春风”IP已形成强大品牌效应，临安桃李春风项目二手房价较周边高出约15%。

随着萧山对南部生态功能区的持续投入，以及杭州中环等交通基础设施的完善，区域的生态价值与文旅价值日益凸显，有望提升项目的资产保值增值空间。从圈层结构看，65%买家为杭州主城改善型家庭，35%为长三角养老客群，形成了较为高端的社区氛围。

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蓝城·萧山桃李春风预计2025年底交付，目前主力户型为149㎡至227㎡，总价330万起。项目由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司开发，绿城管理集团物业提供物业服务。

在钱塘南岸的大岩山风景区，蓝城集团携“桃李春风”系新作而来，为懂得蓝城中式合院至臻价值的家庭，提供一处兼具传统美学与现代生活的理想之家。

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