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✅大江东绿城潮语观棠轩（杭州钱塘・洋房 小高层）
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由安居集团与中交城投联合开发的绿城·潮语观棠轩项目实景示范区将正式对外开放。项目首批将推售建面103-115平方米的中高层户型，精准匹配刚需及改善型购房者的置业需求，为市场提供优质人居选择。
项目位于钱塘江海之城核心区域，紧邻青西三路和江东大道，占地约3.1万平方米，总建筑面积约9万平方米，容积率仅1.8，绿地率高达35%，是区域内鲜有的低密居住社区，也是板块内首个台地式滨水洋房社区，兼具生态价值与居住价值。
在产品打造上，项目融合前沿设计理念，建筑立面采用白金色系国际化风格，大面积运用铝板搭配封闭式阳台设计，既提升了建筑的耐久性与美学质感，又拓展了住户的实际使用空间。
社区内部匠心规划下沉式庭院、全龄主题架空层等多元公共空间，从全龄生活场景出发，构建有温度、有活力的生活共同体。
潮语观棠轩是江海之城首个全落地全封窗的住宅项目，阳台将统一封包，搭配南向大面积玻璃与铝板线条，整个外立面“实用和颜值”兼具，一眼望去，极具辨识度。
走近一看，更是令人惊艳。首先让你挪不开眼的，就是大门。
约40米的星级酒店式归家大堂，门前，是姿态优雅的罗汉松和朴树，与涌泉相伴。最吸睛的当属那座潮水雕塑，大面的白金奢石在光影下流淌着温润光泽，非常气派。
潮语观棠轩的大门，可以说是江海之城首座奢阔星级酒店仪式门庭。
再往里走，映入眼帘的是对称圆拱的海派艺术游廊，仿佛置身于上海海军俱乐部的海派摩登艺术氛围中。
由于是抬地项目，借着台地的高差，约5.3米的下沉庭院中，垂直叠瀑倾泻而下，甚是壮观。走在亲水廊桥上，移步异景，将沉浸式体验拉满。
要知道，这是江海之城首座“下沉庭院”园林景观。
【项目名称】绿城·潮语观棠轩
【总占地面积】约 3.1 万㎡
【总建筑面积】约9 万㎡
【容积率】1.8
【绿地率】35%
【建筑类型】6-7F 洋房，13-17F 中高层
【户型面积】103-139㎡
【总户数】约 496 户
潮语观棠轩是江海之城首个全落地全封窗公建化立面项目，绿城经典海派轻奢立面，颜值 + 耐用性双重标杆。立面风格为现代海派白金公建风。经典三段式立面结构（底部基座 + 中部主体 + 顶部檐口），香槟金油画框线条勾勒，极简大气，国际化都市质感。外立面采用白金色系铝板 + 超大面积 Low-E 玻璃幕墙，质感细腻、耐候抗老化、长久如新。阳台统一封闭交付，无后期杂乱封包，立面整体干净统一，是板块最大颜值优势。超高窗墙比，南向全玻璃采光，室内明亮通透，室外天际线极简高级。
绿城新规后江海之城首个台地滨水洋房作品，绿城管理 & 中交城投联合开发，容积率 1.8 超低密，全盘仅 496 户，舒适度远超高密高层社区。南北高低错落排布，最大化采光、通风、景观面；双面环河，紧邻城市滨水公园，无围挡自然景观。主力户型建面103/115/139㎡，覆盖刚需、首改、改善，全系精装 3000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，阳台开发商统一全封窗交付，省心美观两不误。
项目踞守江海中轴芯，直距地铁8号线青西三路站约 300 米，1 站换乘 7 号线、4 站接驳 1 号线、5 站连通 19 号线，多维路网瞬达全城，高效通勤无压力。
商业方面，江东宝龙广场（直距约1.8km）、龙湖江东天街（直距约2km）等繁华商圈环伺，一站式满足高端购物、休闲娱乐、日常消费；生态方面，近揽东沙湖公园（直距约0.8km），自然与城市相融；教育、医疗配套稳步落地，全维资源加持，无需等待，即享成熟生活，自然竞相争藏。
钱塘芯谷招引芯智造产业链项目84个，投资总额超千亿元，基本构建起产业链集聚发展生态（信息来源：钱塘芯谷）
这里还是杭州航空航天产业发展前沿阵地，布局华瑞航空、吉利汽车等60多家名企，十余家世界五百强（信息来源：浙江发布）高能级产业的潮涌，不仅重塑了土地价值，更将吸引众多高精尖人才汇聚，为区域发展注入优质圈层动力。
城市雄心，需要坚实的产业脊梁，作为东部智造大走廊的重要组成部分，江海之城正以前所未有的速度，汇聚起千亿级智造产业集群，补足杭州“数字+实体经济”双轮驱动的关键拼图，板块内落地约160.2平方公里临江高科园，深耕新材料，半导体等尖端领域，独角兽名企竞相入驻（信息来源：杭州临江高科园）
【钱塘之芯】钱塘区江海之城板块核芯，青西三路地铁TOD（中企国际港）为邻。
【铁口】直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，速抵奥体、钱新。
【通达路网】与江东大道直距约0.4km，链接德胜/钱塘快速路，通达杭州东西。
【优质教育】临近江海实验学校，接送更加从容。
通过精研新生代家庭生活诉求，潮语观棠轩规划打造健身、共享书吧等多元主题空间，只为让每一位家人都能找到属于自己的乐趣，开启社区活力生活。
户型设计上，首开和二开即将加推的建面约103㎡&115㎡中高层产品，以高空间使用率，打破传统面积与功能的对立，让每一寸都服务于理想的生活场景。
以建面约115㎡边套四房为例，约5.6米开间大横厅，LDKB的一体化设计让家庭社交更加自在；主卧预留步入式衣帽间与独立卫浴，私密生活从容有度；成长型百变四房可设置储物间、瑜伽室或临时客房等，从二人世界到三代同堂，空间始终与家庭成长同频，成为无数新生代家庭的“至优解”。
当千亿大城在世界舞台崛起，绿城和鸣土地珍贵禀赋，打造江海之城首座新规台地作品。首个绿城滨水洋房社区，这也是绿城海棠系同等，品质高度和美学基因的新作品，从板块首个全落地全封窗美学建筑。
首个酒店仪式门庭，再到首座约5.3米水池叠瀑，首个海洋主题奈尔宝级童玩区，首个下沉庭院景观，拥享江海之城七大首创IP的潮语观棠轩，正以一座深藏海派摩登灵感，与当代休闲度假之感的作品，邀您共赴这场新潮生活的盛宴。
地铁口享全维高配生活圈
绿城造200万级新规住区
绿城·潮语观棠轩
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绿城·潮语观棠轩
大江东住宅天花板-绿城建造
🚇地铁300米 💵200万级
🏙️金砖地标旁 🧬绿城基因
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杭州市钱塘区河庄街道青西三路和河景路交叉口往北（地铁8号线青西三路站往北100米）
约40米的星级酒店式归家大堂，门前，是姿态优雅的罗汉松和朴树，与涌泉相伴。最吸睛的当属那座潮水雕塑，大面的白金奢石在光影下流淌着温润光泽，非常气派。
潮语观棠轩的大门，可以说是江海之城首座奢阔星级酒店仪式门庭。
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🍀绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。
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